限售期满经济适用房上市买卖及共有权证明作废合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

限售期满经济适用房上市买卖及共有权证明作废合同甲方（购买方）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（出售方）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、限售期满经济适用房上市买卖描述1.房产信息房产1：名称为______，位于______（详细地址）。房产应符合国家关于限售期满经济适用房上市的相关规定。2.买卖条件乙方同意将上述房产出售给甲方，甲方同意购买该房产。买卖双方应遵守国家关于经济适用房上市的相关法律法规。乙方保证所出售房产在限售期满后，无任何权属纠纷。二、共有权证明作废描述1.共有权证明甲方同意购买上述房产后，乙方将原共有权证明作废。乙方保证原共有权证明上的共有权人已同意本次交易，并已签署相关文件。2.权属变更买卖双方应按照国家关于房产权属变更的相关规定办理权属变更手续。甲方在办理权属变更手续时，应提交乙方提供的原共有权证明作废证明。三、交易价格与支付方式1.交易价格上述房产的交易价格为______元。交易价格包含税费、中介费等所有费用。2.支付方式甲方应在合同签订后的______个工作日内支付全部交易款项。交易款项应以银行转账方式支付至乙方指定账户。四、交房时间与地点1.交房时间乙方应在合同签订后的______个工作日内将房产交付给甲方。甲方在收到房产后，应立即办理房产权属变更手续。2.交房地点乙方将房产交付至甲方指定的收房地点。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权对乙方出售的房产进行实地查看，确认房产状况符合合同约定。有权要求乙方提供房产的相关证明文件，包括但不限于产权证、土地使用权证等。义务：在合同签订后按照约定支付房款。在办理产权过户手续时，积极配合乙方完成相关手续。2.乙方权利与义务权利：有权要求甲方按照合同约定支付房款。有权要求甲方在办理产权过户手续时提供必要的协助。义务：确保出售的房产权属清晰，无任何权属纠纷。提供真实的房产信息，不得隐瞒或伪造。六、房产信息核实与过户1.信息核实甲方应在合同签订后的______个工作日内对房产信息进行核实，如发现信息不符，有权解除合同。2.过户手续买卖双方应按照国家关于房产过户的相关规定办理过户手续。乙方应在甲方支付全部房款后______个工作日内配合甲方办理房产过户手续。七、付款方式与期限1.首付款合同签订后的______个工作日内，甲方支付给乙方合同总价的______%作为首付款，即______元（大写：______）。2.尾款支付甲方在办理完房产过户手续并取得房产证后______个工作日内支付尾款，即合同总价的______%，金额为______元（大写：______）。八、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按约定支付房款，每逾期一天，应向乙方支付未付款项的______%作为违约金。如甲方未按约定办理房产过户手续，应承担相应责任。2.乙方违约责任若乙方提供的房产信息不实或隐瞒重要信息，应向甲方支付合同总价的______%作为违约金。如乙方未按约定配合甲方办理房产过户手续，应承担相应责任。九、合同的变更与解除1.变更本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。2.解除除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。十一、争议解决1.协商本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在合同履行过程中知悉的对方房产信息、交易条件以及其他机密信息（包括但不限于房产产权、交易价格等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同签订之日起至合同履行完毕后______年（具体时长）止。十三、合同生效与有效期1.生效本合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。甲方代表（签字）：______