2025关于二手住宅买卖的合同模板

2025关于二手住宅买卖的合同模板二手住宅买卖合同合同编号：本合同由以下双方于年月日在（城市/县）签订：甲方（卖方）：姓名：身份码：联络方式：通讯地址：乙方（买方）：姓名：身份码：联络方式：通讯地址：鉴于甲方合法拥有一处二手住宅，并自愿将该住宅出售给乙方；乙方经过充分了解并决定购买该住宅。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规之规定，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经协商一致，达成如下协议：第一条房屋基本情况甲方所售住宅位于省市区路号幢单元室（以下简称“该房屋”）。该房屋的建筑面积为平方米，产权证号为（房产证）和（土地证）。该房屋的权属状况如下：产权性质：（商品房/房改房/经济适用房等）；是否存在抵押：（存在/不存在）；是否存在租赁：（存在/不存在）。第二条成交价格及支付方式房屋的成交总价为人民币元（大写：佰拾万仟佰拾元整）。付款方式：定金：人民币元，于本合同签订之日起日内支付；首付款：人民币元，于年月日前支付；余款：人民币元，于房屋所有权转移登记完成之日起日内支付。付款方式为：银行转账：-甲方指定账户信息：户名：开户行：账号：现金支付：-甲乙双方共同至银行办理现金交付，当日签署《收据》。第三条交易过户及交付甲方承诺自本合同签订之日起日内，将该房屋的所有权转移登记至乙方名下。甲乙双方应共同配合办理房屋过户手续，所需税费由（甲方/乙方）承担。房屋交付：甲方应于年月日前将该房屋交付给乙方，交付方式为：（甲方将钥匙交给乙方/其他方式）。交付时，甲方应提供房屋的维修基金凭证、水电气过户相关资料等。交付前，若该房屋存在未结清的费用（如水费、电费、燃气费、物业费等），甲方应结清并提供相关缴费凭证。第四条权责约定甲方的权利与义务：甲方应保证对其出售的房屋拥有完全的所有权，无任何权利瑕疵；甲方应按时配合乙方办理房屋过户手续；甲方应保证该房屋未被抵押、查封或冻结；甲方应按时交付该房屋，并保证房屋内设施设备处于正常使用状态。乙方的权利与义务：乙方应按时支付合同约定的购房款；乙方应按时办理房屋过户手续；乙方应按时接收该房屋。第五条违约责任若甲方未按本合同约定时间配合办理房屋过户手续或交付房屋，则视为甲方违约，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金人民币元（大写：佰拾万仟佰拾元整）。若乙方未按本合同约定时间支付购房款，则视为乙方违约，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金人民币元（大写：佰拾万仟佰拾元整）。因违约方的违约行为给对方造成损失的，违约方应赔偿损失。第六条不可抗力因不可抗力事件（如战争、自然灾害等）导致本合同无法履行时，双方协商解除合同，互不承担违约责任。第七条争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条合同的生效与变更本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同的任何修改或补充均需经双方协商一致，并以书面形式确认后方可生效。第九条其他条款本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（卖方）签字：签署日期：年