房屋租赁合同民事诉讼书模板

房屋租赁协议民事诉讼书篇一:房屋租赁协议纠纷-民事起诉状

民事起诉状

原告:***,住所地:***,法定代表人:***。

被告:***,男,1986年8月14日出生,身份证号码:*******,住所地:*****。

案由:房屋租赁协议纠纷

诉讼请求:

1、请求法院判令被告于之前搬出租赁房屋;

2、请求法院判令被告支付违约金110925元（暂计算至起诉之日,实际应计算至被告搬迁之日）;

（计算方法:从XX年1月1日计算至起诉之日XX年5月26日共145天,建筑面积共平方米,日租金5元/平方米,按协议第十条约定按五倍租金计算违约金,145天*平方米*5元/平方米*5倍=110925元）

3、请求法院判令被告支付从年月日至年月日止水电费累计元;

4、本案诉讼费用全部由被告负担。

事实和理由:

XX年,原告与被告签署了《房屋租赁协议》,约定原告将**路478号共平方米房屋出租给被告,租金每日5元/平方米,租期从XX年1月1日至XX年12月31日。在协议立即到期前XX年10月22日,原告向被告送达书面通知,要求被告做好搬迁准备工作,被告亲自签收了通知。XX年12月26日,原告再次对被告送达了书面通知,要求被告于XX年1月24日前搬出租赁房屋。以后,原告又于XX年1月23日和2月13日分别两次书面通知被告要求立刻搬出租赁房屋,但被告均拒绝给予配合。

依租赁协议第十条第二项约定,租赁期满,乙方逾期不归还租赁物,则每逾期一天应向甲方支付逾期归还前日租金五倍违约金,暂计算至起诉之日为110925元。被告尚拖欠水电费元,应一并支付。

原告认为,被告逾期拒绝搬迁行为已组成违约,故诉至贵院,请求依法支持原告诉讼请求。

此致

**区人民法院

具状人:****

XX年5月26日

篇二:房屋租赁协议纠纷起诉状

民事起诉状

原告:杭州源通光大环境设备制造有限企业,住所地杭州余杭区闲林街道闲兴路23号。

法定代表人:朱经德,企业总经理。

被告:杭州育福龙医疗器械有限企业,住所地杭州市余杭区闲林街道闲兴路23号一层、二层。

法定代表人:卫兵强,企业总经理。

诉讼请求:

一、判令解除原被告之间签署《厂房租赁协议》;

二、判令被告立刻腾退租赁房屋;

三、判令被告支付原告租金元（第一年租金元、第二年租金元,暂计至XX年7月15日,实际要求计算至被告腾退房屋之日）、利息元（第一年租金利息4346元、第二年租金利息元,暂计至XX年7月15日,实际要求计算至被告腾退房屋之日）;

四、判令被告支付拖延支付租金违约金元（每日按未付租金千分之二计算,暂计至XX年7月15日,实际要求计算至被告推行之日）;

五、诉讼费用由被告负担。

事实与理由:

XX年4月1日,原告与被告签署了一份《厂房租赁协议》,协议约定“租赁期限从XX年4月1日起至2022年3月30日止”;“年租金为元,第三年起租金递增10%,第五年后每两年依据市场改变调整租金,租金增减幅度在10%以内、协商处理”;“租金为一年一付,且先付后用。首期支付为协议签署之日起7日内一次

性付清,以后提前半个月支付”;“被告逾期支付租金,每日按双倍日租金向原告支付违约金。若被告逾期支付租金,经原告数次催收无果,而且时间已超出30天,原告有权提前解除协议”。协议签署后,被告未能依约推行义务,经原告方数次催讨,至今共支付租金195000元,即第一年租金还有元未支付,第二年租金分文未付。就被告拖欠租金事宜,原告已分别在XX年4月10日、5月31日和6月27日书面发出了催讨函和律师函,但均催讨无果。

总而言之,原告认为,双方签署厂房租赁协议正当有效,原告向被告提供符合要求房屋,被告理应依约立刻向原告支付租金。不过,被告却无理拒不支付租金至今,致使原告协议目无法实现,被告行为严重损害了原告正当权益。原告为了维护本身正当权益,诉至法院,请求法院依法判决。

此致

杭州市余杭区人民法院

具状人:

年月日

篇三:房屋租赁协议纠纷民事起诉状

民事起诉状

原告:,性别:,年月出生,籍贯:,家庭住址:工作单位:联络电话:

