转租合作协议书合同

转租合作协议书合同

转租合作协议书甲方（转租方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（合作方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方已租赁[具体场地名称及地址]（以下简称“该场地”），现经原出租方书面同意，甲乙双方经友好协商，就甲方将该场地部分转租给乙方并开展合作事宜，达成如下协议：一、转租场地范围及用途1.甲方将该场地中[具体位置及面积]转租给乙方使用，乙方对该转租场地的位置、面积及附属设施等情况已充分了解并认可。2.乙方租赁该场地仅用于[约定的使用用途]，未经甲方及原出租方书面同意，乙方不得擅自改变该场地用途。二、转租期限1.本次转租期限自[起始日期]起至[结束日期]止。若甲方与原出租方的租赁合同期限发生变更，本转租期限相应调整，但甲方应提前[X]天书面通知乙方。2.转租期限届满，乙方应如期交还该场地。如乙方有意续租，应在转租期限届满前[X]个月书面通知甲方，在同等条件下，乙方享有优先续租权。经甲方及原出租方同意后，双方重新签订转租协议。三、租金及支付方式1.乙方应向甲方支付的租金标准为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金每[支付周期，如季度]支付一次，乙方应在每个支付周期开始前[X]天向甲方足额支付该周期租金。2.乙方应向甲方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]）作为押金。在转租期限届满或本协议提前终止且乙方按约交还场地、结清各项费用后，甲方应在[X]个工作日内无息退还乙方押金。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.有权按照本协议约定收取租金及押金。2.负责协调与原出租方的关系，确保乙方在转租期限内正常使用该场地。如因甲方原因导致乙方无法正常使用场地，甲方应承担相应赔偿责任。3.向乙方提供该场地相关的基本资料和信息，协助乙方办理与使用场地有关的手续。4.对该场地的主体结构和附属设施承担维修责任，但因乙方使用不当或人为造成的损坏除外。甲方应在接到乙方维修通知后[X]个工作日内进行维修，如因甲方未及时维修导致乙方损失扩大的，甲方应承担相应赔偿责任。（二）乙方权利义务1.有权按照本协议约定使用该场地。2.按照约定的用途合理使用场地及附属设施，不得擅自改变场地结构和损坏附属设施。如因乙方原因造成场地或附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。3.按时足额向甲方支付租金及押金，承担因使用该场地产生的水电费、物业费等各项费用。4.未经甲方及原出租方书面同意，不得将该场地转租给第三方，不得与第三方合作经营或允许第三方使用该场地。5.在转租期限届满或本协议提前终止时，应按照原状交还该场地，但经甲方书面同意的合理装修除外。乙方应自行清理场地内的物品，如乙方逾期未清理，甲方有权自行处置，由此产生的费用由乙方承担。五、违约责任1.若乙方未按照本协议约定按时足额支付租金或其他费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本协议，收回场地，并没收乙方押金。乙方应承担因此给甲方造成的全部损失。2.若乙方擅自改变场地用途、擅自转租、擅自改变场地结构或损坏附属设施等，甲方有权要求乙方限期整改；乙方逾期未整改或整改不符合要求的，甲方有权解除本协议，收回场地，并要求乙方赔偿因此给甲方造成的全部损失。3.若甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方无法正常使用场地或给乙方造成损失的，甲方应承担相应赔偿责任。六、协议变更与解除1.经甲乙双方协商一致，可以书面形式变更或解除本协议。2.因不可抗力或政府征收、拆迁等不可预见、不可避免的原因导致本协议无法继续履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。本协议自不可抗力事件或征收、拆迁决定确定之日起自动解除，甲方应按照实际使用天数向乙方退还已收取的租金，双方按照实际情况分担相关损失。七、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（签字