首次购房贷款优惠协议

首次购房贷款优惠协议编号：__________

甲方（借款人）名称：__________

甲方（借款人）地址：__________

乙方（贷款机构）名称：__________

乙方（贷款机构）地址：__________

鉴于甲方拟购买房屋，需向乙方申请贷款，乙方同意提供贷款，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、合同目的：本协议旨在明确甲方与乙方之间关于首次购房贷款的优惠事项，保障双方的合法权益。

二、合同背景：甲方因购买首套住房，需向乙方申请贷款，乙方同意给予甲方一定的贷款优惠，双方经协商一致，达成本协议。

三、贷款金额、期限、利率等具体事项，双方另行签订《贷款合同》予以约定。

双方的责任和义务：

甲方（借款人）的责任和义务：

1.甲方应按照《贷款合同》约定的贷款金额、期限、利率等条件向乙方申请贷款，并提交相关合法、有效的文件和资料。

2.甲方在贷款期间，应按照约定的还款计划及时足额偿还贷款本金和利息，不得拖欠或逾期。

3.甲方不得将贷款资金用于除购买首套住房以外的其他用途，如有违反，乙方有权提前收回贷款并追究甲方相应的法律责任。

4.甲方应如实向乙方提供个人信息、财务状况等资料，不得隐瞒或提供虚假信息。

5.甲方在贷款期间，如发生个人基本信息、联系方式等变更，应及时通知乙方。

6.甲方应遵守国家法律法规和贷款政策，不得利用贷款从事非法活动。

乙方（贷款机构）的责任和义务：

1.乙方应根据甲方提供的资料，在《贷款合同》约定的期限内，对甲方申请的贷款进行审查，并决定是否批准贷款。

2.乙方应在《贷款合同》约定的贷款发放期限内，将贷款金额一次性或分次划拨至甲方指定的账户。

3.乙方应按照约定的贷款利率收取利息，并确保利息计算准确。

4.乙方应定期向甲方提供贷款余额、还款计划等信息，并确保信息真实、准确。

5.乙方应遵守国家法律法规和贷款政策，不得擅自提高贷款利率或增加贷款条件。

6.乙方在贷款期间，如发现甲方有违规行为，有权采取措施，包括但不限于提前收回贷款、停止发放贷款等。

7.乙方应妥善保管甲方的个人信息和贷款资料，确保信息安全。

双方的权利：

1.甲方有权了解贷款条件、利率、还款计划等相关信息，并有权要求乙方提供详细的解释。

2.甲方有权根据《贷款合同》约定，在贷款期间提前偿还全部或部分贷款。

3.甲方有权在贷款期间，如遇特殊情况，向乙方提出调整还款计划或贷款期限的申请。

双方的其他权利：

1.双方均有权在合同履行过程中，就合同内容进行协商和修改。

2.双方均有权在合同履行过程中，就合同履行情况互相监督和检查。

3.双方均有权在合同履行过程中，就合同纠纷进行协商和调解。

合同金额与支付方式：

1.合同金额：本《首次购房贷款优惠协议》涉及的总贷款金额为人民币__________元整（大写：_________________________）。

2.贷款支付方式：

a.乙方同意按照《贷款合同》约定的贷款金额，分__________期发放至甲方指定的账户。

b.首次发放金额为人民币__________元，发放日期为__________。

c.后续发放的贷款金额及发放日期将根据《贷款合同》的约定执行。

3.还款方式：

a.甲方应按照《贷款合同》约定的还款计划，每月按时足额偿还贷款本金及利息。

b.还款日为每月__________日，甲方应确保在还款日前将应还款项足额存入指定的还款账户。

4.支付条件：

a.甲方在签订《贷款合同》并提交所有必要文件后，乙方将在__________个工作日内完成首次贷款的发放。

b.甲方在贷款发放前，应按照乙方的要求，办理相关手续，确保贷款资金能够顺利划拨。

5.额外费用：

a.合同金额中已包含乙方按照贷款政策规定的贷款利率计算出的利息。

b.若因甲方原因导致贷款逾期或违约，甲方应承担相应的罚息、滞纳金等额外费用。

c.任何因政策调整、市场变化等原因产生的额外费用，将由双方另行协商确定。

6.付款证明：

a.乙方在贷款发放后，应向甲方提供付款证明，包括但不限于银行转账记录、贷款发放凭证等。

b.甲方应妥善保管所有付款证明，以备日后查询或审计之需。

7.资金监管：

a.本协议涉及的贷款资金，甲方应专款专用，不得挪作他用。

b.乙方有权对甲方使用贷款资金的情况进行监督，甲方应予以配合。

违约与争议解决机制：

1.违约行为：