被告:,,年月出生,籍贯:家庭住址:工作单位:联络电话:诉讼请求:

1、判令解除原告与被告签署租赁协议,被告将承租房产交还原告。

2、判令被告按现有市场价向原告支付从年月至被告归还房产之日拖欠租金;

3、依法判决原告不返还被告确保金元。（依法判决被告支付原告违约金元。）

4、判令诉讼费用由被告负担。

事实与理由:

年月日,原被告签署《房屋租赁协议》,约定被告承租原告全部位于C小区房屋,建筑面积平方米（房产证号）,租赁期共个月,自年月日起至年月日止。月租金元,年租金总元整。甲方向乙方收取房屋确保金元。协议约定,租赁期间,乙方有以下行为之一,甲方有权解除协议收回房屋:（1）未经甲方同意转租,转借,拆改变动房屋结构;（2）利用承租房屋存放危险物品或进行非法活动;（3）预期缴纳按约定应该由乙方交纳各类费用;（4）下期房屋租金未提前一个月支付。可是在原告依约将房屋租赁给被告后,被告却一再违反协议约定,拖欠房屋租金。年月,被告拖欠一个月工资,经

原告追讨后补交上。年月,又拖欠两个月租金,原告数次协调追讨都被被告以多种借口拒之门外,甚至还对原告态度粗暴。

原告依据双方签署《房屋租赁协议》第5条第4款之约定,行使单方解约权,通知被告1个月后将收回该房产。但被告在接到通知1个月后,拒不搬出。时至今日,仍拒不将房产交还原告,租金自年月至今一直未缴纳。

总而言之,被告行为已严重侵犯了原告正当权益。原告现依据双方签署《房屋租赁协议》第5条第4款要求和《中国协议法》第二百一十九条、第二百二十六条、第二百二十七条之要求,请求贵院依法支持原告诉讼请求。

此致

银川市兴庆区人民法院

具状人:年月日

附:

《中国协议法》第二百一十九条:承租人未根据约定方法或者租赁物性质使用租赁物,致使租赁物受到损失,出租人能够解除协议并要求赔偿损失。

第二百二十六条:承租人应该根据约定时限支付租金。对支付期限没有约定或者约定不明确,依据本法第六十一条要求仍不能确定,租赁期间不满一年,应该在租赁期间届满时支付;租赁期间一年以上,应该在每届满一年时支付,剩下期间不满一年,应该在租赁期间届满时支付。

第二百二十七条:承租人无正当理由未支付或者拖延支付租金,出租人能够要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付,出租人能够解除协议。

篇四:房屋租赁民事起诉状

民事起诉状

原告:xx,女,住xx市xx区xx镇xx楼x号x门x号,电话:

xxx

原告:xxx,男,住xx市xx区xx镇xx楼x号x门x号,电话:

xxx

被告:xxx,男,住xx市xx区xx乡xx村x区x排x号,电话:

xxx

案由:房屋租赁协议纠纷。

诉讼请求:

1、依法判决被告支付原告租金9000元（xxxx年xx月至xx月,

共xx个月）。

2、依法判决被告支付原告违约金4500元。

3、本案全部诉讼费由被告负担。

事实与理由:

二原告系夫妻关系。XX年7月26日,原告与被告签署了一份房

屋租赁协议,被告租赁原告坐落在xxxx小区楼房,协议约定租赁

期限从XX年8月1日至XX年8月1日,月租金1500元,每六个月5日前交付下六个月租金。被告向原告支付1000元作为押金,若被告拖延交

租超出10天,原告有权解除协议并没收押金。协议同时约定若一方违

约,则应向另一方支付总租金25%违约金4500元。协议签署后,原

告于XX年2月起曾数次电话通知被告交付XX年2月开始拖欠原告

租金累计9000元,但被告以种种理由拖延交付。原告向被告数次催交

租金未果,被告至今仍然没有支付拖欠租金。

总而言之,原告认为,原告与被告之间房屋租赁协议是正当有

效,原告向被告提供符合协议要求房屋,被告理应依约立刻支付租金给原告。不过,被告却无理拒不支付租金至今。因为被告不能依约支付租金给原告,致使原告协议目无法实现。被告行为显然严重损害了原告正当权益。为了维护原告正当权益,原告只好诉至法院,请求法院依法判决。

此致

xx市xx区人民法院

起诉人:

起诉人:年月日

附:

