公寓租赁合同买卖协议书

公寓租赁合同买卖协议书

甲方（出租方/出售方）：姓名：______________________身份证号：________________联系地址：________________联系电话：________________乙方（承租方/购买方）：姓名：______________________身份证号：________________联系地址：________________联系电话：________________鉴于甲方拥有位于[公寓具体地址]的公寓（以下简称“该公寓”），乙方有意承租/购买该公寓，经双方友好协商，达成如下协议：一、租赁/买卖公寓基本信息1.该公寓建筑面积为[X]平方米，户型为[户型描述]。2.该公寓配套设施包括但不限于[列举配套设施，如家具、家电等]。二、租赁条款（若为租赁部分）1.租赁期限：自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月。2.租金及支付方式：租金为每月人民币[X]元。乙方应在每月[具体支付日期]前，将租金支付至甲方指定银行账户（账户名：____________________，开户行：____________________，账号：____________________）。3.押金：乙方需向甲方支付人民币[X]元作为押金。租赁期满或合同解除后，在乙方结清相关费用且公寓设施无损坏的情况下，甲方应无息退还押金。三、买卖条款（若为买卖部分）1.成交价格：该公寓买卖成交价格为人民币[X]元整。2.付款方式：乙方选择以下第[具体付款方式]种付款方式：-一次性付款：乙方应在本协议签订之日起[X]日内，将全部购房款支付至甲方指定银行账户。-分期付款：乙方应在本协议签订之日起[X]日内，支付购房款人民币[X]元作为定金；在[具体日期1]前，支付购房款人民币[X]元；在办理房屋过户手续当日，支付剩余购房款人民币[X]元。-银行贷款：乙方应在本协议签订之日起[X]日内，支付购房款人民币[X]元作为定金，并向银行提交贷款申请资料。在银行审批通过且办理完相关抵押手续后，银行将贷款金额直接支付至甲方指定银行账户，如贷款金额不足以支付购房款，乙方应在接到甲方通知后[X]日内补足差额。3.过户手续：双方应在乙方支付完相应款项后的[X]个工作日内，共同向房屋所在地的房地产交易管理部门申请办理房屋产权过户手续，办理过户手续所需缴纳的税费，由双方按照国家法律法规的规定各自承担。四、双方权利与义务1.甲方权利与义务-甲方有权按照本协议约定收取租金/购房款。-甲方应保证该公寓产权清晰，无任何产权纠纷及债权债务纠纷，确保乙方能够正常使用/取得该公寓产权。-租赁期间，甲方应负责该公寓的正常维护和保养，但因乙方使用不当造成的损坏除外。买卖情况下，甲方应在交房前保持公寓的原有状态（正常使用损耗除外）。2.乙方权利与义务-乙方有权在租赁期限内按照本协议约定使用该公寓；在购买成功后，有权取得该公寓的所有权。-乙方应按照本协议约定按时支付租金/购房款及相关费用。-租赁期间，乙方应合理使用并爱护该公寓及其附属设施，不得擅自改变公寓结构或用途。未经甲方书面同意，乙方不得将该公寓转租给第三方。买卖情况下，乙方应积极配合甲方办理过户手续。五、违约责任1.若乙方未按照本协议约定按时支付租金/购房款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金（若有），同时乙方应按照本协议租金总额/购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。如甲方的实际损失超过违约金金额，乙方还应赔偿甲方的实际损失。2.若甲方未能按照本协议约定履行义务，导致乙方无法正常使用/取得该公寓，甲方应按照本协议租金总额/购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。如乙方的实际损失超过违约金金额，甲方还应赔偿乙方的实际损失。六、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：_____