2025购房合同的协议书

2025购房合同的协议书合同编号：本协议书由以下双方于年月日在省市区签订：甲方（出卖人）：身份码/统一社会信用代码：地址：联络方式：乙方（买受人）：身份码/统一社会信用代码：地址：联络方式：鉴于甲方合法拥有位于省市区路号幢单元层号的房屋（以下简称“该房屋”），乙方拟购买该房屋，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经协商一致，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1该房屋权属状况：甲方对该房屋拥有合法的所有权，房屋所有权证号为：。房屋坐落位置：省市区路号幢单元层号。房屋建筑面积：平方米，其中套内面积：平方米。1.2房屋规划用途：（如：住宅、商铺等）。1.3房屋结构：（如：框架结构、砖混结构等）。1.4房屋抵押情况：甲方保证该房屋无任何抵押、质押或其他权利限制，如有，甲方应于本合同签订前办理完毕相关解除手续。第二条房屋价款2.1房屋总价款：人民币元（大写：佰拾万仟佰拾元整）。2.2付款方式：乙方应按以下方式支付购房款：第一期付款：人民币元，于年月日前支付至甲方指定账户；第二期付款：人民币元，于年月日前支付至甲方指定账户；余款：人民币元，于房屋所有权转移登记完成之日支付至甲方指定账户。2.3甲方指定收款账户：开户银行：账户名称：账号：2.4甲乙双方同意，任何一方不得擅自变更收款账户，否则需承担相应的法律责任。第三条房屋交付3.1交房时间：甲方应于年月日前将该房屋交付给乙方。3.2交房条件：该房屋符合国家规定的交付条件，并达到本合同约定的交付标准；房内设施设备（如有）清单见附件；甲方应于交房当日将房屋钥匙及相关手续（如有）移交给乙方。3.3交接手续：交房当日，双方应共同核验房屋及设施设备，确认无误后签署《房屋交接单》；如发现房屋或设施设备与合同约定不符，双方应协商解决。第四条合同权利义务的特别约定4.1房屋过户：甲乙双方应于房屋交付后日内，共同向房屋所在地不动产登记部门申请办理房屋所有权转移登记手续；甲方应协助乙方完成相关登记手续，包括提供必要的文件资料。4.2税费承担：甲乙双方同意，办理房屋所有权转移登记手续产生的税费由方承担；其他相关费用（如评估费、交易服务费等）由方承担，具体以实际发生为准。4.3房屋质量：甲方承诺该房屋无质量问题，如因甲方原因导致房屋出现质量问题，甲方应承担修复责任，费用由甲方自理；如因乙方使用不当导致质量问题，责任由乙方承担。4.4物业管理：乙方应按物业管理规定缴纳该房屋的物业管理费及相关费用；甲方已缴纳的物业费用应于交房前结清，如有未结清部分，由甲方承担。4.5停车位及其他设施：如该房屋附带停车位或其他相关设施，其权属及使用约定见附件。4.6债权债务：甲方承诺该房屋无任何尚未清偿的债权债务；甲方应于交房前结清所有与该房屋相关的费用，包括但不限于水费、电费、燃气费、供暖费、垃圾处理费等。第五条违约责任5.1甲方违约责任：如甲方未按本合同约定时间交付房屋，逾期超过日的，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿相当于购房款%的违约金；如甲方未能按期办理房屋所有权转移登记手续，逾期超过日的，甲方应按日向乙方支付违约金，标准为元/日。5.2乙方违约责任：如乙方未按本合同约定时间支付购房款，逾期超过日的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿相当于购房款%的违约金；如乙方未按约定时间完成房屋所有权转移登记手续，逾期超过日的，乙方应按日向甲方支付违约金，标准为元/日。5.3不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行的，双方可协商解除合同，互不承担违约责任；因不可抗力导致部分条款无法履行的，双方应协商调整履行方式。第六条通知与通讯6.1双方的联系信息：甲方联系地址：，联系人：，联络方式：；乙方联系地址：，联系人：，联络方式：。6.2通知方式：双方通过本合同约定的地址、方式或传真发送的通知，自发出之日起日内视为送达；如一方变更联络方式，应于变更后日内书面通知另一方，否则视为不变。第七条争议解决7.1双方因履行本合同发生争议的，应友好协商解决；7.2协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。第八条合同的变更与解除8.1本合同的任何变更或解除，均需经双方协商一致，并以书面形式确认。8.2如因政府部门政策调整导致本合同无法履行的，双方可协商解除合同，已支付的购房款（如有）应予退还。第九条合同的生效9.1本合同经双方签字或盖章，并经双方确认无误后生效。9.2本合同一式份，甲乙双方各执一份，其余用于办理相关手续。甲方（签字或盖章）：签署日期：年