自动续期协议

自动续期协议编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）名称：_______

甲方地址：_______

乙方（以下简称“乙方”）名称：_______

乙方地址：_______

鉴于甲方拥有位于_______的房产，甲方希望与乙方签订一份自动续期协议，以明确双方在房产续期事宜中的权利、义务及责任。本协议旨在确保双方在房产续期过程中能够顺利进行，维护双方的合法权益。

双方的责任和义务：

一、甲方责任和义务：

1.甲方应确保其拥有房产的合法使用权，并在合同有效期内负责房产的维护和管理。

2.甲方应按照国家相关法律法规及合同约定，按时支付房产续期所需的费用。

3.甲方应在本协议约定的续期期限届满前，向乙方提出续期申请，并按照乙方要求提供相关证明材料。

4.甲方应配合乙方对房产续期事宜进行协商，确保双方在续期过程中能够达成一致意见。

5.甲方在合同履行过程中，如因自身原因导致房产续期失败，应承担相应的法律责任。

二、乙方责任和义务：

1.乙方应在收到甲方续期申请及相关证明材料后，在规定时间内对申请进行审核。

2.乙方应按照国家相关法律法规及合同约定，对甲方提出的续期申请进行公正、公平、公开的审核。

3.乙方在审核过程中，如发现甲方提供的证明材料存在虚假、伪造等情况，有权拒绝甲方续期申请。

4.乙方在合同履行过程中，应积极配合甲方进行房产续期事宜的协商，确保双方在续期过程中能够达成一致意见。

5.乙方在合同履行过程中，如因自身原因导致房产续期失败，应承担相应的法律责任。

三、双方权利：

1.甲方有权要求乙方按照国家相关法律法规及合同约定，对房产续期申请进行公正、公平、公开的审核。

2.乙方有权要求甲方提供合法、真实的房产续期证明材料。

3.双方均有权在合同履行过程中，就房产续期事宜进行协商，达成一致意见。

四、双方义务：

1.双方应遵守国家相关法律法规，依法履行合同约定的各项义务。

2.双方应保持诚信，不得采取欺诈、胁迫等手段侵害对方合法权益。

3.双方应在本协议约定的续期期限内，按照合同约定履行各自的权利和义务。

4.双方应在本协议约定的续期期限届满前，积极协商，确保房产续期事宜的顺利进行。

合同金额与支付方式：

一、合同金额

本自动续期协议涉及的合同金额为人民币_______元（大写：_______元整），该金额系甲方为续期其位于_______的房产所支付的费用。

二、支付方式

1.甲方应在合同签订之日起_______个工作日内，向乙方支付合同金额的_______%，即人民币_______元（大写：_______元整）作为首期付款。

2.甲方应在房产续期申请审核通过后的_______个工作日内，向乙方支付合同金额的_______%，即人民币_______元（大写：_______元整）作为续期费用。

3.甲方应在房产续期手续办理完毕后的_______个工作日内，向乙方支付合同金额的_______%，即人民币_______元（大写：_______元整）作为余款。

4.乙方应在收到甲方支付的款项后，及时办理房产续期手续，并在办理完毕后向甲方提供相应的证明文件。

三、额外费用

1.如因甲方原因导致房产续期失败，甲方应承担由此产生的所有额外费用。

2.如因乙方原因导致房产续期失败，乙方应承担由此产生的所有额外费用。

3.双方应就额外费用的计算方式及承担比例在合同中明确约定。

四、支付条件

1.甲方支付款项前，应确保所支付的款项来源合法，并符合国家相关法律法规的要求。

2.乙方收到甲方支付的款项后，应及时出具收款凭证，并确保甲方可随时查询支付记录。

五、违约责任

1.如甲方未按时支付款项，应向乙方支付_______%的违约金。

2.如乙方未按时办理房产续期手续，应向甲方支付_______%的违约金。

3.双方均应承担因自身违约行为给对方造成的损失。

六、发票与结算

1.乙方应在收到甲方支付的款项后，及时向甲方开具正规发票。

2.双方应在合同约定的结算期限内完成全部款项的结算工作。

违约与争议解决机制：

一、违约行为及责任

1.如甲方未按时支付合同约定的款项，视为甲方违约。甲方应向乙方支付_______%的违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。

