园区托管运营合同协议书

园区托管运营合同协议书

甲方（委托方）：名称：____________________法定代表人：________________地址：____________________联系电话：________________乙方（受托方）：名称：____________________法定代表人：________________地址：____________________联系电话：________________鉴于甲方拥有[园区名称]（以下简称“园区”），希望通过专业运营提升园区效益；乙方具备丰富的园区托管运营经验和专业能力。经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，就甲方将园区委托给乙方进行托管运营事宜，达成如下协议：一、托管运营范围及内容1.园区范围：本合同所指园区位于[具体地址]，占地面积为[X]平方米，建筑面积为[X]平方米，包括园区内的所有建筑物、附属设施设备及场地等（具体以双方确认的清单为准）。2.运营内容-园区的整体规划与布局优化，制定符合园区定位和市场需求的发展战略。-园区的招商工作，包括制定招商策略、引进优质企业和项目，确保园区的入驻率达到[X]%以上。-园区的日常物业管理，涵盖安保、保洁、绿化养护、设施设备维护等，保证园区的正常运转和环境整洁舒适。-为园区内企业提供一站式服务，包括但不限于政策咨询、手续代办、融资对接等，助力企业发展。-组织园区内企业开展各类交流活动、培训课程等，促进园区产业生态的形成和发展。二、托管运营期限本合同托管运营期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。合同期满前，双方如有意继续合作，应在期满前[X]个月书面通知对方，并重新协商签订合同。三、双方权利与义务1.甲方权利与义务-有权对乙方的托管运营工作进行监督和检查，提出合理的意见和建议。-按照本合同约定向乙方支付托管运营费用。-负责提供园区的相关资料和文件，协助乙方办理与园区运营有关的各类手续。-确保园区的土地、房屋等产权清晰，无任何纠纷和抵押等情况，保证乙方能够正常开展托管运营工作。2.乙方权利与义务-按照本合同约定收取托管运营费用。-有权自主开展园区的托管运营工作，但应遵守国家法律法规和园区的相关规定。-制定详细的托管运营计划和预算，并提交甲方审核。定期向甲方汇报园区运营情况，包括财务状况、招商成果、企业服务等方面。-合理使用园区的资产和资源，不得擅自处置或损坏。在托管运营期间，因乙方原因造成园区资产损失的，乙方应负责赔偿。-积极维护园区的良好形象和声誉，不得从事任何有损园区利益的行为。四、托管运营费用及支付方式1.托管运营费用甲方应向乙方支付的托管运营费用为每年人民币[X]元（大写：[具体大写金额]）。2.支付方式甲方应在本合同签订后的[X]个工作日内，向乙方支付当年托管运营费用的[X]%作为预付款；在每季度末后的[X]个工作日内，支付当季剩余的托管运营费用。乙方应在甲方每次付款前向甲方提供合法有效的发票。五、财务与税务1.乙方应建立健全独立的财务管理制度，对园区运营的各项收支进行规范核算，并定期向甲方提供财务报表。2.双方各自承担因履行本合同产生的相关税费。六、保密条款1.双方应对在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密及其他机密信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。2.本条款的保密期限为自本合同生效之日起[X]年。七、违约责任1.若甲方未按照本合同约定支付托管运营费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停托管运营工作，并要求甲方支付已完成工作对应的费用及违约金。2.若乙方未按照本合同约定履行托管运营义务，导致园区运营出现问题或未能达到约定目标，乙方应承担相应的赔偿责任，并在甲方指定的期限内进行整改。如乙方在规定期限内未能完成整改或整改后仍不符合要求的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已收取的尚未履行部分的托管运营费用，同时支付相当于当年托管运营费用[X]%的违约金。3.任何一方违反本合同的保密条款，应向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。八、合同变更与解除1.经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。2.若因不可抗力等不可预见、不可避免的因素导致本合同无法继续履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明，双方应协商解决善后事宜。3.若一方严重违反本合同约定，另一方有权提前解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。九、争议解决如双方在本合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：____________________