学区房学位年限明确保障转让合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

学区房学位年限明确保障转让合同甲方（购房方）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（卖房方）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、学位年限说明1.学位描述学区房学位为______年，自购买之日起有效。学位适用于______所学校，具体学校名单详见附件。2.学位保障乙方保证所售学区房学位真实有效，不存在虚假宣传或违规操作。乙方承诺在合同有效期内，确保甲方子女可顺利入学。二、转让条件1.转让对象学区房学位仅限在合同规定的______年内，向符合条件的______类（如直系亲属、同一单位职工等）人员进行转让。2.转让程序学区房学位转让需经乙方同意，并签订书面转让协议。甲方需向乙方提供相关证明文件，证明其具备学位转让资格。三、价格与付款方式1.转让价格学区房学位转让价格为______元。价格包含学位年限内的所有费用。2.付款方式甲方应在合同签订之日起______个工作日内支付全部学位转让费用。付款方式为______（如现金、转账等）。四、违约责任1.违约情形任何一方违反本合同约定，均构成违约。违约情形包括但不限于：学位信息虚假、未按期支付转让费用、学位转让不符合规定等。2.违约处理违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。合同终止后，违约方无权要求返还学位转让费用。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权要求乙方明确学位年限，并在合同中予以体现。有权要求乙方提供学位相关证明文件，如学位证书、入学通知书等。义务：在合同签订后，应按照约定支付学位转让费用。在学位年限内，确保学位的使用符合合同约定。2.乙方权利与义务权利：有权要求甲方按照合同约定支付学位转让费用。在学位年限内，有权要求甲方遵守学位使用规定。义务：确保所提供的学位真实有效，不得有虚假宣传。在学位年限内，保证学位的连续性和有效性。六、学位使用与变更1.学位使用甲方应按照学位规定的时间段使用学位，不得转让、出租或出借。学位使用过程中，甲方应遵守相关学校的规定和管理。2.学位变更如甲方因特殊情况需要变更学位使用人，应提前通知乙方，并经乙方同意后方可进行变更。学位变更后，原学位使用人不再享有学位权利。七、付款方式与期限1.预付款学位转让合同签订后，甲方应在______个工作日内支付给乙方合同总价的______%作为预付款，即______元（大写：______）。2.尾款学位转让完成后，甲方应在______个工作日内支付剩余的学位转让费用，即合同总价的______%，金额为______元（大写：______）。八、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按约定支付学位转让费用，每逾期一天，应向乙方支付______%的违约金。如甲方未按规定使用学位，造成学位失效或损害乙方权益，应承担相应责任。2.乙方违约责任若乙方提供的学位不符合约定，应退还甲方已支付的学位转让费用，并支付______%的违约金。如乙方未按约定时间提供学位证明文件，每逾期一天，应向甲方支付______%的违约金。九、合同的变更与解除1.变更本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。2.解除除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。十一、争议解决1.协商本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在合同履行过程中知悉的对方学位信息、学位使用规定以及其他机密信息（包括但不限于学位年限、学位使用情况等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同签订之日起至学位年限终止后______年（具体时长）止。十三、合同生效与有效期1.生效本合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至学位年限终止之日止。甲方代表（签字）：______签