停车场运营承包合同

停车场运营承包合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）：__________，地址：__________。

乙方（以下简称“乙方”）：__________，地址：__________。

鉴于甲方拥有位于__________的停车场，甲方拟将其运营权承包给乙方，乙方同意接受甲方委托，从事该停车场的运营管理，双方经友好协商，达成如下协议：

一、合同目的

本合同旨在明确甲方将停车场运营权承包给乙方，乙方按照合同约定对停车场进行运营管理，实现停车场的合理利用和经济效益的最大化。

二、合同背景

甲方因自身业务发展需要，决定将停车场运营权承包给乙方，乙方具备相关运营管理经验，双方经协商一致，签订本合同。

双方的责任和义务：

甲方责任和义务：

1.甲方应向乙方提供合法有效的停车场运营权，确保乙方在合同期限内合法使用停车场。

2.甲方应按照合同约定，向乙方支付停车场的运营费用及承包金，支付方式及时间按合同附件约定执行。

3.甲方应配合乙方进行停车场运营管理，为乙方提供必要的支持，包括但不限于：停车场设施的维护、安全设施的完善、相关法律法规的遵守等。

4.甲方应按照合同约定，对乙方在运营过程中因不可抗力等原因造成的损失承担相应的赔偿责任。

5.甲方应监督乙方的运营行为，确保乙方遵守国家法律法规和合同约定，维护停车场的良好秩序。

乙方责任和义务：

1.乙方应按照合同约定，合法经营停车场，确保停车场的安全、整洁、有序。

2.乙方应按照合同约定，对停车场进行合理运营管理，提高停车场的使用效率，降低运营成本。

3.乙方应按照合同约定，向甲方支付停车场的运营费用及承包金，支付方式及时间按合同附件约定执行。

4.乙方应遵守国家法律法规和合同约定，不得擅自改变停车场用途，不得损害甲方利益。

5.乙方应负责停车场设施的维护和保养，确保设施的正常运行。

6.乙方应按照合同约定，向甲方报告停车场运营情况，接受甲方监督检查。

7.乙方应按照合同约定，对因自身原因造成的损失承担相应的赔偿责任。

双方权利：

1.甲方有权要求乙方按照合同约定进行停车场运营管理，确保停车场正常运营。

2.甲方有权监督乙方的运营行为，确保乙方遵守国家法律法规和合同约定。

3.甲方有权要求乙方提供停车场运营相关资料，以便甲方了解运营情况。

4.乙方有权要求甲方按照合同约定支付停车场的运营费用及承包金。

5.乙方有权要求甲方提供必要的支持，以确保停车场运营的顺利进行。

双方义务：

1.甲方有义务向乙方提供合法有效的停车场运营权，并保证停车场设施的正常运行。

2.甲方有义务按照合同约定支付停车场的运营费用及承包金。

3.乙方有义务按照合同约定进行停车场运营管理，确保停车场的安全、整洁、有序。

4.乙方有义务遵守国家法律法规和合同约定，不得损害甲方利益。

5.乙方有义务负责停车场设施的维护和保养，确保设施的正常运行。

合同金额与支付方式：

一、合同总金额

本合同项下，乙方承包甲方的停车场运营权，双方约定的总金额为人民币__________元（￥__________元），大写：人民币__________元整。

二、支付方式

1.首付款：乙方应在合同签订之日起__________日内，向甲方支付合同总金额的__________%，即人民币__________元（￥__________元）作为首付款。

2.运营费用及承包金支付：

a.乙方应按月向甲方支付停车场的运营费用及承包金，具体金额根据停车场实际运营情况及双方约定进行调整。

b.每月支付金额为人民币__________元（￥__________元），支付时间为每月的__________日。

c.乙方应在支付日之前，将当月应支付的金额汇入甲方指定的银行账户。

3.额外费用支付：

a.任何因乙方原因导致的额外费用，如但不限于设施维修、安全事件处理等，乙方应承担全部费用。

b.额外费用的支付方式按实际发生情况，经双方协商一致后另行约定。

4.结算与退款：

a.合同期满或提前终止时，甲方应向乙方结算剩余承包金及运营收益。

b.如因甲方原因导致合同提前终止，甲方应按合同约定向乙方支付违约金。

c.退款事宜按合同约定及双方协商结果执行。

三、支付条件

1.甲方收到乙方按约定支付的款项后，视为甲方履行了相应的支付义务。

2.乙方支付款项时，应提供相应的支付凭证，以供甲方核对。

3.任何因支付引起的争议，双方应友好协商解决，协商不成时，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

