2025年北京市某商业店铺租赁合同样本

2025年北京市某商业店铺租赁合同样本商业店铺租赁合同合同编号：签订地点：北京市区路号签订日期：年月日出租方（以下简称“甲方”）：名称：地址：法定代表人：联络方式：承租方（以下简称“乙方”）：名称：地址：法定代表人：联络方式：鉴于甲方为位于北京市区路号的商业店铺（以下简称“租赁场地”）的合法所有权人，乙方希望承租该租赁场地用于商业经营活动，双方经友好协商，根据《中华人民共和国合同法》《北京市房屋租赁管理条例》等相关法律法规，达成如下协议，共同遵守：第一条租赁场地描述1.1甲方出租的租赁场地为位于北京市区路号的商业店铺，建筑面积为平方米，具体位置及范围见本合同附件一（平面图）。1.2租赁场地的用途为：，乙方承诺在租赁期间内仅用于该用途，未经甲方书面同意，不得擅自改变用途或进行其他用途的经营活动。1.3租赁场地的现有设施及设备情况详见附件二（设施设备清单）。第二条租赁期限2.1租赁期限为年，自年月日起至年月日止。2.2租赁期届满后，双方可协商续租事宜，但乙方需在租赁期届满前三个月向甲方提出书面续租申请，否则视为乙方放弃续租权利。2.3租赁期届满或提前终止时，乙方应将租赁场地完好无损地交还甲方，不得拆除或带走任何附着物、固定装置或甲方提供的设备设施。第三条租金及支付方式3.1租金标准：元/月，年租金总额为元（大写：）。3.2每期租金的支付时间：乙方应于每季度开始前日内支付当季度租金，或于每月开始前日内支付当月租金，具体支付方式详见附件三（租金支付计划）。3.3乙方应通过以下方式支付租金：（1）银行转账，账户信息如下：开户行：账户名称：账号：（2）其他约定方式：。3.4除租金外，乙方还应支付以下费用：（1）物业管理费：元/月，由负责收取；（2）能源费：，由乙方自理；（3）其他费用：。3.5乙方未按期支付租金或相关费用的，甲方有权要求乙方支付逾期利息，并可采取停止能源供应或其他措施。第四条双方权利与义务甲方的权利与义务：4.1甲方应按时将租赁场地交付乙方使用，确保租赁场地及设施设备处于可正常使用状态。4.2甲方有权监督乙方的经营行为，确保乙方遵守国家法律法规及租赁场地的管理规定。4.3甲方有权要求乙方按时支付租金及相关费用。4.4甲方不得干涉乙方的正常经营活动，除非乙方的行为违反法律法规或损害甲方的合法权益。乙方的权利与义务：4.5乙方有权在租赁期内合法使用租赁场地，并享有独立的经营自主权。4.6乙方应按时支付租金及相关费用，并不得以任何理由拖欠或拒付。4.7乙方应遵守国家法律法规以及租赁场地的管理规定，不得从事任何违法经营活动。4.8乙方应妥善使用租赁场地及设施设备，不得擅自拆除、改动或损坏，如因乙方原因导致损坏，乙方应负责修复或赔偿。4.9乙方不得擅自转租、分租或转让租赁场地，否则甲方有权解除合同并要求乙方承担相应责任。4.10乙方应负责租赁场地的日常维护及卫生清洁工作，不得影响相邻承租方的正常经营活动。第五条押金条款5.1乙方应于签订本合同之日向甲方支付押金，押金金额为元（大写：）。5.2押金用于担保乙方履行本合同项下的义务，如乙方违反合同约定，甲方有权从押金中扣除相应损失。5.3租赁期届满或提前终止时，乙方已结清所有租金及相关费用且无违约行为的，甲方应在日内将押金全额退还乙方，不计利息。第六条合同的变更与解除6.1双方协商一致，可以书面形式对本合同进行变更或解除。6.2如因不可抗力因素导致租赁场地无法正常使用，双方可通过协商变更或解除合同。6.3除本合同另有约定外，任何一方不得擅自变更或解除合同。第七条违约责任7.1乙方未按期支付租金或相关费用的，每逾期一日，按应付金额的%支付违约金。7.2乙方违反本合同约定的其他义务，甲方有权要求乙方限期改正；逾期未改正或情节严重的，甲方可解除合同并要求乙方赔偿损失。7.3甲方无正当理由提前收回租赁场地的，应向乙方支付相当于个月租金的违约金，并赔偿乙方遭受的损失。第八条争议解决8.1本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁场地所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他条款9.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.2本合同附件为本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。9.3本合同一式份，甲乙双方各执份，自双方签字盖章之日起生效。附件：附件一：租赁场地平面图附件二：设施设备清单附件三：租金支付计划甲方（盖章）：法定代表人/授权代表签字：日期：年月日乙方