a.甲方违约行为包括但不限于：未按约定的还款计划偿还贷款本金和利息、将贷款资金用于非约定的用途、提供虚假信息、逾期还款等。

b.乙方违约行为包括但不限于：未按约定发放贷款、提高贷款利率、泄露甲方个人信息等。

2.违约责任：

a.甲方违约的，应向乙方支付逾期还款的罚息，罚息利率为______________%，并承担由此产生的全部法律责任。

b.乙方违约的，应立即停止违约行为，并赔偿甲方因此遭受的直接经济损失。

3.违约赔偿：

a.甲方违约导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任，包括但不限于实际损失、利息损失、律师费、诉讼费等。

b.乙方违约导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额由双方协商确定，或由仲裁机构或法院判决。

4.争议解决：

a.双方因本协议引起的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向乙方所在地人民法院提起诉讼。

b.争议解决过程中，双方应保持沟通，积极寻求解决方案，避免争议扩大化。

c.如双方同意采用仲裁方式解决争议，应将争议提交至______________仲裁委员会，按照该委员会的仲裁规则进行仲裁。

5.适用法律：

本协议的签订、效力、解释、履行、变更、解除及争议的解决均适用中华人民共和国法律。

6.管辖法院：

双方同意，因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，均应提交至乙方所在地人民法院管辖。

7.争议解决程序的保密性：

双方同意，在争议解决过程中，除法律要求公开的信息外，双方应保守争议解决程序的保密性，不得向任何第三方泄露相关信息。

附则：

1.生效条件：

a.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

b.本协议生效前，双方应完成所有必要的审批、登记手续。

c.本协议生效后，任何一方不得擅自变更或解除本协议。

2.有效期：

a.本协议的有效期为自生效之日起至甲方全部偿还乙方贷款本金及利息之日止。

b.若双方在贷款期限内达成书面协议，可对贷款期限进行适当调整。

3.变更与解除：

a.本协议的任何变更或解除，均需双方书面同意，并签署书面文件。

b.在本协议有效期内，如遇国家政策调整或法律法规变更，导致本协议部分条款失效，双方应协商一致，对相关条款进行修订或解除。

4.终止条款：

a.甲方在贷款期限内，如全部偿还乙方贷款本金及利息，本协议终止。

b.甲方违约或乙方有权提前收回贷款的，本协议提前终止。

c.双方协商一致，决定终止本协议的，应签署书面文件，明确终止日期和后续事宜。

5.通知与送达：

a.除非另有约定，本协议项下的通知应以书面形式发出，并按照双方在协议中约定的地址送达。

b.如一方地址变更，应提前通知对方，否则因地址变更导致的任何通知延误或无法送达，不影响通知的法律效力。

6.不可抗力：

a.如发生不可抗力事件，导致本协议无法履行或履行困难，受影响的一方应立即通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。

b.不可抗力事件持续超过__________日的，双方可协商决定本协议的变更、解除或终止。

7.争议解决：

a.本协议的签订、履行、解释、变更、解除及争议解决均适用《中华人民共和国合同法》等相关法律法规。

b.因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向乙方所在地人民法院提起诉讼。

8.其他：

a.本协议未尽事宜，双方可另行协商，并签署补充协议。

b.本协议一式__________份，甲乙双方各执__________份，具有同等法律效力。

附件：

1.《首次购房贷款优惠协议》及相关法律法规的文本。

2.甲方身份证复印件。

3.甲方婚姻状况证明文件（如结婚证、离婚证等）。

4.甲方购房合同或预购房合同。

5.甲方收入证明文件，如工资单、税单等。

6.甲方住房贷款申请表。

7.甲方贷款银行账户信息。

8.甲方住房评估报告。

9.甲方房屋产权证明文件或购房合同复印件。

10.乙方贷款政策文件，包括贷款利率、还款方式、贷款条件等。

11.乙方贷款合同模板。

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