2025建筑项目招标投标合同（合同协议书）

2025建筑项目招标投标合同（合同协议书）本合同协议书（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在（城市/地区）签订：发包人（以下简称“甲方”）：名称：地址：法定代表人：联络方式：承包人（以下简称“乙方”）：名称：地址：法定代表人：联络方式：鉴于甲方通过公开招标的方式选定乙方为本项目的中标人，双方根据《中华人民共和国合同法》《中华人民共和国招标投标法》等相关法律法规，以及本项目招标文件（以下简称“招标文件”）和乙方的投标文件（以下简称“投标文件”），本着平等、自愿、诚实信用的原则，就本项目的施工总承包事宜达成如下协议：第一条项目概况1.1项目名称：1.2项目地点：1.3建筑面积：平方米1.4投资规模：万元第二条工程范围2.1工程内容：本项目包括但不限于以下内容：（1）土建工程：包括但不限于基础工程、主体结构、二次结构等；（2）安装工程：包括但不限于给排水、电气、暖通、消防、智能化系统等；（3）装饰装修工程：包括但不限于内外墙装饰、门窗安装、地面铺装等；（4）其他相关工程。2.2工程范围以本项目招标文件中明确的施工图纸、工程量清单以及双方确认的补充协议为准。第三条合同价格3.1合同总价：人民币元（大写：）。3.2本合同总价为固定总价，除另有约定外，不因市场价格波动、政策调整等因素而变化。3.3付款方式：（1）工程预付款：合同签订后日内，甲方向乙方支付合同总价的%作为预付款；（2）进度款：工程按节点进度完成并经甲方确认后，甲方向乙方支付相应节点工程款；（3）竣工付款：工程竣工验收合格后日内，甲方向乙方支付合同总价的%；（4）质保金：合同总价的%作为质保金，质保期满后无质量问题的，甲方向乙方一次性支付。第四条工期4.1总工期：自合同签订之日起，总工期为日历天，其中：（1）开工日期：年月日。（2）竣工日期：年月日。4.2工期顺延的情形：由于甲方原因导致的停工；不可抗力事件；经甲方书面确认的其他情形。4.3工期延误的违约责任：如乙方原因导致工期延误，每延误一日，乙方应向甲方支付违约金人民币元，且甲方有权相应调整合同总价。第五条质量标准5.1工程质量标准：本项目工程质量标准须符合《中华人民共和国建筑法》《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300）等国家或地方相关规范要求，并确保一次性通过竣工验收。5.2质保期限：自工程竣工验收合格之日起，质保期限为年。5.3质量保证金：合同总价的%作为质量保证金，质保期满后无质量问题的，甲方向乙方一次性支付。第六条双方权利和义务6.1甲方权利和义务：负责本项目的整体规划、设计变更及验收工作；按时支付合同款项；协调解决施工过程中出现的外部问题；监督乙方施工进度及质量，发现问题及时通知乙方整改。6.2乙方权利和义务：严格按施工图纸、技术规范和招标文件要求进行施工，确保工程质量和工期；负责施工期间的安全生产，确保施工场地及周边环境的安全；负责施工过程中材料、设备的采购和管理，确保材料合格并符合设计要求；按时向甲方提交施工进度报告、竣工验收申请及相关文件。第七条变更与索赔7.1工程变更：工程变更须由甲方书面通知乙方，并经双方协商一致后方可实施。因工程变更导致的费用增加或减少，双方应另行协商确定，签署补充协议。7.2索赔：因甲方原因导致的损失，乙方有权提出索赔；因乙方原因导致的损失，甲方有权提出索赔。第八条违约责任8.1乙方违约责任：工期延误的违约责任：如乙方原因导致工期延误，按本合同第四条约定执行；质量不达标的违约责任：如工程质量未达到约定标准，乙方应承担返工费用，并赔偿造成的损失；安全事故责任：因乙方原因发生安全事故，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方及第三方损失。8.2甲方违约责任：未按约定支付合同款项的违约责任：每逾期一日，甲方应向乙方支付逾期金额的‰作为违约金；因甲方原因导致工程停工或变更的，应及时通知乙方并协商解决。第九条争议解决9.1在本合同履行过程中，如发生争议，双方应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均可向项目所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2本合同适用中华人民共和国法律。第十条其他条款10.1合同生效：本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同终止：本合同在工程竣工验收合格、结算完成且质保期满后终止。10.3补充协议：本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。合同附件：中标通知书；投标函；施工图纸；工程量清单；其他相关文件。甲方（盖章）：法定代表人或授权代表签字：日期：年月日乙方（盖章）