2025租赁合同的效力及无效情形

2025租赁合同的效力及无效情形合同编号：签订地点：本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日签订：出租人：（以下简称“甲方”）承租人：（以下简称“乙方”）根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，甲乙双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就租赁事项协商一致，达成如下协议：第一条租赁物及相关信息甲方将其拥有的合法租赁物（以下称“租赁物”）出租给乙方使用。租赁物信息如下：租赁物名称：租赁物权属：甲方系租赁物的合法权利人，具有完整的处分权。租赁物地址：租赁物状况：租赁物现状为，甲乙双方已共同查验，确认租赁物无瑕疵。第二条租赁期限租赁期限：本合同租赁期限自年月日起至年月日止。续租条款：租赁期届满后，双方可协商续租。若达成一致，应另行签订书面协议。第三条租金及支付方式租金标准：乙方应向甲方支付的年租金为人民币元（大写：元整）。租金支付：乙方应于每月日前支付当月租金，首期租金应于本合同签订之日支付。支付方式：乙方应将租金支付至甲方指定账户，账户信息为：。第四条双方权利义务（一）甲方的权利义务提供租赁物：甲方应按照合同约定向乙方提供租赁物，并确保租赁物符合约定用途。维修义务：在租赁期限内，若租赁物因自然损耗或甲方原因导致损坏，甲方应及时修复。权利行使：甲方有权监督乙方使用租赁物，有权要求乙方按时支付租金并遵守合同约定。（二）乙方的权利义务按时支付租金：乙方应按时足额支付租金及相关费用。合理使用租赁物：乙方应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物结构或用途，不得进行任何违法活动。维护义务：乙方应妥善保管租赁物，防止租赁物因使用不当而损坏。第五条合同的变更与解除协商变更：本合同条款的变更应经双方协商一致，并以书面形式确认。合同解除：若甲方因自身原因需提前收回租赁物，应提前日书面通知乙方，并退还已收取的未使用期间的租金。若乙方未按约定支付租金超过日，甲方有权解除合同并收回租赁物。第六条合同的效力及无效情形合同效力：本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同的效力以《中华人民共和国民法典》等法律规定为准，任何违反法律、行政法规强制性规定的条款无效。无效情形：无民事行为能力人或限制民事行为能力人签订的合同，未经法定代理人追认的，无效。一方以欺诈、胁迫手段签订的合同，损害国家利益的，无效。恶意串通，损害国家、集体或第三人利益的合同无效。违反法律、行政法规的强制性规定的合同无效。最损害社会公共利益的合同无效。可撤销或变更的情形：因重大误解签订的合同，当事人有权请求人民法院或仲裁机构撤销或变更。显失公平的合同，当事人有权请求人民法院或仲裁机构撤销或变更。第七条违约责任违约金：若任何一方未履行或未完全履行本合同义务，应向守约方支付违约金，违约金金额为元。滞纳金：若乙方未按期支付租金，每逾期一日，应按日支付相当于租金千分之一的滞纳金。赔偿责任：若因一方违约导致对方遭受损失，违约方应赔偿损失。第八条争议解决协商解决：甲乙双方因履行本合同发生争议时，应友好协商解决。司法途径：若协商未果，任何一方均可向人民法院提起诉讼。第九条其他条款合同份数：本合同一式份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。生效条件：本合同经双方签字或盖章后生效。未尽事宜：本合同未尽事宜，由双方另行协商，并签订书面补充协议。甲方（出租人）：签字/盖章：日期：年月日乙方（承租人）：签字/盖章：日期：年