房租拆改合同协议书

房租拆改合同协议书

房租拆改合同协议书甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于乙方因[具体使用需求]，需对租赁房屋进行部分拆改，经甲乙双方友好协商，就房屋拆改事宜达成如下协议：一、租赁房屋基本情况1.甲方将位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米的房屋出租给乙方使用。2.该房屋现有装修及设施状况由双方在本合同附件《房屋交付清单》中详细说明。二、拆改范围及要求1.乙方拆改范围仅限于[具体拆改区域]，具体拆改内容为[详细描述拆改项目，如拆除某面非承重墙、更改门窗位置等]。2.乙方拆改工作应严格遵守国家及地方相关法律法规、建筑规范以及小区物业管理规定，确保拆改行为合法合规，并不得对房屋整体结构安全造成任何影响。若因乙方拆改导致房屋结构安全问题，乙方应承担全部责任，负责恢复原状并赔偿甲方因此遭受的所有损失。3.乙方拆改方案需在施工前[X]天提交给甲方及物业管理公司审核，经双方书面同意后方可施工。拆改方案应包含详细的施工图纸、施工计划、安全保障措施等内容。三、拆改期限乙方拆改工程应自本合同签订之日起[X]日内开始施工，并在[预计完工日期]前完成全部拆改工作。因不可抗力或其他特殊原因导致工期延误的，乙方应及时通知甲方并提供相关证明，经甲方书面同意后，工期可相应顺延。四、费用承担1.乙方负责承担拆改工程所产生的全部费用，包括但不限于拆除费用、材料费用、施工人员费用、垃圾清运费用等。2.若因拆改导致房屋原有设施设备损坏需要维修或更换的，乙方应承担相应的维修或更换费用。五、安全责任1.乙方在拆改施工过程中应严格遵守安全生产规章制度，采取必要的安全防护措施，确保施工人员及周边人员的人身安全。如因乙方原因发生任何安全事故，乙方应承担全部法律责任和经济赔偿责任，与甲方无关。2.乙方应负责施工现场的安全管理，设置明显的安全警示标志，防止无关人员进入施工现场。在施工期间，乙方应妥善保管施工材料及工具，避免发生丢失、损坏等情况。六、恢复原状1.在租赁期限届满或本合同提前终止后，乙方应按照甲方要求将拆改部分恢复至房屋原状。恢复原状的标准应符合本合同附件《房屋交付清单》中记录的房屋初始状态，或经甲方书面认可的其他合理标准。2.若乙方未按照约定恢复原状，甲方有权自行或委托第三方进行恢复，由此产生的全部费用由乙方承担。甲方有权从乙方缴纳的租赁押金中直接扣除相应费用，不足部分乙方应在接到甲方通知后[X]日内补足。七、违约责任1.若乙方未经甲方书面同意擅自进行拆改或超出约定的拆改范围进行施工，甲方有权要求乙方立即停止施工，并恢复原状。乙方应按照租金总额的[X]%向甲方支付违约金，如因此给甲方造成损失的，乙方还应承担全部赔偿责任。2.若乙方未按照本合同约定的期限完成拆改工作或未按照约定恢复原状，每逾期一日，乙方应按照租金的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方按照租金总额的[X]%向甲方支付违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的全部损失。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。甲方（签字或盖章）：____________