承包建房的合同协议书

承包建房的合同协议书

建房承包合同协议书甲方（建房方）：姓名：__________身份证号：__________联系地址：__________联系电话：__________乙方（承包方）：姓名：__________身份证号：__________联系地址：__________联系电话：__________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，为明确双方在建房过程中的权利和义务，经双方充分协商，就甲方委托乙方承包建造房屋事宜，达成如下协议：一、工程概况1.工程地点：甲方位于[具体建房地点]的宅基地。2.工程内容：按照甲方提供的[房屋设计图纸名称]图纸进行房屋建造，包括但不限于基础工程、主体结构工程、屋面工程、内外墙装修工程、水电安装工程等（具体工程内容详见附件清单）。二、工程承包方式及价格1.承包方式：乙方采取包工包料的方式进行承包，即乙方负责提供建房所需的全部人工、材料、设备及施工过程中的所有费用，但甲方指定采购的材料除外。2.工程价格：按照房屋建筑面积计算，每平方米[X]元，总建筑面积暂定为[X]平方米，工程总价暂定为人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元）。最终工程总价以实际建筑面积结算为准，实际建筑面积以房屋竣工后双方共同测量的结果为准。三、工程期限1.开工日期：本工程定于[具体开工日期]开工，乙方应在开工日期前做好施工准备工作，确保按时开工。2.竣工日期：预计本工程于[具体竣工日期]竣工。如遇不可抗力因素或其他不可预见、不可避免的情况导致工程延误，乙方应及时通知甲方，并提供相关证明文件，工期相应顺延。3.工期延误：如因乙方原因导致工程延误，每延误一天，乙方应按照工程总价的[X%]向甲方支付违约金。如因甲方原因导致工程延误，工期相应顺延，甲方应承担由此给乙方造成的损失。四、工程质量及验收标准1.工程质量：乙方应严格按照国家现行的建筑工程施工质量验收规范、标准以及甲方提供的设计图纸进行施工，确保工程质量达到合格标准。如工程质量不符合要求，乙方应负责无偿返工直至达到合格标准，由此造成的工期延误和经济损失由乙方承担。2.验收标准：工程竣工后，乙方应提前通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后的[X]个工作日内组织相关人员进行验收。验收内容包括工程质量、工程进度、工程资料等方面。如验收合格，双方应签订工程竣工验收报告；如验收不合格，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至验收合格，由此产生的费用由乙方承担。五、付款方式1.预付款：合同签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付工程总价的[X%]作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元）。2.工程进度款：-基础工程完成并经甲方验收合格后，甲方向乙方支付工程总价的[X%]，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元）。-主体结构工程完成至[具体楼层]并经甲方验收合格后，甲方向乙方支付工程总价的[X%]，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元）。-主体结构工程全部完成并经甲方验收合格后，甲方向乙方支付工程总价的[X%]，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元）。-内外墙装修工程完成并经甲方验收合格后，甲方向乙方支付工程总价的[X%]，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元）。-水电安装工程完成并经甲方验收合格后，甲方向乙方支付工程总价的[X%]，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元）。3.尾款：工程竣工验收合格后，甲方预留工程总价的[X%]作为质量保证金，质保期为[X]个月。质保期届满后，如无质量问题，甲方应在[X]个工作日内将质保金一次性无息支付给乙方。六、双方权利和义务（一）甲方权利和义务1.有权对工程质量、进度进行监督检查，提出合理的意见和建议。2.按照本合同约定的付款方式及时向乙方支付工程款。3.负责办理建房所需的相关审批手续，确保施工过程合法合规。4.协调周边邻里关系，为乙方施工提供必要的施工条件，如场地平整、水电接通等，但相关费用由乙方承担。（二）乙方权利和义务1.有权按照本合同约定收取工程款。2.按照合同约定的工程内容、质量标准、工期要求进行施工，确保工程质量和进度。3.负责施工现场的安全管理工作，采取必要的安全防护措施，确保施工人员的人身安全和财产安全。如发生安全事故，由乙方承担全部责任，与甲方无关。4.负责施工过程中的材料采购、运输、保管等工作，确保所采购的材料符合国家质量标准和设计要求。5.妥善保管甲方提供的设计图纸等相关资料，不得擅自更改或泄露。6.在工程竣工验收合格后，向甲方提供工程竣工资料及保修服务。质保期内，如出现质量问题，乙方应及时免费维修。七、违约责任1.若甲方未按照合同约定支付工程款，每逾期一天，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完成工程的款项及相应违约金，同时有权解除合同。2.若乙方未按照合同约定的工程质量标准、工期要求进行施工，应承担违约责任。如工程质量不符合要求，乙方应负责无偿返工直至达到合格标准，并按照工程总价的[X%]向甲方支付违约金；如工期延误，乙方应按照本合同第三条第3款的约定向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿因此给甲方造成的损失。3.双方违反本合同约定的其他条款，应承担相应的违约责任，赔偿对方因此遭受的全部损失。八、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.