购房押金合同协议书范本

购房押金合同协议书范本

甲方（出售方）：姓名：__________身份证号：__________联系地址：__________联系电话：__________乙方（购买方）：姓名：__________身份证号：__________联系地址：__________联系电话：__________鉴于乙方有意购买甲方名下位于__________（房屋地址，具体到门牌号）的房产（以下简称“该房产”），经双方友好协商，就乙方支付购房押金事宜达成如下协议：一、房产基本情况1.该房产建筑面积为______平方米，房屋性质为______（如商品房、经济适用房等），房屋所有权证号为______。2.该房产附带车库/车位情况：______（如有，详细说明车库/车位位置、面积、性质等信息）二、购房押金金额及支付方式1.乙方为表示购房诚意，向甲方支付购房押金人民币______元（大写：______元整）。2.支付方式：乙方应于本协议签订之日起______个工作日内，将购房押金以______（现金、转账等具体支付方式）支付至甲方指定的如下账户：开户银行：__________账户名称：__________账号：__________三、双方权利与义务1.甲方权利与义务-甲方收到乙方支付的购房押金后，应向乙方出具收款收据。-在本协议约定的期限内，甲方不得将该房产另行出售给第三方，否则甲方应双倍返还乙方已支付的购房押金。-甲方应保证该房产产权清晰，无任何产权纠纷及债权债务纠纷，确保乙方能够顺利办理房屋产权过户等相关手续。如因甲方原因导致乙方无法正常取得该房产产权，甲方应承担全部法律责任，并退还乙方已支付的购房押金，同时按照购房押金金额的______%向乙方支付违约金。2.乙方权利与义务-乙方支付购房押金后，享有在约定时间内与甲方协商签订正式房屋买卖合同的权利。-乙方应在本协议约定的时间内与甲方协商房屋买卖合同的具体条款，并积极配合甲方办理房屋交易相关手续。如乙方未能在约定时间内与甲方签订正式房屋买卖合同，且无正当理由的，甲方有权没收乙方支付的购房押金。四、正式房屋买卖合同签订1.双方约定在______年______月______日前就该房产签订正式的房屋买卖合同（以下简称“买卖合同”）。买卖合同的具体条款由双方另行协商确定，但应符合国家法律法规及相关政策规定。2.若在约定时间内，双方就买卖合同的条款达成一致意见，乙方支付的购房押金将自动转为购房款的一部分。3.若在约定时间内，双方未能就买卖合同的条款达成一致意见，导致无法签订买卖合同的，甲方应在______个工作日内将乙方支付的购房押金全额无息退还乙方。五、违约责任1.除本协议另有约定外，如一方违反本协议约定，应承担违约责任，向对方支付违约金人民币______元（大写：______元整）。如违约金不足以弥补对方因此遭受的损失，违约方还应承担赔偿责任。2.因不可抗力因素导致本协议无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。六、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（签字或盖章）：_____