商铺房租合同转让协议书

商铺房租合同转让协议书

转让方（以下简称甲方）：姓名：____________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________受让方（以下简称乙方）：姓名：____________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，经甲、乙双方友好协商，就甲方将其与[房东姓名]签订的位于[商铺具体地址]的商铺房租合同转让给乙方事宜，达成如下协议：一、转让事项1.甲方同意将其与[房东姓名]于[原租赁合同签订日期]签订的《商铺租赁合同》（以下简称“原合同”）的权利和义务全部转让给乙方，乙方同意受让。2.转让范围包括但不限于原合同中约定的商铺租赁使用权、甲方已支付的租金（如有剩余）、押金（如有）以及甲方在商铺内的现有装修、设备设施等（双方可另行列清单确认）。二、转让价格及付款方式1.转让价格：乙方应向甲方支付人民币______元（大写______元整）作为合同转让费用。2.付款方式：乙方应在本协议签订之日起______日内，向甲方支付转让款人民币______元（大写______元整）作为定金；在甲方完成与乙方关于商铺及相关事项的交接手续后______日内，乙方将剩余转让款人民币______元（大写______元整）一次性支付给甲方。三、交接事项1.甲方应在收到定金后______日内，与乙方进行商铺的交接工作，包括但不限于向乙方提供原合同原件、商铺钥匙、相关设备设施的使用说明等资料，并确保商铺内的水、电、气等设施正常运行。2.交接时，双方应共同对商铺内的装修、设备设施等进行清点和确认，形成书面交接清单，双方签字确认。3.自交接完成之日起，商铺的实际使用、管理及相关费用（包括但不限于租金、物业费、水电费等）由乙方承担。四、甲方的权利和义务1.甲方有权按照本协议的约定收取转让款。2.甲方应保证对原合同享有合法的转让权利，且原合同不存在任何纠纷或未履行的义务，否则应承担由此给乙方造成的一切损失。3.甲方应协助乙方与房东就原合同的变更事宜进行沟通和协调，确保乙方能够顺利承接原合同的权利和义务。在乙方与房东重新签订租赁合同或达成相关协议之前，甲方仍需按照原合同的约定履行义务。4.甲方应向乙方如实告知商铺的相关情况，包括但不限于商铺的租赁期限、租金支付方式、装修情况、设备设施状况等信息。五、乙方的权利和义务1.乙方有权要求甲方按照本协议的约定履行交接义务，并在完成交接后享有对商铺的合法使用权。2.乙方应按照本协议的约定按时足额向甲方支付转让款。3.乙方应遵守原合同的各项约定，如有违反，应承担相应的法律责任。4.乙方在受让原合同后，如需对商铺进行装修、改造或经营项目变更等，应按照法律法规及原合同的要求办理相关手续，并承担相应费用。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和要求完成交接工作，每逾期一日，应按照转让款的______%向乙方支付违约金；逾期超过______日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应退还乙方已支付的其他转让款。2.若乙方未按照本协议约定的时间支付转让款，每逾期一日，应按照未付款项的______%向甲方支付违约金；逾期超过______日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还。3.如因甲方原因导致乙方无法顺利承接原合同的权利和义务，甲方应退还乙方已支付的全部转让款，并按照转让款的______%向乙方支付违约金；如给乙方造成其他损失的，甲方还应承担相应的赔偿责任。4.如因乙方原因导致本协议无法履行或给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。七、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，甲、乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（签字/盖章