2.如乙方未按时办理房产续期手续，视为乙方违约。乙方应向甲方支付_______%的违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。

3.如任何一方未履行合同约定的其他义务，亦构成违约。违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿守约方因此遭受的直接损失和可得利益损失。

二、争议解决

1.双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至以下机构解决：

a.诉讼：任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

b.仲裁：任何一方均可将争议提交至_______仲裁委员会仲裁，仲裁裁决为终局裁决，对双方具有法律约束力。

三、适用法律

本协议的订立、效力、解释、履行、终止及争议的解决均适用中华人民共和国法律。

四、管辖法院

本协议签订地为_______，双方同意将因本协议产生的或与本协议有关的任何争议提交至_______人民法院管辖。

五、不可抗力

1.如因不可抗力导致任何一方不能履行或部分履行本协议，该方应立即通知对方，并提供相关证明材料。

2.不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等。

3.在不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行本协议，并协商解决由此产生的后果。

4.如不可抗力事件导致本协议无法履行，双方可协商解除本协议，并互不追究违约责任。

六、其他

1.本协议的任何修改、补充或变更，均应以书面形式进行，并由双方签署。

2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附则：

一、生效条件

本自动续期协议自双方签字（或盖章）之日起生效，但以下条件成就前，本协议暂不生效：

1.甲方已按照本协议约定支付首期款项；

2.乙方已审核通过甲方的续期申请；

3.双方已就房产续期事宜达成一致意见。

二、有效期

本协议的有效期为_______年，自协议生效之日起计算。在协议有效期内，双方应严格按照本协议的约定履行各自的权利和义务。

三、变更和终止条款

1.变更：本协议的任何变更，必须以书面形式由双方共同签署，并自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.终止：

a.本协议在有效期内，如因任何一方违约，守约方有权终止本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。

b.本协议在有效期内，如因不可抗力导致无法继续履行，双方均可终止本协议，并互不追究违约责任。

c.本协议在有效期内，如双方协商一致，可以终止本协议。

四、通知

1.任何一方需向对方发送的通知，应以书面形式进行，并送达至对方在协议中指定的地址。

2.通知自送达对方或对方指定的接收人时起生效。

五、不可分割性

本协议的各部分构成一个统一整体，任何部分不得单独解释或分割使用。

六、法律适用与管辖

本协议的订立、效力、解释、履行、终止及争议的解决均适用中华人民共和国法律。双方同意将因本协议产生的或与本协议有关的任何争议提交至_______人民法院管辖。

七、争议解决

本协议的争议解决机制如附则三所述。

八、其他

1.本协议未尽事宜，由双方另行协商解决。

2.本协议的任何附件均为协议不可分割的组成部分，与本协议具有同等法律效力。

附件：

一、甲方提供以下文件：

1.房产证复印件，证明甲方对该房产拥有合法使用权；

2.房产续期所需的相关证明材料，如房产评估报告、权属证明等；

3.甲方身份证明复印件，包括身份证、护照等。

二、乙方提供以下文件：

1.乙方营业执照复印件，证明乙方具备相应的业务资质；

2.乙方从事房产续期业务的相关证明材料，如资质证书、业务许可证等；

3.乙方签订的其他相关协议复印件，如代理协议、合作协议等。

三、本协议附件还包括以下内容：

1.房产续期申请表，包括甲方基本信息、房产信息、续期费用等；

2.房产续期费用清单，详细列明续期费用构成及金额；

3.房产续期相关法律法规、政策文件等；

4.双方协商达成的其他文件，如补充协议、会议纪要等。

四、附件的效力

本协议附件与本协议具有同等法律效力，与本协议正文不一致的，以附件