购房定金协商协议

购房定金协商协议编号：__________

本协议双方为：

甲方（卖方）：_________________________

地址：_______________________________

乙方（买方）：_________________________

地址：_______________________________

鉴于甲方拥有位于_______________________________的房产（以下简称“该房产”），乙方有意向购买该房产，经双方友好协商，就购房事宜达成如下协议：

一、合同目的

本协议旨在明确甲方与乙方在购房事宜中的权利义务，保障双方的合法权益，促进交易顺利进行。

二、合同背景

乙方有意购买甲方所拥有的该房产，经双方协商，就购房事宜达成一致意见，并就相关事宜进行友好协商。

三、定金金额及支付方式

1.乙方同意向甲方支付人民币____________元作为购房定金。

2.乙方应于本协议签订之日起________个工作日内将定金支付至甲方指定账户。

四、定金退还条件

1.若甲方因自身原因导致交易无法继续，甲方应无条件退还乙方已支付的定金。

2.若乙方在签订本协议后____________日内撤销购房意向，乙方有权要求甲方退还已支付的定金。

五、本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（卖方）：_________________________

乙方（买方）：_________________________

签订日期：_______________________________

双方的责任和义务：

编号：__________

一、甲方（卖方）的责任和义务：

1.甲方应保证对该房产拥有合法、完整的所有权，并有权出售该房产。

2.甲方应确保该房产无任何未了结的债权债务、法律纠纷或权利限制。

3.甲方应配合乙方进行房产过户手续，并在乙方支付全部购房款后，按照相关法律规定办理房产过户手续。

4.甲方应向乙方提供该房产的权属证明、房屋质量保证书等相关文件。

5.甲方应保证该房产的现状与描述相符，如因甲方提供的房产信息不实导致乙方遭受损失，甲方应承担相应的赔偿责任。

6.甲方应在本协议签订后________个工作日内，向乙方提供房屋交接所需的必要资料和手续。

二、乙方（买方）的责任和义务：

1.乙方应按照本协议约定的时间和金额支付购房定金及购房款。

2.乙方应保证支付款项的真实性，不得使用虚假、非法的资金进行交易。

3.乙方应配合甲方办理房产过户手续，并按照相关法律规定履行相关义务。

4.乙方在签订本协议后，若因自身原因导致交易无法继续，应提前________个工作日通知甲方，并承担相应的违约责任。

5.乙方在签订本协议后，若因甲方提供的房产信息不实导致乙方遭受损失，乙方有权要求甲方承担相应的赔偿责任。

6.乙方应在本协议签订后________个工作日内，向甲方提供与购房相关的身份证明文件。

三、双方的权利：

1.甲方有权要求乙方按照协议约定的时间和金额支付购房款。

2.乙方有权要求甲方提供真实、完整的房产信息，并保证房产的权属清晰。

3.甲方有权要求乙方配合办理房产过户手续。

4.乙方有权要求甲方在交易过程中提供必要的协助和配合。

四、违约责任：

1.若甲方违约，应向乙方支付相当于已付购房款百分之________的违约金。

2.若乙方违约，应向甲方支付相当于已付购房款百分之________的违约金。

3.若双方均违约，应根据各自违约情况，承担相应的违约责任。

本协议未尽事宜，双方可另行协商解决。

合同金额与支付方式：

编号：__________

一、合同总金额

本协议涉及的合同总金额（以下简称“总金额”）为人民币__________元整，该金额包含房屋买卖价格及相关税费。

二、支付比例及条件

1.定金支付：乙方应在签订本协议之日起________个工作日内，向甲方支付人民币__________元作为购房定金。定金支付后，视为乙方对购房事宜的初步承诺。

2.首付款支付：在办理完房屋过户手续后，乙方应在________个工作日内向甲方支付人民币__________元作为首付款，首付款的支付应满足以下条件：

-甲方提供有效的房产过户证明；

-房产过户手续已办理完毕；

-乙方已取得贷款审批或自有资金准备就绪。

3.尾款支付：在甲方提供房屋交接手续齐全的情况下，乙方应在________个工作日内支付剩余的购房款，即人民币__________元。尾款支付前，乙方有权对房屋进行查验，确保房屋状况符合约定。

三、支付方式

1.银行转账：乙方应通过银行转账方式支付购房款，所有转账均需备注“购房款”字样，以便甲方核对。

2.现金支付：在特定情况下，经双方协商一致，乙方也可选择现金支付方式，但甲方有权要求乙方在支付现金时提供相应的支付凭证。

四、额外费用

1.若因政策调整、税费变化等原因导致购房款增加，甲方应在变化发生之日起________个工作日内通知乙方，乙方应在接到通知后________个工作日内支付相应的额外费用。