1、本诉状副本。

2、房屋租赁协议。

篇五:解除租赁协议民事起诉状

民事起诉状

原告:易辉清,男,生于1946年03月04日,汉族,住重庆市巫山县,公民身份证号码:5122271,联络电话:。被告:石楚军,男,生于1987年01月15日,汉族,住重庆市巫山县,公民身份证号码:5002371,联络电话:。诉讼请求:1、判令解除原告与被告签署租赁协议,被告将承租房产交还原告;2、判令被告按协议约定向原告支付拖欠房屋租金160000元（大写壹拾陆万元）;3、依法判决被告支付原告违约金84000元（大写捌万肆仟元）。4、判令本案诉讼费用由被告负担。

事实与理由:

XX年6月29日,原、被告签署《房屋租赁协议》,协议约定被告承租原告全部位于巫山县高唐街道净坛二路236—238号2至8层住房,建筑面积约1600平方米,租赁期共5年,自XX年8月1日起至XX年8月1日止,年租金为28万整（大写贰拾捌万元）。协议约定,租赁期间,乙方有下列行为之一,甲方有权解除协议收回房屋:1、未经甲方同意私自转租、转让;2、乙方在租赁期间不交租金、拖欠租金;3、乙方在租赁期间有违约行为。可是在原告依约将房屋租赁给被告后,被告只向原告支付了1XX0元租金,剩下160000元租金至今未向原

告支付。XX年9月初,被告在未经原告同意下私自将2—4层承租房转租给第三人,并向第三人收取高额租金。原通知其后,数次找到被告要求解除协议并向其支付拖欠160000元租金,被告都以多种理由给予推辞。

总而言之,被告行为已严重侵犯了原告正当权益。原告现依据双方签署《房屋租赁协议》第6条、第8条要求和《中国协议法》第二百二十四条、第二百二十七条之要求,向贵院提起诉讼,请求依法支持原告诉讼请求。

此致

巫山县人民法院

具状人:

二月二十四日

篇六:最新房屋租赁协议纠纷民事起诉状

最新房屋租赁协议纠纷民事起诉状

民事起诉状

原告:王××,男,住×市×区×街×号,电话:×

被告:张××,男,住×市×区×街×号,电话:×

诉讼请求:

1、依法判决被告支付原告租金元及利息（暂计至XX年12月,共6个月）。

2、依法判决被告支付原告违约金3XX元。

3、依法判决原告不返还被告确保金3XX元。

4、本案全部诉讼费由被告负担。

事实与理由:

XX年1月29日,原告与被告签署了一份房屋租赁协议,协议约定租赁期限从XX年2月5日至XX年2月5日,月租金16000元,每个月5日前交付当月租金。被告向原告支付两个月租金3XX元作为确保金,若被告拖延交租超出5天,原告有权解除协议并没收确保金。协议同时约定若一方违约,则应向另一方支付违约金3XX元。协议签署后,原告体谅被告困难,曾数次减租给与被告方便,不过被告从XX年10月开始拖欠原告租金累计元。原告向被告数次催交租金未果后,为了维护自己正当权益,原告于6月8日向被告发出律师函函告被告支付租金,不过,被告至今仍然没有支付拖欠租金。

总而言之,原告认为,原告与被告之间房屋租赁协议是正当有效,原告向被告提供符合协议要求房屋,被告理应依约立刻支付租金给原告。不过,被告却无理拒不支付租金至今。因为被告不能依约支付租金给原告,致使原告协议目无法实现。被告行为显然严重损害了原告正当权益。为了维护原告正当权益,原告只好诉至法院,请求法院依法判决。

此致

××市人民法院

具状人:

XX年6月25日

篇七:房屋租赁协议纠纷起诉状

房屋租赁协议纠纷起诉状

民事起诉状

原告:***性别:男民族:汉出生日期:19**年*月*日

身份证号码:******************电话:135*********

地址:北京市海淀区******

被告:***性别:男民族:汉,出生日期:19**年*月*日

身份证号码:******************电话:130**********

地址:北京市海淀区******

案由:租赁协议纠纷

诉讼请求:

一、判令被告向原告支付违约金累计32200元;

二、判令被告赔偿原告装修损失元;

三、判令被告赔偿原告经营损失3573元;

四、判令被告负担本案诉讼费用

事实与理由:

原告与被告于XX年9月7日签署《北京市房屋租赁协议》（以下简称租赁协议）,被告将坐落于北京市海淀区**庄园8#楼***房出租给原告,协议约定房屋租赁期自XX年9月8日至XX年9月7日,累计36个月。租金为每个月5000元,支付时间分别为XX年9月7日、29月7日、XX年9月7日;付款方法为“一年一付,付十二押一”。

