承包厂房合同协议书范本

承包厂房合同协议书范本

承包厂房合同协议书甲方（出租方）：姓名：______________________身份证号：______________________联系地址：______________________联系电话：______________________乙方（承租方）：姓名：______________________身份证号：______________________联系地址：______________________联系电话：______________________鉴于甲方拥有一处厂房，愿意出租给乙方使用；乙方希望承租该厂房用于生产经营活动，经双方友好协商，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方承包甲方厂房事宜达成如下协议：一、厂房基本信息1.厂房位于______________________（详细地址），占地面积为______平方米，建筑面积为______平方米。2.厂房附属设施包括但不限于（如有）：______________________二、承包期限1.承包期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.租赁期满，乙方应如期交还厂房。如乙方有意续租，须在租赁期满前______个月书面通知甲方，在同等条件下，乙方享有优先续租权。经甲方同意后，重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准为每年人民币______元（大写______元整）。2.租金支付方式：乙方应在本合同签订之日起______日内，向甲方支付第一年租金人民币______元（大写______元整）；以后每年租金应在上一年度租金到期前______日支付。甲方应在收到租金后______日内向乙方提供合法有效的收款凭证。四、保证金1.乙方应在签订本合同之日向甲方支付保证金人民币______元（大写______元整）。2.租赁期满或合同解除后，保证金在乙方结清所有费用且厂房及其附属设施无损坏的情况下，甲方应在______日内无息退还乙方。五、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.甲方有权按照本合同约定收取租金及保证金。2.甲方应保证所提供厂房及附属设施的合法性及正常使用功能，并在交付时向乙方提供相关设施设备的使用说明等资料。3.在租赁期间，甲方应协助乙方处理与厂房相关的外部关系，但因乙方自身原因导致的问题除外。4.租赁期间，甲方应负责厂房主体结构的维修，确保乙方的正常使用。如因甲方未及时履行维修义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应赔偿责任。（二）乙方权利与义务1.乙方有权在租赁期限内按照约定用途使用厂房及其附属设施。2.乙方应按照本合同约定的时间和方式支付租金、保证金及其他相关费用。3.乙方应合理使用并爱护厂房及其附属设施，不得擅自改变厂房结构及用途。如因乙方使用不当或人为造成厂房及其附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。4.未经甲方书面同意，乙方不得将厂房转租给第三方。5.乙方应遵守国家法律法规及当地政府的相关规定，合法经营，自行承担因生产经营活动产生的一切税费及其他费用。6.租赁期间，乙方应负责厂房内部的日常维护、保养及安全管理工作，如发生安全事故，乙方应承担全部责任。六、厂房的维修与改造1.日常维修：乙方应负责厂房内部的日常维修工作，确保厂房及附属设施处于良好的使用状态。对于因自然损耗或不可抗力等原因导致的厂房主体结构及附属设施的损坏，乙方应及时通知甲方，甲方应在接到通知后______日内进行维修，费用由甲方承担。2.改造与装修：乙方如需对厂房进行改造或装修，须事先书面征得甲方同意，并提交详细的改造或装修方案。经甲方审核同意后，乙方方可进行施工。改造或装修费用由乙方自行承担，且在租赁期满或合同解除时，乙方应将厂房恢复原状，但甲方同意保留的除外。七、合同的解除1.经甲乙双方协商一致，可以提前解除本合同。2.因不可抗力因素致使本合同无法继续履行的，本合同自行解除，双方互不承担违约责任，但乙方应及时腾空厂房。3.若乙方逾期支付租金超过______日，或者拖欠其他费用累计超过______元的，甲方有权解除合同，并有权要求乙方支付拖欠的租金、费用及按照拖欠金额的______%支付违约金。乙方应在甲方解除合同通知送达之日起______日内腾空厂房。4.若乙方擅自改变厂房用途、擅自转租、擅自改变厂房结构或损坏厂房及其附属设施且拒不修复或赔偿的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿因此造成的损失。八、违约责任1.若甲方未按照本合同约定交付厂房或提供相关设施设备，每逾期一日，应按照租金总额的______%向乙方支付违约金；逾期超过______日的，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的租金及保证金，并按照租金总额的______%支付违约金。2.若乙方未按照本合同约定支付租金、保证金或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的______%向甲方支付违约金。3.任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任。九、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起