2.若因乙方原因导致交易延迟或中断，乙方应承担由此产生的所有额外费用。

五、支付时间表

1.定金支付时间：签订本协议后________个工作日内。

2.首付款支付时间：办理完房屋过户手续后________个工作日内。

3.尾款支付时间：在甲方提供房屋交接手续齐全的情况下，________个工作日内。

本协议的财务条款为双方约定的核心内容，任何一方违反支付义务，均应承担相应的违约责任。

违约与争议解决机制：

编号：__________

一、违约责任

1.甲方违约情形：

a.甲方未按约定时间办理房产过户手续的，每逾期一日，应向乙方支付相当于总金额百分之一的违约金；

b.甲方提供虚假房产信息的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还已支付的定金；

c.甲方违反合同其他约定，造成乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

2.乙方违约情形：

a.乙方未按约定时间支付购房款的，每逾期一日，应向甲方支付相当于未支付款项百分之一的违约金；

b.乙方撤销购房意向，未按约定提前通知甲方的，乙方应支付相当于已付购房款百分之二的违约金；

c.乙方违反合同其他约定，造成甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

二、争议解决

1.争议解决方式：双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼或向仲裁委员会申请仲裁。

2.管辖法院：本协议履行过程中发生的争议，如选择诉讼方式解决，双方同意提交至__________________人民法院管辖。

3.仲裁委员会：如选择仲裁方式解决争议，双方同意提交至__________________仲裁委员会仲裁。

4.适用法律：本协议的订立、效力、解释、履行、违约责任以及争议的解决均适用中华人民共和国法律。

三、争议解决程序

1.协商：双方应尽最大努力通过友好协商解决争议，协商期限为自一方提出争议之日起________个工作日。

2.诉讼：若协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

3.仲裁：若协商不成，任何一方均可向约定的仲裁委员会申请仲裁。

四、争议解决费用

1.诉讼费用：诉讼费用由败诉方承担，但双方另有约定的除外。

2.仲裁费用：仲裁费用由败诉方承担，但双方另有约定的除外。

本协议的违约与争议解决机制旨在确保双方的合法权益，避免因违约和争议导致的损失，同时为解决可能的纠纷提供明确的路径和程序。

附则：

编号：__________

一、生效条件

本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议的生效，以双方均已完成各自内部审批程序并签署本协议为条件。

二、有效期

本协议的有效期为自生效之日起至房屋过户手续办理完毕之日止。在房屋过户手续办理完毕前，本协议对双方具有约束力。

三、变更

1.本协议的任何变更，必须以书面形式由双方共同签署，并经双方签字（或盖章）后方可生效。

2.任何一方未经对方同意，不得单方面变更本协议的任何条款。

四、终止

1.本协议因以下情形终止：

a.双方完成房屋过户手续；

b.因不可抗力导致本协议无法履行；

c.双方协商一致解除本协议；

d.一方严重违约，另一方有权解除本协议。

2.本协议终止后，双方应立即终止所有与本协议相关的权利义务，并按照本协议的约定处理剩余事宜。

五、通知

1.除非本协议另有约定，任何一方发出的通知应以书面形式进行，并送达至对方在协议中指定的地址。

2.通知自送达对方或对方指定的接收人时起生效。

六、不可抗力

1.不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。

3.不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行本协议的相关义务；不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复履行。

七、其他

1.本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

2.本协议的标题仅为方便阅读，不构成协议的组成部分，不影响协议的效力。

3.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

本附则为本协议不可分割的一部分，与协议正文具有同等法律效力。

附件：

编号：__________

1.房产证复印件：甲方提供的该房产的房产证复印件，以证明甲方对该房产的拥有权。

2.房屋产权调查报告：由甲方提供的房屋产权调查报告，以证明该房产无权属纠纷。

3.房屋质量保证书：甲方提供的房屋质量保证书，以证明该房产的质量符合国家标准。

4.房屋维修基金缴纳证明：甲方提供的房屋维修基金缴纳证明，以证明甲方已按规定缴纳维修基金。

5.房屋买卖合同：双方签订的房屋买卖合同，以明确房屋买卖的具体条款。

6.付款凭证：乙方支付的购房款的相关银行转账凭证或现金支付凭证，以证明乙方已履行付款义务。

7.其他相关文件：双方认为需要作为合同附件的其他文件，包括但不限于