XX年9月7日,原告向被告交付XX年9月8日至XX年9月7日房屋租金60000元及押金5000元,并开始装修、营业,装修共花费元。XX年12月,在原告忙于其她业务期间,被告私自解除协议,将房屋租给她人,致使原告原定业务无法开展。在此期间原告数次要求被告继续推行租赁协议,但对方拒不继续推行,对原告要求置之不理。

原告与被告签定协议事实清楚、有效,被告违约事实清楚。请求法院依法维护原告正当权益。

此致

北京市海淀区人民法院

具状人:

XX年4月日

附:本诉状副本2份

篇八:民事诉讼答辩状-房屋租赁协议纠纷-抗辩权

答辩状

案号:（XX）成华民初字第59x号

答辩人:刘XJ,女,汉族,1985年11月28日生,住址:成城市成华区XXXXXXXX5号,身份证号码:XXXXXXXX。

被答辩人:李痣鹏,男,汉族,1964年5月14日生,住址:成城市武侯区人民南路四段9号5栋1单元4楼4号。身份证号码:510102X。

被答辩人:王贵瘿,女,汉族,1968年9月14日生,住址:成城市武侯区新期望路2号2栋1单元4楼4号。身份证号码:3204057;

答辩人就与被答辩人租赁协议纠纷一案,为澄清事实,分清责任,特提出以下答辩,供审判庭参考及立案:

一、对事实与理由答辩

（一）本案《民事起诉状》事实与理由部分,第一段自“XX年12月18日,原被告双方签订了……;且被告向原告支付确保金元。确保金在协议正常解除后右原告退还给被告。”这一段描述,依据双方签署协议和既成事实,答辩人无异议。

（二）本案《民事起诉状》事实与理由部分,自第二段“根据约定,房屋租金按六个月支付……”到最终第五段“被告对于原告正当请求一直置若罔闻……累计元”,完全抹杀并掩盖事实真相,其真实意图是:在房租租赁协议期内,被答辩人单方面违反市场价格哄抬房屋租金以强迫答辩人无法承受并将答辩人驱逐商铺,最终被答辩人自行对外转让取得转让费以获取不妥得利或将答辩人应得转让费分摊到房租方法对外出租,直接剥夺她人应得转让费这一高额资产。

1、XX年12月18日,在答辩人与被答辩人签定协议编号

为000007X房租租赁协议中,以及与被答辩人《民事起诉状》中

第一段和第二段都明确写道“房租租金按六个月支付”,那么首期房屋租金应该是从XX年1月1日起至XX年6月31日【详见证据1－甲方租金收据和押金收据】,且下六个月房屋租金则是从XX年7月1日起至XX年12月31日,根据协议约定(房屋租金按六个月支付,支付时间为到期对应日前20天)下六个月房租交纳日为XX年6月12日,而不是被答辩人所说XX年5月12日。

当初因为答辩人手中持有租赁协议被水渍污染造成给被答辩人

转款账号不清楚,为预防打错账号造成资金流失,答辩人曾主动电话给被答辩人查对银行账号,因为当初双方合作关系良好,双方口头承诺约定只要在7月1日之前付款即可,不会索要滞纳金。答辩人在XX年6月19日将下六个月租金分2次共103,090元付给被答辩人。

【详见证据2－中国光大银行银转账凭证,证据3－中国建设银行个人汇款凭证】

因为以上事实与理由包含到本房屋租赁协议纠纷案《民事起诉状》

诉讼请求第3条“判令被告向原告支付逾期支付租金（即XX年6月1日至XX年12月31日房屋租赁期间）所产生滞纳金元”,答辩人请求法院依据事实,依法驳回被答辩人诉讼请求。

2、《民事起诉状》事实与理由部分第三段描述以及在答辩人

与被答辩人签定协议“十、补充条款”中约定“第二年、第三年月租金按当年、当初市场价格确定,定价时间确定在前一年10月份”,因为被答辩人所提出“市场价格”与实际情况差异过大,造成答辩人无法承受,直到XX年1月3日,双方仍无法达成一致。

XX年10月25日16:55答辩人主动给被答辩人电话,耗时

1366秒,商谈XX年房租,并约见面商谈,但被答辩人以忙碌为由

拒绝见面商谈,并单方面无理由无依据提出XX年房屋租金价格应为280元－300元/平方价格;

