商铺转让承租合同协议书

商铺转让承租合同协议书

转让方（以下简称甲方）：____________________身份证号码：____________________联系地址：____________________联系电话：____________________受让方（以下简称乙方）：____________________身份证号码：____________________联系地址：____________________联系电话：____________________根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就甲方将其承租的商铺转让给乙方事宜，达成如下协议：一、商铺基本情况1.甲方转让的商铺位于____________________（具体地址），建筑面积为______平方米。该商铺目前的租赁状态为甲方从______（出租方）处承租，租赁合同编号为______，租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。2.甲方应向乙方出示其与出租方签订的租赁合同原件及相关证明文件，确保乙方对商铺的租赁情况有充分了解。二、转让价格及付款方式1.经双方协商一致，乙方应向甲方支付商铺转让费用共计人民币______元（大写：______元整）。此费用包含甲方对该商铺已投入的装修、设备设施等所有与商铺经营相关的价值。2.乙方应在本协议签订之日向甲方支付定金人民币______元（大写：______元整）；在甲方完成商铺交接手续并经乙方验收合格后的______个工作日内，乙方将剩余转让款人民币______元（大写：______元整）一次性支付至甲方指定的银行账户。三、交接事项1.甲方应在收到定金后的______日内，与乙方进行商铺的交接工作。交接内容包括但不限于商铺的钥匙、相关证件、设备设施清单、库存货物清单等。甲方应确保交接时商铺的水、电、气等设施正常运行，相关费用已结清。2.甲方应向乙方提供所有与商铺经营相关的资料，如营业执照、卫生许可证等（如有），协助乙方办理相关证照的变更或重新办理手续。3.在交接过程中，乙方应对商铺的装修、设备设施及库存货物等进行详细检查和验收。如发现存在问题或与甲方描述不符的情况，甲方应负责及时解决或按照实际情况协商调整转让价格。四、租金及押金1.甲方与出租方签订的租赁合同中约定的租金及押金事项，自本协议生效之日起由乙方承担。乙方应按照原租赁合同的约定，按时向出租方支付租金及相关费用。2.甲方应协助乙方与出租方就租赁合同的主体变更事宜进行沟通协商，确保乙方能够顺利承接原租赁合同的权利和义务。如因甲方原因导致乙方无法顺利与出租方达成租赁合同主体变更，甲方应承担相应的违约责任，并退还乙方已支付的全部转让费用。五、双方的权利和义务（一）甲方权利和义务1.有权按照本协议约定收取商铺转让费用。2.应如实向乙方告知商铺的真实情况，包括但不限于租赁状况、设备设施状况、经营状况等。3.确保对转让的商铺拥有合法的处置权，保证该商铺不存在任何产权纠纷或其他权利限制。4.在交接完成后，不得再以任何形式干涉乙方对商铺的经营和使用。（二）乙方权利和义务1.有权要求甲方按照本协议约定进行商铺的交接工作，并提供相关资料和协助。2.应按照本协议约定的时间和方式向甲方支付转让费用。3.自交接完成之日起，承担商铺的经营风险和责任，遵守原租赁合同的各项约定，按时向出租方支付租金及其他费用。4.未经甲方和出租方书面同意，不得擅自改变商铺的结构和用途。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和要求进行商铺交接或提供相关资料，每逾期一日，应按照转让费用的______%向乙方支付违约金；逾期超过______日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金，退还已支付的全部转让费用，并承担乙方因此遭受的全部损失。2.若乙方未按照本协议约定的时间支付转让费用，每逾期一日，应按照未付款项的______%向甲方支付违约金；逾期超过______日的，甲方有权解除本协议，没收定金，并要求乙方赔偿甲方因此遭受的全部损失。3.如因甲方原因导致乙方无法正常使用商铺或无法承接原租赁合同的权利和义务，甲方应退还乙方已支付的全部转让费用，并按照转让费用的______%向乙方支付违约金；如乙方因此遭受其他损失，甲方还应承担相应的赔偿责任。4.如因乙方原因违反原租赁合同的约定，导致甲方受到出租方的追究或产生其他损失，乙方应承担全部赔偿责任。七、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（签