连带责任抵押合同

连带责任抵押合同编号：__________

甲方（抵押人）：[甲方全称]，住所地：[甲方详细地址]。

乙方（抵押权人）：[乙方全称]，住所地：[乙方详细地址]。

鉴于甲方因[具体借款或融资目的]需要向乙方借款人民币[借款金额]，为保障乙方的债权利益，甲方同意以其名下位于[抵押物详细地址]的房产作为抵押物，与乙方签订本合同。现甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就抵押事项达成如下协议：

一、抵押物：甲方以其名下位于[抵押物详细地址]的房产作为抵押物，该房产的产权清晰、无任何权属纠纷。

二、抵押权：乙方对上述抵押物享有优先受偿权，甲方承诺在债务履行期限内，不得擅自处分抵押物。

三、债务履行：甲方应按照约定的期限、金额向乙方支付借款本金及利息。

四、抵押物保管：甲方应妥善保管抵押物，确保抵押物的安全。

五、合同解除：在本合同约定的债务履行期限内，甲方未能按照约定履行债务的，乙方有权解除本合同，并行使抵押权。

六、争议解决：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

七、其他约定：[其他双方约定的条款]。

双方的责任和义务：

甲方责任和义务：

1.甲方应保证抵押物的真实、合法、有效，并承诺对抵押物的所有权享有完全的、无争议的权利。

2.甲方应按照本合同的约定，在债务履行期限内，按时足额支付借款本金及利息。

3.甲方应妥善保管抵押物，不得擅自处分、转让、出租或以其他方式改变抵押物的现状。

4.甲方应保证抵押物在抵押期间的安全，因抵押物遭受的损失应由甲方自行承担。

5.甲方应在本合同约定的债务履行期限内，不得以任何理由拒绝履行债务。

6.甲方应在本合同约定的债务履行期限内，不得将抵押物的收益或使用权限转让给第三方。

7.甲方应配合乙方对抵押物的检查和评估，确保抵押物的价值符合合同约定。

乙方责任和义务：

1.乙方应按照本合同的约定，在甲方履行债务的情况下，不得擅自解除合同或行使抵押权。

2.乙方应在本合同约定的债务履行期限内，不得要求甲方提前偿还借款。

3.乙方应在本合同约定的债务履行期限内，不得向第三方透露甲方的借款情况。

4.乙方在甲方履行债务的情况下，应按照约定的利率计算利息，并及时支付给甲方。

5.乙方应在本合同约定的债务履行期限内，对抵押物进行必要的检查和评估，以确保抵押物的价值。

6.乙方在甲方未履行债务的情况下，有权解除合同，并行使抵押权，以实现其债权。

7.乙方应在本合同约定的债务履行期限内，对抵押物进行妥善保管，防止抵押物遭受损失。

双方的权利：

1.甲方有权要求乙方按照合同约定履行借款义务，并支付相应的利息。

2.甲方有权要求乙方在抵押期间不得擅自处分抵押物。

3.乙方有权要求甲方按照合同约定履行债务，并享有抵押物的优先受偿权。

双方义务：

1.甲方有义务按照合同约定履行债务，并妥善保管抵押物。

2.乙方有义务按照合同约定履行借款义务，并支付相应的利息。

3.双方有义务在合同履行过程中，保持良好的沟通和合作，共同维护合同的履行。

合同金额与支付方式：

本合同项下借款金额为人民币[借款金额]元，该金额为甲方应向乙方支付的借款本金。

支付方式如下：

1.借款发放：甲方应在签订本合同后[具体日期]内，向乙方指定的账户支付首期借款金额[首期借款金额]元，作为借款的一部分。

2.剩余借款：剩余借款金额[剩余借款金额]元，甲方应按照以下分期支付计划向乙方支付：

-[具体日期]前支付[分期金额]元；

-[具体日期]前支付[分期金额]元；

-[具体日期]前支付[分期金额]元；

-[具体日期]前支付[分期金额]元；

-[具体日期]前支付剩余借款金额[剩余借款金额]元。

3.利息支付：甲方应按照合同约定的利率计算并支付利息，利息支付方式如下：

-每月[具体日期]前支付当月产生的利息；

-利息计算周期为自借款发放之日起至还款日止，按月计息。

4.额外费用：若因甲方违约或其他原因导致产生额外费用，甲方应承担相应费用，并在收到乙方通知后[具体日期]内支付。

5.付款方式：甲方应通过银行转账或现金支付方式向乙方指定的账户支付款项。所有付款均应以乙方开具的正式发票或收据为凭证。

6.逾期支付：若甲方未按照本合同约定的期限支付款项，则应向乙方支付逾期付款利息，逾期付款利息按中国人民银行同期贷款利率加倍计算。

7.支付条件：甲方支付款项前，应确保所支付的款项来源合法，并有权提供相应的支付凭证。

