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退房合同解除协议书甲方（购房者）：姓名：__________身份证号：__________联系地址：__________联系电话：__________乙方（开发商）：公司名称：__________统一社会信用代码：__________法定代表人：__________联系地址：__________联系电话：__________鉴于甲乙双方于____年__月__日签订了《商品房买卖合同》（合同编号：__________），购买位于__________（具体地址）的房屋。现经双方友好协商，就解除上述《商品房买卖合同》相关事宜，达成如下协议：一、合同解除双方一致同意自本协议生效之日起，解除双方签订的《商品房买卖合同》，该合同不再履行，双方基于该合同产生的权利义务关系终止。二、退房退款事宜1.乙方应退还甲方已支付的全部购房款项，包括但不限于首付款、已偿还的银行贷款本金及利息（如有）等。具体退款金额为人民币______元（大写：______元整）。2.退款方式及时间：乙方应在本协议生效后的____个工作日内，将上述款项一次性支付至甲方指定的以下银行账户：-开户银行：__________-账户名称：__________-账号：__________三、相关费用承担1.因履行《商品房买卖合同》及本协议过程中产生的各项费用，如契税、维修基金、银行贷款手续费等，由双方各自承担已实际发生的部分。2.若因解除合同导致任何一方需向第三方支付费用或承担责任，由责任方自行承担。四、房屋及相关资料交接1.自本协议生效之日起____日内，甲方应将与该房屋相关的所有资料，包括但不限于购房合同、发票、收据、钥匙等，全部交还给乙方。2.甲方应确保房屋保持交付时的原状（自然损耗除外），如有损坏或缺失，甲方应负责修复或赔偿。五、协助义务1.双方应相互配合，办理与退房相关的各项手续，包括但不限于到房地产管理部门办理合同备案注销、预告登记注销等手续。2.若因办理退房手续需要一方提供相关证明文件或协助，另一方应积极予以配合，提供必要的协助与便利。六、违约责任1.若一方未按照本协议约定履行义务，应承担违约责任，向对方支付违约金人民币______元（大写：______元整）。2.若因违约给对方造成损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任，损失赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等实现债权的费用。七、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（签字

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