关于商铺续租合同协议书

关于商铺续租合同协议书

商铺续租合同协议书出租方（以下简称甲方）：姓名：____________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________承租方（以下简称乙方）：姓名：____________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________鉴于甲乙双方于______年____月____日就位于[商铺具体地址]的商铺（以下简称“该商铺”）签订了《商铺租赁合同》（以下简称“原租赁合同”），原租赁合同即将到期，乙方有意续租该商铺，经双方友好协商，达成如下续租协议：一、续租期限1.续租期限自______年____月____日起至______年____月____日止。2.乙方应于续租起始日前[X]天内完成商铺的交接工作，确保商铺能正常投入使用。二、租金及支付方式1.续租期间，该商铺的租金为每月人民币______元（大写：______元整）。2.租金支付方式：乙方应在每月______日前，将当月租金支付至甲方指定的银行账户。3.甲方指定银行账户信息如下：-开户银行：____________________-账户名称：____________________-账号：____________________三、押金1.乙方应在本协议签订之日起[X]日内，向甲方支付人民币______元（大写：______元整）作为续租押金。2.续租期满或本协议提前终止后，在乙方结清所有费用、交还商铺且商铺无损坏的情况下，甲方应在[X]个工作日内将押金无息退还给乙方。四、商铺的使用与维护1.乙方应按照原租赁合同约定的用途使用该商铺，未经甲方书面同意，不得擅自改变商铺用途。2.乙方应负责商铺的日常维护和保养，确保商铺的设施设备处于良好的运行状态。如因乙方使用不当或维护不善导致商铺及设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。3.续租期间，乙方如需对商铺进行装修或改造，应提前向甲方提交装修或改造方案，经甲方书面同意后方可施工。装修或改造费用由乙方自行承担，且装修或改造不得破坏商铺的主体结构。续租期满或本协议提前终止后，乙方应将商铺恢复至原状，但甲方书面同意保留的除外。五、双方的权利和义务（一）甲方权利和义务1.甲方有权按照本协议约定收取租金和押金。2.甲方应保证乙方在续租期间对该商铺的正常使用，不得无故干扰乙方的经营活动。3.甲方应按照法律法规的规定，承担与商铺相关的税费，但本协议另有约定的除外。（二）乙方权利和义务1.乙方有权在本协议约定的续租期限内，按照约定的用途使用该商铺。2.乙方应按照本协议约定的时间和方式支付租金、押金及其他费用。3.乙方应遵守法律法规及商铺所在物业管理规定，合法经营，不得在商铺内从事违法违规活动。4.乙方应自行承担经营过程中产生的水电费、物业费、垃圾处理费等相关费用，并按时缴纳。六、协议的变更与解除1.经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本协议。2.若因不可抗力或政府征收、拆迁等原因导致本协议无法继续履行的，双方应协商解决善后事宜，互不承担违约责任。3.若乙方逾期支付租金累计超过[X]天，或未经甲方书面同意擅自改变商铺用途、擅自转租商铺、擅自对商铺进行装修或改造等严重违反本协议约定的行为，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任。4.若甲方未按照本协议约定履行义务，影响乙方正常使用商铺的，乙方有权解除本协议，并要求甲方承担违约责任。七、违约责任1.若一方违反本协议约定，应向对方支付违约金人民币______元（大写：______元整）；如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应赔偿对方因此遭受的全部损失。2.乙方逾期支付租金的，每逾期一天，应按照未支付租金的[X%]向甲方支付违约金。八、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向商铺所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律