房屋抵顶合同协议书

房屋抵顶合同协议书

甲方（债权人）：姓名：____________________身份证号：________________联系地址：________________联系电话：________________乙方（债务人）：姓名：____________________身份证号：________________联系地址：________________联系电话：________________鉴于乙方欠甲方债务人民币______元（大写：______元整），经双方友好协商，就乙方以自有房屋抵顶所欠甲方债务事宜，达成如下协议：一、抵顶房屋基本信息1.房屋位置：位于______[具体地址]，建筑面积为______平方米，房屋所有权证号为______。2.该房屋附带车库/车位信息（如有）：______。二、债务抵顶及房屋价值认定1.双方一致同意，乙方以上述房屋作价人民币______元（大写：______元整）抵顶所欠甲方的全部债务。2.双方确认对该房屋的价值认定系基于自愿、公平、合理的原则，不存在任何欺诈、胁迫等情形。三、产权转移及相关手续办理1.本协议签订后______日内，乙方应向甲方提供办理房屋产权转移所需的全部资料，包括但不限于房屋所有权证、身份证、户口本等相关证件及证明文件，并积极协助甲方办理房屋产权过户登记手续。2.办理房屋产权过户登记手续所产生的各项税费，由______方承担。（明确税费承担方，可根据实际协商情况填写甲方、乙方或双方按法律法规规定各自承担）四、房屋交付1.乙方应在本协议生效后______日内，将房屋及附属设施设备完整交付给甲方，并保证房屋的水、电、气、物业等相关费用已结清。2.交付时，双方应共同对房屋及附属设施设备进行验收，签署房屋交接清单。五、权利与义务1.甲方权利义务-有权要求乙方按照本协议约定协助办理房屋产权过户登记手续及交付房屋。-自房屋产权过户登记至甲方名下或房屋实际交付给甲方（以先到者为准）之日起，承担该房屋的物业管理、维修等相关费用及责任。2.乙方权利义务-有权要求甲方在办理房屋产权过户登记手续过程中给予必要的配合。-保证所提供的房屋产权清晰，无任何产权纠纷、抵押、查封等权利受限情况。如因乙方原因导致房屋无法办理产权过户登记手续或甲方无法正常取得房屋权益，乙方应承担全部赔偿责任。-在房屋产权过户登记手续办理完毕及房屋交付前，妥善保管房屋及附属设施设备，不得擅自损坏或处置。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定配合乙方办理相关手续，每逾期一日，应按照房屋作价金额的______%向乙方支付违约金；逾期超过______日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方赔偿因此造成的全部损失。2.若乙方未按照本协议约定协助甲方办理房屋产权过户登记手续或交付房屋，每逾期一日，应按照房屋作价金额的______%向甲方支付违约金；逾期超过______日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方立即偿还所欠全部债务，同时乙方应按照债务总额的______%向甲方支付违约金。如因乙方原因导致甲方遭受其他损失的，乙方还应承担全部赔偿责任。七、争议解决如双方在本协议履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：_______________