解除物业违约合同协议书

解除物业违约合同协议书

解除物业违约合同协议书甲方（业主方/委托方）：姓名：____________________身份证号：________________地址：____________________联系电话：________________乙方（物业公司）：公司名称：________________统一社会信用代码：________________法定代表人：________________地址：____________________联系电话：________________鉴于甲乙双方于______年____月____日签订了《物业服务合同》（合同编号：________________），在合同履行过程中，乙方出现[具体违约情形，如未按照合同约定提供环境卫生清理服务，小区垃圾长期堆积未处理；安保措施不到位，小区多次发生盗窃事件等]违约行为，严重影响甲方正常生活及合法权益。经甲乙双方友好协商，就解除上述物业合同事宜达成如下协议：一、合同解除双方一致同意自本协议签订之日起，解除于______年____月____日签订的《物业服务合同》（合同编号：________________），双方基于该合同产生的权利和义务自此终止。二、违约责任承担乙方承认在履行合同过程中存在违约行为，并同意按照以下方式承担违约责任：1.经济赔偿：乙方应于本协议签订之日起______个工作日内，向甲方支付违约金人民币______元（大写：________________元整）。该违约金用于弥补甲方因乙方违约行为所遭受的直接经济损失。2.其他责任：乙方应负责处理并解决因自身违约行为导致的与小区物业服务相关的一切遗留问题，包括但不限于未完成的服务项目、与第三方的纠纷等，确保小区的正常秩序不受影响。三、交接事项1.资料交接：乙方应在本协议签订之日起______日内，向甲方移交与小区物业服务相关的全部资料，包括但不限于小区业主信息、设施设备维护记录、财务收支明细等。2.设施设备交接：乙方应确保小区内所有物业服务相关的设施设备处于正常运行状态，并在本协议签订之日起______日内，与甲方指定的接收方完成设施设备的交接工作。交接过程中，如有设施设备损坏或缺失，乙方应负责修复或赔偿。四、费用结算1.物业服务费：双方确认，截至本协议签订之日，甲方已按照原合同约定支付了物业服务费至______年____月____日。乙方应按照实际服务期限，在扣除已提供服务对应的费用后，于本协议签订之日起______个工作日内，将多收取的物业服务费人民币______元（大写：________________元整）退还给甲方。2.其他费用：对于小区内涉及的公共水电费、停车费等其他费用，乙方应在本协议签订之日起______日内，与甲方完成结算，并将相关费用的收支明细提供给甲方。如有欠费情况，乙方应负责结清。五、保密条款双方应对在本协议签订及履行过程中知悉的对方商业秘密、个人信息等予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。本条款的保密期限为自本协议签订之日起______年。六、争议解决如双方在本协议的履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：__________________