租山养殖合同协议书

租山养殖合同协议书

甲方（出租方）：姓名：______________________身份证号：________________地址：____________________联系电话：________________乙方（承租方）：姓名：______________________身份证号：________________地址：____________________联系电话：________________鉴于乙方有意在甲方拥有相关权益的山地从事养殖活动，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，就乙方租赁甲方山地事宜达成如下协议：一、租赁山地的基本情况1.甲方将位于____________________（详细地址）的山地出租给乙方用于养殖，山地面积共计______亩（具体范围以双方现场划定并签字确认的边界为准）。2.该山地的土地性质为______（如集体所有山地等），甲方保证对该山地拥有合法的出租权，并有权签署本合同。二、租赁期限租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租赁期满，乙方应如期交还山地。如乙方有意续租，需在租赁期满前______个月书面通知甲方，在同等条件下，乙方享有优先续租权。经双方重新协商一致后，可另行签订续租合同。三、租金及支付方式1.租金标准为每年每亩人民币______元，每年租金总计人民币______元（大写：______元整）。2.租金支付方式：乙方应在本合同签订后的______个工作日内，向甲方支付第一年租金；之后每年租金应在当年______月______日前一次性支付给甲方。甲方应在收到租金后向乙方出具收款凭证。四、双方的权利和义务1.甲方权利义务-有权按照本合同约定收取租金。-应向乙方提供必要的协助，确保乙方能够顺利使用租赁山地，包括但不限于提供通往山地的道路通行便利等。-保证乙方在租赁期间对山地的正常使用，不得干扰乙方的养殖经营活动。-负责处理因山地权属等问题引发的纠纷，确保乙方的租赁权益不受侵害。如因甲方原因导致乙方无法正常使用山地，甲方应承担相应的赔偿责任。2.乙方权利义务-有权按照本合同约定的用途使用租赁山地，自主开展养殖经营活动。-应按照合同约定的时间和方式支付租金。如逾期支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金。-负责租赁山地内养殖设施的建设、维护和管理，并承担相应费用。在租赁期满或合同解除时，乙方应将山地及附属设施恢复至交付时的状态，但经甲方书面同意保留的除外。-遵守国家法律法规及当地相关规定，依法经营养殖活动，不得从事违法违规的养殖行为。同时，应采取合理措施保护山地的生态环境，避免对山地造成污染和破坏。如因乙方原因造成山地环境污染或生态破坏，乙方应承担相应的治理和赔偿责任。-未经甲方书面同意，乙方不得将租赁山地转租给第三方。五、山地的使用与改造1.乙方因养殖需要在租赁山地内进行必要的基础设施建设（如搭建养殖棚、修建道路、挖掘水井等），应提前将建设方案告知甲方，经甲方书面同意后方可实施。建设费用由乙方自行承担。2.在租赁期间，乙方对山地的改造和建设应符合相关法律法规及政策要求，不得擅自改变山地的用途和性质。如因乙方违反规定导致的一切后果，由乙方自行承担责任。六、合同的解除1.经双方协商一致，可以书面形式解除本合同。2.因不可抗力因素（如自然灾害、政府征收等）导致本合同无法继续履行的，双方可协商解除合同，互不承担违约责任。但乙方应按照实际使用期限支付租金。3.若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。如乙方逾期支付租金超过______日，或甲方干扰乙方正常经营活动导致乙方无法实现合同目的等情况。七、违约责任1.除本合同另有约定外，如一方违反本合同约定，应向对方支付违约金人民币______元（大写：______元整）。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应赔偿对方因此遭受的全部损失。2.因乙方原因造成租赁山地及其附属设施损坏或灭失的，乙方应负责修复或赔偿。八、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（签字/盖章