转租租地合同协议书范本

转租租地合同协议书范本

转租租地合同协议书甲方（转租方）：姓名：______________________身份证号：______________________地址：______________________联系电话：______________________乙方（承租方）：姓名：______________________身份证号：______________________地址：______________________联系电话：______________________鉴于甲方与原土地出租方（以下简称“原出租方”）已签订土地租赁合同，获得该土地的租赁使用权，现经原出租方书面同意，甲方将该土地部分或全部转租给乙方使用，经双方友好协商，达成如下协议：一、转租土地基本情况1.转租土地位于______________________（详细地址），土地面积为______平方米（具体范围以双方现场确认并绘制的平面图为准）。2.该土地用途为______________________（如农业种植、养殖、仓储等），乙方应按此用途合理使用土地。二、转租期限1.本次转租期限自______年______月______日起至______年______月______日止。转租期限不得超过甲方与原出租方签订的土地租赁合同剩余期限。2.若乙方有意在转租期限届满后续租，应在转租期限届满前______个月书面通知甲方，在同等条件下，乙方享有优先续租权。经甲方与原出租方协商一致后，重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方应向甲方支付的土地转租租金为每年______元（大写______元整）。2.支付方式：租金按______（月/季/年）支付，乙方应在每个支付周期开始前______天，将租金支付至甲方指定的如下银行账户：开户银行：______________________账户名称：______________________账号：______________________3.甲方应在收到租金后______个工作日内，向乙方提供合法有效的收款凭证。四、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.有权按照本协议约定收取租金。2.负责协调原出租方与乙方之间的关系，确保乙方在转租期限内正常使用土地。如因原出租方原因导致乙方无法正常使用土地，甲方应积极协助乙方解决问题，并承担相应的赔偿责任。3.向乙方提供土地相关的权属证明文件及原土地租赁合同复印件，并保证所提供文件的真实性和合法性。4.在转租期限内，未经乙方书面同意，甲方不得擅自提高租金或变更本协议其他条款。5.协助乙方办理与土地使用相关的手续（如有），但因办理手续所需的费用由乙方承担。（二）乙方权利与义务1.有权按照本协议约定的用途和期限使用转租土地。2.按照本协议约定按时足额向甲方支付租金。3.负责对转租土地进行合理的开发、利用和保护，不得随意改变土地的地形地貌，不得破坏土地的生态环境。如因乙方原因造成土地损坏或环境污染，乙方应负责恢复原状并承担相应的法律责任。4.在转租期限内，乙方不得将转租土地再转租给第三方，如需部分转让土地使用权，必须经甲方书面同意，并报原出租方备案。5.乙方应遵守国家法律法规及当地政府的相关规定，在转租土地上从事合法的经营活动。如因乙方违法经营导致的一切法律责任，均由乙方自行承担。6.在转租期限届满或本协议提前终止时，乙方应按照原状返还转租土地，但乙方在合理范围内对土地进行的改良和添附（如有），双方应协商处理。如协商不成，乙方应自行拆除或放弃该改良和添附物。五、土地交付与收回1.甲方应在本协议签订后______天内，将转租土地交付给乙方使用。交付时，双方应共同对土地的现状进行确认，并签署土地交付清单。2.在转租期限届满或本协议提前终止时，乙方应在______天内将转租土地清理干净，恢复原状后返还给甲方。甲方应在收到乙方返还的土地后进行验收，如验收合格，双方签署土地收回清单。六、违约责任1.若乙方未按照本协议约定按时足额支付租金，每逾期一天，应按照未支付租金金额的______%向甲方支付违约金。逾期超过______天的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，乙方应按照本协议租金总额的______%向甲方支付违约金。2.若甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方无法正常使用土地，乙方有权解除本协议，并要求甲方退还已支付的租金，同时甲方应按照本协议租金总额的______%向乙方支付违约金。如乙方因此遭受其他损失，甲方还应承担相应的赔偿责任。3.若乙方违反本协议约定改变土地用途、擅自再转租或从事其他违法违规活动，甲方有权解除本协议，收回转租土地，乙方已支付的租金不予退还，同时乙方应按照本协议租金总额的______%向甲方支付违约金。如甲方因此遭受其他损失，乙方还应承担相应的赔偿责任。4.任何一方违反本协议约定，给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任。损失范围包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等为实现债权而支出的合理费用。七、协议变更与解除1.本协议的变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。2.在转租期限内，如有下列情形之一，一方有权解除本协议：（1）因不可抗力导致本协议无法继续履行的；（2）政府征收、征用或其他不可抗力原因致使土地无法使用的；（3）一方严重违反本协议约定，致使对方的合同目的无法实现的。3.因不可抗力或政府征收、征用等原因导致本协议解除的，双方应按照实际使用土地的时间结算租金，互不承担违约责任。因征收、征用获得的相关补偿，按照法律规定及原土地租赁合同的约定执行。八、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。