2025商务楼办公地址租赁合同书

2025商务楼办公地址租赁合同书本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在市区签订：出租方（以下简称“甲方”）：名称：地址：法定代表人：联络方式：承租方（以下简称“乙方”）：名称：地址：法定代表人：联络方式：鉴于甲方拥有位于市区路号的商务楼（以下简称“租赁场地”）的合法所有权，并愿意将该租赁场地中的部分区域出租给乙方用于办公用途；乙方有意承租该租赁场地，并承诺按本合同的约定支付租金及相关费用。根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，甲乙双方经友好协商，达成如下协议：第一条租赁场地及用途1.1租赁场地地址：1.2租赁场地面积：平方米（以双方共同确认的测量为准）。1.3租赁场地用途：乙方仅限于在租赁场地内从事办公用途，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁场地的用途。第二条租赁期限2.1租赁期限：自年月日起至年月日止，共计年。2.2本合同到期后，双方可协商续租，但需另行签订书面协议。在同等条件下，乙方享有优先续租权。第三条租金及相关费用3.1租金：乙方应向甲方支付的租金为人民币元（大写：）/月，租金按季度支付，每个季度的第一个月号前支付下一个季度的租金。3.2租金支付方式：银行转账或支票支付，汇至甲方指定账户：账户名称：开户银行：银行账号：3.3其他费用：3.3.1乙方需承担租赁场地在租赁期间所产生的水费、电费、燃气费、暖气费、方式费、网络费等所有utilities费用，费用凭相关单据按月结算。3.3.2乙方需承担租赁场地内办公设备及人员的相关费用，包括但不限于办公用品、员工工资、社会保险等。3.3.3乙方需支付租赁场地的物业管理费，费用标准为人民币元/月，与租金同期支付。3.4甲方收取租金及相关费用后，应向乙方提供正式发票。第四条租赁场地的交付与验收4.1甲方应于年月日前将租赁场地交付给乙方使用。交付前，双方应共同对租赁场地进行验收，确认租赁场地的现状及设施设备的完整性。4.2租赁场地交付时，甲方应提供相关证照，包括但不限于不动产权证、消防验收合格证等。4.3乙方在接收租赁场地后，如发现租赁场地存在影响乙方正常办公的瑕疵或问题，应在接收后7日内书面通知甲方，甲方应在接到通知后及时进行修复或解决。第五条双方权利与义务5.1甲方的权利与义务5.1.1甲方有权收取租金及相关费用。5.1.2甲方应确保租赁场地的合法性，包括但不限于土地使用权、房屋所有权等，不得因甲方的任何法律问题或纠纷影响乙方的正常使用。5.1.3甲方应按照合同约定及时修复租赁场地及设施设备，确保租赁场地处于可正常使用状态。5.1.4甲方不得干涉乙方的正常办公活动，除非乙方行为违反法律法规或合同约定。5.2乙方的权利与义务5.2.1乙方有权按合同约定使用租赁场地，进行正常的办公活动。5.2.2乙方应按时支付租金及相关费用，不得无故拖欠。5.2.3乙方应合理使用租赁场地及其设施设备，避免损坏。如有损坏或需要维修，应及时通知甲方并协助处理。5.2.4乙方不得擅自改变租赁场地的结构或用途，未经甲方书面同意，不得进行转租、分租或改变租赁场地用途。5.2.5乙方应遵守租赁场地的物业管理规定，保持租赁场地内外的环境卫生，并配合甲方及物业管理方的工作。第六条押金6.1乙方需支付人民币元（大写：）作为押金，用于担保乙方履行本合同项下的义务。6.2押金将在租赁期届满后，乙方无任何违约行为且租赁场地及设施设备完整无损的情况下，由甲方全额退还乙方，不计利息。6.3若乙方在租赁期间有违约行为或损坏租赁场地及设施设备，甲方有权从押金中扣除相应损失费用。第七条维修与保养7.1租赁场地的日常维护和维修由甲方负责，费用由甲方承担。7.2乙方在使用租赁场地时，如发现设施设备需要维修，应及时通知甲方，并协助甲方进行维修工作。7.3因乙方使用不当或故意损坏导致的维修费用，由乙方承担。第八条保险8.1乙方应自行办理租赁场地内财产的保险，费用由乙方承担。8.2乙方应承担租赁场地内乙方人员及财产的安全责任，甲方不承担任何责任。第九条合同的变更与解除9.1经双方协商一致，可以书面形式对本合同进行变更或解除。9.2如甲方因合法原因需收回租赁场地或进行整体改造，应提前天书面通知乙方，乙方应配合搬迁，双方协商一致后可解除合同。9.3乙方在租赁期间不得擅自退租，如需退租，需提前天书面通知甲方，并支付相当于个月租金的违约金。第十条违约责任10.1乙方未按期支付租金及相关费用的，每逾期一日，应按欠付金额的%向甲方支付滞纳金。10.2乙方擅自改变租赁场地用途或进行转租、分租的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于个月租金的违约金。10.3甲方未按合同约定交付租赁场地或未履行维修义务，导致乙方无法正常办公的，应减免相应租金并延长租赁期限，直至场地恢复正常使用。第十一条争议的解决11.1本合同履行过程中发生的一切争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁场地所在地人民法院提起诉讼。第十二条其他条款12.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.2本合同自双方签字盖章之日起生效。12.3本合同正本一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：法定代表人或授权代表签字：日期：年月日乙方（盖章）：法定代表人或授权代表签字：