租田搭棚合同协议书

租田搭棚合同协议书

租田搭棚合同协议书甲方（出租方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于乙方因[具体用途]需要，向甲方租赁田地用于搭建棚子，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，达成如下协议：一、租赁田地基本信息1.甲方将位于[田地具体位置]，面积为[X]亩的田地出租给乙方用于搭建棚子及相关合法经营活动。该田地四至范围为：东至[东至具体界限]，西至[西至具体界限]，南至[南至具体界限]，北至[北至具体界限]。2.甲方保证对上述出租的田地拥有合法的处分权，不存在任何权属争议或权利瑕疵。二、租赁期限租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。租赁期限届满，乙方应如期归还所租赁的田地及搭建的棚子。如乙方有意续租，需在租赁期限届满前[X]个月书面通知甲方，在同等条件下，乙方享有优先续租权。三、租金及支付方式1.租金标准：每年每亩租金为人民币[X]元，乙方租赁[X]亩田地，每年租金总计人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.租金支付方式：乙方应在本合同签订后的[X]日内，向甲方支付第一年的租金；之后每年租金应在当年[具体支付日期]前支付。乙方以[现金/银行转账]方式支付租金，甲方应在收到租金后出具收款收据。四、搭建棚子相关约定1.乙方有权在租赁的田地上按照相关规划和要求搭建棚子，用于[具体用途]。乙方搭建棚子前，应将搭建方案告知甲方，并确保搭建行为符合法律法规及当地政府的相关规定，不得擅自改变土地用途。2.搭建棚子所需的费用全部由乙方承担，棚子的所有权归乙方所有。在租赁期限内，乙方对棚子享有占有、使用、收益的权利。3.乙方应合理使用搭建的棚子及租赁的田地，不得从事违法违规活动。如因乙方原因导致棚子或田地受到损害，乙方应负责修复或赔偿。五、双方的权利和义务（一）甲方权利义务1.有权按照本合同约定收取租金。2.有权监督乙方对租赁田地及搭建棚子的使用情况，但不得干涉乙方的正常合法经营活动。3.应向乙方提供必要的协助，确保乙方能够正常使用租赁的田地及搭建棚子。如因甲方原因导致乙方无法正常使用，甲方应承担相应的赔偿责任。4.在租赁期限内，未经乙方书面同意，甲方不得擅自将租赁的田地再出租给第三方或收回田地。（二）乙方权利义务1.有权按照本合同约定使用租赁的田地及搭建棚子，开展合法经营活动。2.应按照本合同约定的时间和方式支付租金。如逾期支付，每逾期一日，应按照未支付租金的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金。3.负责对搭建的棚子进行日常维护和管理，确保棚子的安全使用。因棚子质量问题或乙方管理不善导致的任何安全事故，由乙方承担全部责任。4.在租赁期限届满或合同解除后，乙方应按照原状归还租赁的田地及搭建的棚子。如乙方拆除棚子，应确保不影响田地的正常使用，并清理场地。乙方对棚子进行的装修、添附等，能够拆除的由乙方自行拆除，不能拆除的归甲方所有，甲方无需支付任何补偿费用。六、合同的变更与解除1.本合同的变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。2.在租赁期限内，若因不可抗力（如自然灾害、政府征收等）导致本合同无法继续履行，双方互不承担违约责任。因不可抗力造成租赁田地或棚子损坏或灭失的，双方应共同协商解决相关问题。如因政府征收等原因导致本合同提前解除，征收补偿款中涉及土地补偿部分归甲方所有，涉及棚子及地上附着物补偿部分归乙方所有。3.若乙方违反本合同约定，逾期支付租金或擅自改变土地用途等，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。4.若甲方违反本合同约定，擅自收回田地或干扰乙方正常经营活动，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任。七、违约责任1.双方应严格履行本合同约定，如一方违约给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任。2.除本合同另有约定外，如一方违反本合同约定，应向对方支付违约金人民币[X]元。违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应继续赔偿对方的损失。八、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充，并以书面形式作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。甲方