合伙建厂房合同协议书

合伙建厂房合同协议书

甲方：______________________身份证号：________________联系地址：________________联系电话：________________乙方：______________________身份证号：________________联系地址：________________联系电话：________________鉴于甲乙双方有意合作建设厂房，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，就双方合伙建厂房事宜达成如下协议：一、合伙项目及目的双方共同投资、合作建设位于____________________（具体地址）的厂房，项目旨在满足双方生产经营需求或用于租赁经营获取收益。二、投资金额、方式及比例1.投资金额：本项目预计总投资人民币______元（大写______元整）。2.投资方式-甲方以______方式出资人民币______元（大写______元整）。-乙方以______方式出资人民币______元（大写______元整）。3.投资比例：甲方投资占总投资的______%，乙方投资占总投资的______%。双方按照上述投资比例分享利润、分担风险及亏损。三、项目建设分工1.甲方职责-负责办理项目建设相关的土地使用、规划许可、施工许可等各类审批手续。-监督工程建设质量，对施工过程中的重大问题提出决策意见。-协助乙方处理与项目建设相关的外部关系协调工作。2.乙方职责-负责组织工程建设施工队伍，确保施工队伍具备相应的资质和施工能力。-按照设计要求和施工规范组织施工，保证工程质量和进度，定期向甲方汇报工程进展情况。-负责施工现场的安全管理工作，承担因施工造成的安全事故责任，但因甲方原因导致的安全事故除外。四、财务管理与成本控制1.设立项目专用账户，由______方负责财务管理，双方共同监管。所有项目资金收支均需通过该专用账户进行。2.项目建设过程中的各项费用支出需经双方共同审核确认后，方可从专用账户支付。3.定期对项目财务状况进行审计，双方有权查阅财务账目。五、利润分配与亏损分担1.利润分配：厂房建成后，通过出租、自营等方式获取的收益，在扣除各项成本、税费等费用后，按照双方投资比例进行年度利润分配。分配时间为每年的______月______日前。2.亏损分担：如项目出现亏损，双方按照投资比例分担亏损。任何一方不得以任何理由拒绝承担应分担的亏损份额。六、厂房产权及处置1.厂房建成后，产权归甲乙双方按投资比例共有，双方按照各自份额享有相应的占有、使用、收益和处分权。2.未经对方书面同意，任何一方不得擅自对其享有的厂房产权份额进行转让、抵押、质押或其他处置行为。如一方确需转让其产权份额，在同等条件下，另一方享有优先购买权。七、项目运营管理1.厂房建成投入使用后，由双方共同负责运营管理，具体运营管理模式由双方另行协商确定。2.运营过程中产生的费用，如物业管理费、水电费、维修费用等，由双方按照投资比例分担。八、保密条款双方应对在合伙过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密及项目相关信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。本条款的保密期限为自本协议生效之日起______年。九、违约责任1.若一方未按照本协议约定履行出资义务或其他义务，应向对方支付违约金人民币______元（大写______元整），并赔偿对方因此遭受的全部损失。2.如因一方违约导致项目无法正常进行或造成损失，违约方应承担全部赔偿责任。十、争议解决如双方在本协议履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十一、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为______年。协议期满后，双方如无异议，则自动延续______年。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：_______