企业转让租赁合同协议书

企业转让租赁合同协议书

转让方（以下简称甲方）：统一社会信用代码：法定代表人：地址：联系方式：受让方（以下简称乙方）：统一社会信用代码：法定代表人：地址：联系方式：根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将其租赁的[租赁场地具体地址]的租赁权利和义务转让给乙方事宜，经协商一致，达成如下协议：一、租赁场地基本情况1.甲方租赁的场地位于[详细地址]，建筑面积为[X]平方米，租赁用途为[具体用途]。2.该场地的现有装修及附属设施设备状况（详见附件：附属设施设备清单及现状说明）。二、转让事项1.甲方将其在原租赁合同中享有的全部权利和承担的全部义务转让给乙方，包括但不限于使用租赁场地、按照原租赁合同约定支付租金及其他费用等权利和义务。2.转让后，乙方直接与原出租人（以下简称“出租人”）建立租赁关系，遵守原租赁合同的各项条款。三、转让价格及支付方式1.转让价格：乙方应向甲方支付转让款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式：乙方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，将转让款的[X%]即人民币[X]元（大写：[大写金额]）支付至甲方指定账户；在甲方完成所有转让手续且乙方确认可以正常使用租赁场地之日起[X]个工作日内，将剩余转让款人民币[X]元（大写：[大写金额]）支付至甲方指定账户。四、交接事项1.甲方应在收到第一笔转让款后的[X]个工作日内，与乙方进行租赁场地及附属设施设备的交接。交接内容包括但不限于场地的实际使用情况、附属设施设备的运行状况、相关钥匙、门禁卡等物品。2.双方应共同对交接情况进行书面记录，并签字确认。交接完成后，乙方应负责租赁场地及附属设施设备的保管和维护。五、原租赁合同相关事宜1.甲方应确保向乙方提供原租赁合同的完整副本，并协助乙方与出租人沟通，使乙方充分了解原租赁合同的各项条款和要求。2.自转让完成之日起，乙方应按照原租赁合同的约定，按时向出租人支付租金及其他费用。如因乙方未按时支付导致的一切责任和损失，均由乙方自行承担。3.若原租赁合同中有需要甲方配合办理的事项（如续租、变更租赁用途等），在转让完成后，甲方仍应在合理范围内提供必要的协助。六、双方的权利和义务（一）甲方权利义务1.有权按照本协议约定收取转让款。2.应如实向乙方告知租赁场地的相关情况，包括但不限于场地的产权状况、租赁现状、存在的问题等。3.负责协调与出租人之间的关系，确保转让事项得到出租人的认可和配合。4.在转让完成前，承担租赁场地的相关费用（如租金、水电费等），但因乙方使用导致的费用除外。（二）乙方权利义务1.有权要求甲方按照本协议约定完成转让手续，并提供必要的协助。2.应按照本协议约定按时支付转让款。3.自转让完成后，承担租赁场地的一切费用（如租金、水电费、物业费等），并遵守原租赁合同的各项规定。4.不得擅自改变租赁场地的用途和结构，如需进行装修或改造，应按照原租赁合同的约定及相关法律法规的规定办理手续。七、违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和要求完成转让手续或提供相关协助，每逾期一日，应按照转让款的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的转让款，同时甲方应按照转让款的[X%]向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本协议约定的时间支付转让款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的转让款作为违约金。3.如一方违反本协议约定的其他条款，应承担因此给对方造成的全部损失。八、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式[X]份，甲乙双方各执[X]份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________________法定代表人或授权代表（签字）：______