正规的房屋买卖合同

正规的房屋买卖合同合同编号：__________甲方（卖方）：名称：__________地址：__________联系方式：__________地址：__________乙方（买方）：名称：__________地址：__________联系方式：__________地址：__________第一章：合同主体及定义1.1甲方：指房屋的出卖方，即房屋所有权人。1.2乙方：指房屋的购买方，即合同中约定的购买房屋的当事人。第二章：房屋基本信息2.1房屋地址：__________2.2房屋产权性质：__________2.3房屋结构：__________2.4房屋面积：__________2.5房屋配套设施：__________第三章：房屋交易价格及支付方式3.1房屋交易价格：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。3.2付款方式：3.2.1乙方应在合同签订之日起____日内，向甲方支付房屋总价款的____%作为首付款。3.2.2乙方应在房屋交房之日起____日内，向甲方支付剩余的房屋总价款。第四章：房屋交付及过户4.1甲方应保证房屋在合同约定的交房日期前，办理完毕房屋产权过户手续。4.2交房日期：__________4.3甲方应保证房屋在交付时，满足以下条件：4.3.1房屋主体结构完整，无裂缝、渗漏等质量问题；4.3.2房屋配套设施齐全，包括水、电、燃气、通讯等；4.3.3房屋装修状况与合同约定相符。第五章：违约责任5.1甲方如未按约定时间交付房屋，每延迟一日，应向乙方支付房屋总价款的____%作为违约金。5.2乙方如未按约定时间支付房款，每延迟一日，应向甲方支付房屋总价款的____%作为违约金。5.3甲方如违反合同约定，导致乙方无法在约定时间内办理房屋过户手续，乙方有权解除合同，并要求甲方支付房屋总价款的____%作为违约金。5.4乙方如违反合同约定，导致甲方无法在约定时间内收回房款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付房屋总价款的____%作为违约金。第六章：房屋质量及保修6.1甲方保证房屋在交付时，符合国家关于房屋质量的法律法规及行业标准。6.2保修期限：6.2.1房屋主体结构保修期限为____年，自房屋交付之日起计算。6.2.2房屋装修及配套设施保修期限为____年，自房屋交付之日起计算。6.3保修范围：6.3.1房屋主体结构保修范围包括但不限于：墙体、屋面、楼板、柱子等；6.3.2房屋装修及配套设施保修范围包括但不限于：电气、给排水、燃气、通讯等；6.3.3保修范围内的质量问题，甲方应在接到乙方通知后的____个工作日内进行修复。第七章：房屋使用及维护7.1乙方在房屋使用过程中，应遵守国家关于房屋使用的法律法规，不得擅自改变房屋主体结构及用途。7.2乙方应按照甲方提供的房屋使用手册进行房屋使用及维护，保证房屋的正常使用。7.3乙方在房屋使用过程中，如发觉质量问题，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后的____个工作日内进行修复。第八章：合同变更及终止8.1合同有效期内，如需变更合同内容，双方应协商一致，并以书面形式进行确认。8.2在以下情况下，合同终止：8.2.1甲方在合同约定的交房日期前，未能办理完毕房屋产权过户手续；8.2.2乙方在合同约定的付款期限内，未能支付房屋总价款；8.2.3法律法规规定的其他终止合同的情形。第九章：争议解决9.1双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。9.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十章：其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。10.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.4本合同签订后，如甲乙双方有任何变更，均应以书面形式通知对方，并经双方确认。第十一章：税费及费用承担11.1双方应按照国家相关法律法规的规定，承担因房屋买卖产生的税费。11.2甲方应承担的税费包括但不限于：房屋交易税费、产权过户税费等。11.3乙方应承担的税费包括但不限于：契税、印花税等。11.4双方应按照合同约定的承担方式，各自支付相应的税费。第十二章：房屋交付及验收12.1甲方应在合同约定的交房日期前，将房屋交付给乙方。12.2乙方在接收房屋时，应进行验收，确认房屋符合合同约定的交付条件。12.3如乙方在验收过程中发觉房屋不符合交付条件，乙方有权要求甲方进行整改，直至符合交付条件。第十三章：房屋产权及权益13.1甲方保证房屋产权清晰，不存在任何权属纠纷或法律瑕疵。13.2乙方在支付完毕房屋总价款并办理完毕房屋过户手续后，成为房屋的合法所有权人。13.3乙方享有房屋的占有、使用、收益、处分等合法权益，并承担相应的义务。第十四章：合同的解除与赔偿14.1在以下情况下，任何一方均有权解除合同：14.1.1一方违反合同约定，经另一方催告后仍未在合理期限内纠正；14.1.2一方丧失履行合同的能力，无法继续履行合同；14.1.3法律法规规定的其他解除合同的情形。14.2合同解除后，解除方有权要求违约方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。第十五章：附则15.1本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。15.2本合同的修改、补充、解除、终止等事项，均应以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）确认。15.3本合同的签订地、履行地均为__________。15.4本