XX年11月25日14:46答辩人主动给被答辩人电话,耗时

856秒,商谈XX年房租,并约见面商谈,但被答辩人再次以忙碌为由拒绝见面商谈,在答辩人以租金太高无法连续经营情况下,被答辩人首次主动提出让答辩人进行转让。

……

XX年11月30日下午2点,答辩人与被答辩人共同约定在出

租商铺（双庆路99号附165号/166号）内见面以约定XX年房租价格。当初,答辩人提供市场价格为双庆路99号附,XX年9月份之前租金价格为123元/平方,XX年9月份以后为140元/平方（XX年9月份签署协议和开张营业）【详见证据4双庆路99号附15X号房屋租赁价格为140元/平录音】;双庆路99号附155号（字号:万康）XX年租金价格为187元/平方（XX年9月份签定协议和开张营业【详见证据54双庆路99号附155号房屋租赁价格为187元/平米录音】（该商铺现在仍在转让中,转让电话为xx）,请被答辩人考虑这个市场价格,以及结合当初整个双庆路因二环路及双庆路沿线封闭施工造成人流锐减生意惨淡实际情况,酌情考虑和确定价格;而被答辩人非常强势通知答辩人说华样年华郡物业提供价格为280－300元每平方左右,并声称“如你承受不了这个价格就立马滚蛋,到时候装修、转让费,你分文都拿不到,等你滚蛋了,我能够以更高价格,租给他人”。因为被答辩人提出房屋租赁价格实在超出市场价格太高,双方未谈妥续租价格;随即,答辩人提及被答辩人当初承租商铺签协议付款当日（XX年12月18日）向上一承租人陈死灰缴纳了16万转让费【详见证据6－双庆路99号附165/166号上一承租人陈死灰收16万转让费收据】（XX年12月18日被答辩人主动向答辩人问询转让费金额,答辩人坦诚以告,被答辩人说“这个转让费差不多是我一年租金了”,也正是因为这个转让费金额让被答辩人对转让费起了念想,燃起了被答辩人恶意背离市场价格提升房屋租金欲望）。为了能收回一部分转让费而降低损失,答辩人只能

委曲求全,按被答辩人要求,与被答辩人口头约定一致,以260元/平方价格开始转让。【详见证据7,证人刘NH书面作证证词】

在取得被答辩人口头承诺许可答辩人转让情况下,答辩人在商铺门面上贴出出租通告,一则经过张贴通告方法留下电话方便有意向租商铺人员进行询价,从而公开向市场问询价格,因答辩人承租2个商铺在该条街道转折死角处,而且商铺进深太深面积过大,受位置不佳影响,市场普遍反应都是在150－170元/平方之间,也就是说被答辩人要求260元/平方价格偏离市场价格太高根本就转不出去;二则经过XX年11月、12月这2个月时间,实际上房屋也并没有转出去,没有次承租人与答辩人以及被答辩人签署过任何相关转让协议或者协议,也不曾有次承租人入驻商铺;此事也能够经过被答辩人在1月份举证仍在门面上张贴铺面转让图片进行验证。

因双方签署房屋租赁协议000007X中“十、补充条款”中约定:“如乙方确实因经营不擅需转让、转租,应与甲方协商同意后方可”,此项约定并未提及需书面同意,双方手写约定条款法律效力大于格式化条款效力,加之答辩人对被答辩人信任,答辩人在得到被答辩人口头同意转让时,双方都从未曾提及书面出具转让同意书一事。

另《民事起诉状》事实与理由部分第四段“原告数次找到被告,要求与被告磋商第二年月租金,并于XX年12月12日前向原告支付XX年1月1日起至XX年5月31日止房屋租金;且通知被告,根据协议约定未经原告书面同意,被告无权私自转租,要求被告立刻停止其转租行为,但被告却于XX年12月底未经原告同意私自退租”描述严重违反事实,无中生有,毫无依据,也请被答辩人提供相关证据。再者,假如被答辩人在XX年12月12日前向答辩人通知要求必需书面同意方可转让,答辩人定会根据双方签定房租租赁协议第十条补充条款中约定“甲乙双方约定乙方在此协议期三年内

篇九:房屋租赁纠纷民事起诉状律师确定版本

民事起诉状

原告:xx,男,23岁,汉族,身份证:371xxxxxx地址:xx路xx

号,电话:1562788xxxx

被告:xx,男,xx岁,汉族,省份证:3728xxxxx,地址:xx路

xx号电话:15899xxxxx