房屋转让合同协议书按揭

房屋转让合同协议书按揭

房屋转让合同协议书转让方（以下简称甲方）：姓名：__________身份证号码：__________联系地址：__________联系电话：__________受让方（以下简称乙方）：姓名：__________身份证号码：__________联系地址：__________联系电话：__________鉴于甲方拥有一套正在按揭中的房屋，愿意将该房屋转让给乙方，乙方愿意受让该房屋，经双方友好协商，就房屋转让事宜达成如下协议：一、房屋基本信息1.甲方转让的房屋位于__________[具体地址]，建筑面积为______平方米，房屋用途为______，房屋所有权证号为______。2.该房屋目前处于按揭贷款状态，剩余贷款本金为______元，剩余贷款期限为______个月，每月还款金额为______元。二、转让价格及付款方式1.经双方协商一致，该房屋转让价格为人民币______元（大写______元整）。2.乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币______元（大写______元整）。3.乙方采取以下第______种付款方式：-方式一：在甲方办理完房屋解押手续后______个工作日内，乙方一次性支付剩余购房款人民币______元（大写______元整）。-方式二：在甲方办理完房屋解押手续后______个工作日内，乙方支付购房款人民币______元（大写______元整）；剩余购房款人民币______元（大写______元整），乙方以银行按揭贷款的方式支付给甲方。乙方应在签订本合同后______个工作日内，向银行提交按揭贷款申请资料，并办理相关手续。如乙方的贷款申请未获银行批准或贷款金额不足，乙方应在接到银行通知后______个工作日内，以现金形式补足购房款差额。三、房屋解押及过户手续1.甲方应在收到乙方定金后______个工作日内，向贷款银行申请提前还款并办理房屋解押手续。解押所需费用由______方承担。2.甲方在办理完房屋解押手续后______个工作日内，应与乙方共同到房屋所在地的房地产交易管理部门办理房屋产权过户手续。过户所需税费按照国家相关规定由双方各自承担，但在办理过户手续过程中因甲方原因导致产生的额外费用由甲方承担。四、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.有权按照本合同约定收取乙方支付的购房款。2.保证对转让的房屋拥有完全处分权，保证该房屋未被查封、抵押、租赁等，不存在任何产权纠纷和债权债务纠纷。如因甲方原因导致乙方无法取得房屋产权或遭受其他损失，甲方应承担全部赔偿责任。3.按照本合同约定的时间和要求，办理房屋解押及过户手续。4.在房屋交付前，负责结清该房屋的物业管理费、水电费、燃气费等相关费用。5.协助乙方办理银行按揭贷款手续，提供必要的文件和资料。（二）乙方权利与义务1.有权要求甲方按照本合同约定办理房屋解押及过户手续，取得房屋产权。2.按照本合同约定的时间和方式支付购房款。3.承担因办理房屋过户手续及银行按揭贷款手续而产生的相关费用。4.在甲方办理完房屋过户手续后，及时办理房屋产权登记及相关手续。五、房屋交付1.甲方应在收到全部购房款后______个工作日内，将房屋及相关附属设施交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋及附属设施进行验收，并签署房屋交接清单。2.房屋交付前，该房屋所产生的一切费用（包括但不限于物业管理费、水电费、燃气费等）由甲方承担；房屋交付后，该房屋所产生的一切费用由乙方承担。六、违约责任1.若甲方未能按照本合同约定的时间办理房屋解押及过户手续，每逾期一日，应按照乙方已支付购房款的万分之______向乙方支付违约金；逾期超过______日的，乙方有权解除合同，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照合同转让价格的______%向乙方支付违约金。如乙方的实际损失超过违约金数额，甲方还应承担赔偿责任。2.若乙方未能按照本合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，应按照未支付购房款的万分之______向甲方支付违约金；逾期超过______日的，甲方有权解除合同，没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照合同转让价格的______%向甲方支付违约金。如甲方的实际损失超过违约金数额，乙方还应承担赔偿责任。3.如因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法履行或部分无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式三份，甲方、乙方各执一份，房地产交易管理部门存档一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充