2025年北京市写字楼租赁合同范本

2025年北京市写字楼租赁合同范本合同编号：本合同由以下双方于年月日在北京签订：出租人（甲方）：名称：地址：法定代表人：联络方式：承租人（乙方）：名称：地址：法定代表人：联络方式：鉴于甲方为（写字�名称，以下简称“租赁物”）的合法所有权人，乙方希望通过租赁甲方所提供之写字间用于（乙方租赁用途），双方依据《中华人民共和国合同法》及北京市相关法律法规的规定，本着平等、自愿、诚实信用的原则，达成如下协议：第一条租赁物描述甲方出租给乙方的租赁物为位于北京市区路号的写字楼，具体位置为层室，建筑面积为平方米。租赁物的现状及设施设备以双方现场查验为准，双方确认租赁物现状符合乙方使用需求。第二条租赁期限本合同租赁期限为年，自年月日起至年月日止。租赁期届满后，双方可协商续租事宜，但需另行签订书面合同。第三条租金及支付方式3.1租金标准：乙方应向甲方支付的月租金为人民币元整（￥）。租金不包括本合同第四条约定的费用。3.2租金支付方式：乙方应于每月日前将租金支付至甲方指定账户，账户信息为：开户行：账户名称：账号：3.3甲方应于收到租金后向乙方提供正式发票。第四条费用承担4.1租赁期间，乙方需承担租赁物的水费、电费、燃气费、供暖费、空调费、网络费及其他因乙方使用产生的费用。4.2租赁物的物业费由甲方承担，甲方应确保物业费按时缴纳，确保租赁物的公共设施正常运行。第五条押金5.1乙方需向甲方支付押金人民币元整（￥），作为乙方履行本合同义务的担保。5.2押金将在租赁期届满且双方确认无任何争议后无息退还。5.3租赁期间，若乙方违反本合同约定，甲方有权从押金中扣除相应损失或违约金。第六条双方权利义务6.1甲方权利义务：甲方应确保租赁物的合法性，拥有完整的出租权。甲方应确保租赁物的公共设施完好，及时修复因甲方原因导致的租赁物损坏。甲方不得无故干扰乙方的正常经营活动。6.2乙方权利义务：乙方应按合同约定支付租金及相关费用。乙方应合理使用租赁物及设施设备，不得擅自改变租赁物结构或用途。乙方应遵守物业管理规定，不得从事违法或违规活动。第七条转租7.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物转租或分租给第三方。7.2甲方同意转租的，乙方应与第三方明确转租事宜，并承担转租期间产生的法律责任。第八条合同解除8.1双方协商一致，可提前解除本合同。8.2出现下列情形之一的，甲方有权单方面解除合同：乙方逾期支付租金超过日的；乙方利用租赁物进行违法活动的；乙方擅自改变租赁物结构或用途的。8.3出现下列情形之一的，乙方有权单方面解除合同：甲方未按合同约定提供租赁物或设施设备导致乙方无法正常使用的；甲方违反合同约定，干扰乙方正常经营活动的。第九条违约责任9.1任何一方违反本合同约定，需赔偿造成的损失，损失包括但不限于直接损失和合理预期利益损失。9.2乙方逾期支付租金，每逾期一日，需向甲方支付逾期金额的‰作为滞纳金。9.3若因乙方原因导致合同解除，甲方有权没收押金并要求乙方赔偿损失。第十条争议解决10.1本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。第十一条其他条款11.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.2本合同一式份，甲乙双方各执份，自双方签字盖章之日起生效。甲方（出租人）：签字盖章：日期：年月日乙方（承租人）：签字盖章：