农村租地建房合同协议书

农村租地建房合同协议书

甲方（出租方）：姓名：____________________身份证号：________________地址：____________________联系电话：________________乙方（承租方）：姓名：____________________身份证号：________________地址：____________________联系电话：________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方农村土地用于建房事宜达成如下协议：一、租赁土地基本情况1.甲方将位于____________________（具体地址）的土地出租给乙方使用，土地面积为______平方米，四至界限为：东至________________，西至________________，南至________________，北至________________。2.该土地所有权归甲方所在农村集体所有，甲方已取得合法的出租权限。二、租赁用途乙方租赁该土地仅用于建造自住房屋，不得擅自改变土地用途，不得将房屋用于商业经营等其他违法违规用途。三、租赁期限1.租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.租赁期满，乙方应将土地及所建房屋无偿归还给甲方，若乙方有意续租，须在租赁期满前______个月书面通知甲方，在同等条件下乙方享有优先续租权。经甲方同意后，重新签订租赁合同。四、租金及支付方式1.租金标准为每年人民币______元（大写______元整）。2.乙方应在本合同签订之日起______日内，向甲方支付第一年租金；以后每年租金应在当年______月______日前支付。甲方应在收到租金后出具收款凭证。五、土地交付甲方应在______年______月______日前将租赁土地交付给乙方，确保土地具备建房施工条件。交付时，双方应进行现场勘查，并签署土地交付确认书。六、建房相关事宜1.乙方应在租赁土地上按照国家及当地农村建房相关规定和要求进行房屋建设，自行办理建房所需的审批手续，承担建房过程中的一切费用和责任。2.乙方建房的设计方案、建筑风格等应符合当地农村整体规划要求，并事先征得甲方及相关部门的同意。3.建房施工过程中，乙方应遵守安全生产、环境保护等法律法规，采取必要的安全防护和环境保护措施，因乙方原因造成的安全事故、环境污染等问题，由乙方承担全部责任。七、双方权利义务（一）甲方权利义务1.有权按照本合同约定收取租金。2.有权对乙方建房及使用土地情况进行监督检查，但不得干涉乙方的正常建设和合法使用。3.应保证乙方在租赁期限内对土地的合法使用，协助乙方解决因土地租赁产生的纠纷。4.在租赁期限内，未经乙方书面同意，甲方不得擅自提高租金或收回土地。（二）乙方权利义务1.有权按照本合同约定使用租赁土地及所建房屋。2.按照合同约定的用途和要求合理使用土地及房屋，不得擅自将土地转租给第三方，不得擅自拆除或改变房屋结构。3.负责房屋的日常维护和修缮，确保房屋安全使用。租赁期满或合同解除时，应将土地和房屋以良好的状态交还给甲方。4.依法缴纳因使用土地及建房产生的相关税费。八、合同的变更与解除1.经甲乙双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。2.因不可抗力因素（如自然灾害、政府征收等）导致本合同无法继续履行的，双方互不承担违约责任，合同自动解除，租金按照实际使用时间结算。乙方所建房屋按照政府相关政策处理。3.若乙方逾期支付租金超过______日，或擅自改变土地用途、擅自转租土地、擅自拆除或改变房屋结构等严重违反本合同约定的，甲方有权解除合同，收回土地及房屋，乙方已支付的租金不予退还，并应赔偿甲方因此遭受的损失。九、违约责任1.若甲方未按照本合同约定交付土地或干涉乙方正常使用土地和建房的，应按照租金总额的______%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.若乙方未按照本合同约定支付租金或违反合同约定的其他义务，应按照租金总额的______%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。十、争议解决本合同履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十一、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（签字或盖章）：_