本合同金额和支付方式的约定，旨在确保甲方能够按照约定的方式和时间履行其支付义务，同时保障乙方的债权得到及时、足额的清偿。

违约与争议解决机制：

一、违约行为及责任

1.甲方违约行为：

a.甲方未按本合同约定的时间支付借款本金或利息；

b.甲方擅自处分、转让、出租或以其他方式改变抵押物的现状；

c.甲方未按本合同约定履行其他义务。

甲方发生上述违约行为时，应向乙方支付违约金，违约金为逾期款项的[具体违约金比例]%。

2.乙方违约行为：

a.乙方未按本合同约定发放借款；

b.乙方未按本合同约定履行其他义务。

乙方发生上述违约行为时，应向甲方支付违约金，违约金为逾期款项的[具体违约金比例]%。

二、违约责任及赔偿

1.甲方违约，乙方有权要求甲方立即支付逾期款项及违约金，并有权解除合同，行使抵押权。

2.乙方违约，甲方有权要求乙方立即履行借款义务，并有权要求乙方支付违约金。

三、争议解决

1.双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。

2.若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，诉讼费用由败诉方承担。

3.双方也可选择仲裁方式解决争议，仲裁机构为[具体仲裁机构名称]，仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。

四、适用法律

本合同适用中华人民共和国法律，包括但不限于《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》等相关法律法规。

五、管辖法院

本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用合同签订地人民法院管辖。

违约与争议解决机制的制定，旨在明确双方在合同履行过程中的权利和义务，以及违约行为的处理方式。通过上述条款，双方可以有效地预防和解决合同履行过程中可能出现的违约和争议，保障双方的合法权益。

附则：

第一条生效条件

本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。本合同的生效以双方真实意愿的表示为条件，任何一方不得以任何理由擅自改变或撤销合同内容。

第二条合同有效期

本合同的有效期为自合同生效之日起至甲方履行完毕全部债务之日止。在合同有效期内，双方应严格遵守合同约定，履行各自的权利和义务。

第三条变更与解除

1.合同的变更：在合同有效期内，如因不可抗力或其他正当理由需要变更合同内容，双方应协商一致，并以书面形式签订补充协议，作为本合同的一部分。

2.合同的解除：合同解除需双方协商一致，并以书面形式通知对方。如一方违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

第四条终止条款

1.合同终止：在合同约定的债务履行完毕或合同约定的其他终止条件成就时，本合同自动终止。

2.合同终止后的处理：合同终止后，双方应按照约定处理剩余债务、抵押物的返还等事宜。

第五条通知与送达

1.通知：双方应通过书面形式相互通知，通知应以挂号信或特快专递方式寄送至对方指定的地址。

2.送达：通知自寄出之日起[具体天数]后视为送达。

第六条不可抗力

1.不可抗力事件：指因自然原因或社会原因导致合同无法履行的事件，如地震、洪水、战争、政府行为等。

2.不可抗力处理：发生不可抗力事件时，双方应立即协商解决合同履行问题，如无法履行，可部分或全部免除责任。

第七条其他

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

3.本合同自生效之日起至终止之日止，对甲乙双方具有约束力。

附则的制定，旨在明确合同的生效、变更、解除、终止等关键事宜，确保合同的完整性和可执行性，同时为双方在合同履行过程中提供明确的指引和依据。

附件：

一、甲方提供的文件

1.甲方身份证明复印件；

2.抵押物所有权证明复印件；

3.抵押物估价报告复印件；

4.抵押物他项权利证书复印件；

5.抵押物土地使用权证复印件；

6.抵押物相关税费缴纳证明复印件。

二、乙方提供的文件

1.乙方营业执照复印件；

2.乙方授权委托书复印件（如有）；

3.乙方银行账户信息。

三、双方共同提供的文件

1.本合同文本；

2.抵押登记申请书及登记证明；

3.双方签订的其他相关协议或文件。

四、技术规格及设计文件

1.抵押物相关技术规格说明；

2.抵押物设计方案；

3.抵押物维护保养手册。

五、其