房屋拆迁合同补偿协议书

房屋拆迁合同补偿协议书

房屋拆迁合同补偿协议书甲方（拆迁人）：姓名：____________________身份证号：________________联系地址：________________联系电话：________________乙方（被拆迁人）：姓名：____________________身份证号：________________联系地址：________________联系电话：________________鉴于[拆迁项目名称]建设需要，根据相关法律法规及政策规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、协商一致的基础上，就乙方房屋拆迁补偿事宜达成如下协议：一、被拆迁房屋基本情况乙方被拆迁房屋位于[房屋具体地址]，房屋所有权证号为[房产证号]，建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[结构类型]，用途为[房屋用途]。二、拆迁补偿方式乙方选择以下第[X]种补偿方式：1.货币补偿甲方以货币形式向乙方支付拆迁补偿款，补偿款总额为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该补偿款包括但不限于房屋价值补偿、附属物补偿、搬迁补助费、临时安置补助费、停产停业损失补偿费等所有因拆迁乙方房屋应给予的补偿费用。补偿款支付方式及时间：甲方在本协议签订后[X]个工作日内，将补偿款总额的[X]%支付至乙方指定的银行账户；在乙方完成房屋腾空并经甲方验收合格后[X]个工作日内，将剩余补偿款一次性支付至乙方指定账户。2.产权调换甲方提供位于[安置房具体地址]的[安置房小区名称][X]号楼[X]单元[X]室作为产权调换房屋，建筑面积为[X]平方米。该安置房预计于[交付时间]交付乙方使用。安置房与被拆迁房屋的差价结算方式：被拆迁房屋价值经评估为人民币[X]元（大写：[大写金额]），安置房价值经评估为人民币[X]元（大写：[大写金额]），双方按照评估价值结算差价。乙方应在签订本协议后[X]个工作日内，将差价人民币[X]元（大写：[大写金额]）支付至甲方指定账户。如安置房价值低于被拆迁房屋价值，甲方应在乙方完成房屋腾空并经甲方验收合格后[X]个工作日内，将差价支付至乙方指定账户。三、搬迁期限及过渡方式1.乙方应在本协议签订后[X]日内完成房屋腾空，并将房屋及附属物完整交付给甲方。2.乙方选择自行过渡，甲方按照每月人民币[X]元的标准向乙方支付临时安置补助费，支付期限自乙方腾空房屋并交付给甲方之日起至安置房交付后[X]个月止。甲方应在每月[具体支付日期]前将临时安置补助费支付至乙方指定账户。3.如因甲方原因导致安置房未能按时交付，临时安置补助费自逾期之日起按照原标准的[X]%递增支付。四、违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和金额支付补偿款、临时安置补助费等费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方按照补偿款总额的[X]%向乙方支付违约金，同时甲方应退还乙方已支付的差价（如有）。2.若乙方未按照本协议约定的时间完成房屋腾空并交付给甲方，每逾期一日，应按照补偿款总额的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方按照补偿款总额的[X]%向甲方支付违约金。3.如一方违反本协议的其他约定，应承担因此给对方造成的全部损失。五、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式[X]份，甲乙双方各执[X]份，报相关部门备案[X]份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：____