四、违约责任

1.如甲方未按时支付乙方款项，应向乙方支付__________%的滞纳金。

2.如乙方未按时支付甲方款项，应向甲方支付__________%的滞纳金。

3.双方因支付问题产生的任何纠纷，应首先通过协商解决，协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

违约与争议解决机制：

一、违约责任

1.违约行为：任何一方违反本合同约定的义务，包括但不限于未按时支付款项、未按约定进行运营管理、违反法律法规等，均构成违约行为。

2.违约责任：

a.违约方应立即采取措施纠正违约行为，并承担由此产生的全部责任。

b.因违约行为给对方造成的损失，违约方应承担相应的赔偿责任。

c.如违约方未能在规定期限内纠正违约行为或赔偿损失，守约方有权解除合同，并要求违约方支付违约金或赔偿损失。

d.违约金的具体数额由双方在合同中约定，如无约定，按实际损失计算。

二、争议解决

1.争议解决方式：双方发生争议时，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可采取以下方式之一解决：

a.诉讼：任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

b.仲裁：双方可选择将争议提交至依法设立的仲裁机构进行仲裁，仲裁裁决为终局裁决，对双方具有法律约束力。

2.争议解决程序：

a.双方应在争议发生后__________日内，以书面形式将争议事项通知对方。

b.双方应尽最大努力在接到争议通知后的__________日内协商解决争议。

c.如协商不成，任何一方均可选择诉讼或仲裁方式解决争议。

3.适用法律和管辖法院：

a.本合同适用中华人民共和国法律。

b.如双方选择诉讼解决争议，则争议应由合同签订地或争议发生地人民法院管辖。

c.如双方选择仲裁解决争议，则仲裁机构应依据《中华人民共和国仲裁法》及其相关规定进行仲裁。

附则：

一、生效条件

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同的生效，需满足以下条件：

1.甲方已向乙方提供合法有效的停车场运营权；

2.乙方已按照合同约定支付了首付款；

3.双方已就合同条款达成一致，并签署本合同。

二、有效期

本合同的有效期为__________年，自合同生效之日起计算。合同期满后，如双方无异议，可协商续签。

三、变更和终止条款

1.变更：在合同有效期内，任何一方如需变更合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议，变更后的协议与本合同具有同等法律效力。

2.终止：

a.合同期满或双方协商一致解除合同时，合同终止。

b.如一方违约，守约方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。

c.因不可抗力导致合同无法履行时，合同可终止。双方应各自承担不可抗力导致的损失，并尽快恢复合同履行。

3.合同解除后，双方应立即终止合同约定的权利和义务，并按照合同约定处理相关事宜。

四、通知

1.双方应确保通知的有效送达。任何一方变更通讯地址或联系方式，应及时通知对方。

2.通知应以书面形式发送，自发出之日起__________个工作日后视为送达。

五、其他

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

3.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

附件：

一、停车场运营管理方案

1.停车场运营管理制度

2.停车场收费标准和流程

3.停车场安全管理措施

4.停车场环境卫生维护标准

二、停车场设施清单

1.停车场出入口设施

2.停车场内部设施（如指示牌、监控设备等）

3.停车场周边配套设施（如照明、排水系统等）

三、停车场相关证件复印件

1.停车场土地使用权证

2.停车场营业执照

3.停车场消防安全许可证

4.停车场安全责任保险单

四、停车场运营费用及承包金支付方式说明

1.支付方式及时间

2.支付凭证要求

3.支付账户信息

五、停车场运营指标及考核标准

1.停车场利用率指标

2.停车场收入指标

3.停车场服务质量考核标准

六、停车场运营数据统计报表模板

1.停车场月度运