租赁商业房合同履约金约定

租赁商业房合同履约金约定编号：__________

甲方（出租方）：__________，地址：__________

乙方（承租方）：__________，地址：__________

鉴于甲方拥有位于__________的房产，甲方同意出租该房产，乙方同意承租该房产，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就租赁事宜达成如下协议：

一、合同目的及背景

本合同旨在明确甲方将位于__________的房产出租给乙方使用，乙方支付租金，并按照约定履行相关义务。双方本着互利共赢的原则，共同维护租赁关系的稳定。

二、租赁房产的基本情况

1.房产地址：__________

2.房产面积：__________

3.房产用途：__________

三、租赁期限

1.租赁期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.租赁期满后，如双方无异议，可续签租赁合同。

四、租金及支付方式

1.租金：每月租金为人民币__________元，乙方应在每月__________日前支付租金。

2.支付方式：乙方应通过银行转账、现金或甲方指定的其他方式支付租金。

五、履约金

1.乙方需在签订本合同之日起__________日内向甲方支付履约金人民币__________元。

2.履约金在租赁期满且乙方无违约行为的情况下，无息退还乙方。

六、违约责任

1.甲方违约责任：如甲方未按约定提供租赁房产，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应的违约责任。

2.乙方违约责任：如乙方未按约定支付租金或履约金，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

七、争议解决

本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

双方的责任和义务：

甲方（出租方）的责任和义务：

1.甲方应保证出租房产的合法合规，确保房产权属清晰，无任何法律纠纷。

2.甲方应按照合同约定的时间、地点、质量标准将房产交付给乙方使用。

3.甲方应负责房产的日常维修和保养，确保房产在租赁期间保持良好的使用状态。

4.甲方应按照合同约定，在租赁期满或乙方提前解除合同时，将房产及附属设施无偿返还给乙方。

5.甲方有义务配合乙方在合理范围内对房产进行必要的装修或改造，但需提前与甲方协商一致。

6.甲方应确保房产内的设施设备齐全，符合安全标准，并承担因设施设备故障导致乙方损失的责任。

7.甲方在合同履行过程中，如因不可抗力导致合同无法履行，应及时通知乙方，并采取必要措施减轻损失。

乙方（承租方）的责任和义务：

1.乙方应按照合同约定支付租金，不得拖欠或拒付。

2.乙方在租赁期间应合理使用房产，爱护房产及附属设施，不得擅自改变房产结构、用途或进行破坏性装修。

3.乙方应遵守国家法律法规，不得在房产内从事违法活动。

4.乙方在租赁期间应保持房产的清洁卫生，如因乙方原因导致房产或附属设施损坏，乙方应负责修复或赔偿。

5.乙方应按照合同约定的时间、地点、方式向甲方支付履约金。

6.乙方在租赁期满或提前解除合同时，应提前通知甲方，并按照合同约定办理退租手续。

7.乙方在租赁期间，如因不可抗力导致合同无法履行，应及时通知甲方，并采取必要措施减轻损失。

8.乙方应遵守甲方制定的各项规章制度，不得干扰其他租户的正常生活。

双方的权利：

1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金、履约金等费用。

2.甲方有权要求乙方合理使用房产，不得擅自改变房产结构、用途或进行破坏性装修。

3.甲方有权对乙方在租赁期间的行为进行监督，确保乙方遵守合同约定。

乙方的权利：

1.乙方有权要求甲方按照合同约定提供合法合规的房产。

2.乙方有权要求甲方在租赁期间对房产进行必要的维修和保养。

3.乙方有权要求甲方在合同期满或提前解除合同时，将房产及附属设施无偿返还。

合同金额与支付方式：

一、合同总金额

本租赁商业房合同的总金额为人民币__________元整（￥__________），包括但不限于租金、履约金及其他相关费用。

二、租金支付

1.月租金：每月租金为人民币__________元（￥__________），乙方应于每月的__________日前支付当月租金。

2.一次性支付：乙方应在签订本合同之日起__________日内支付第一个月的租金及押金人民币__________元（￥__________），后续租金按月支付。

三、履约金支付

1.履约金总额：乙方需一次性支付履约金人民币__________元（￥__________），作为保证乙方履行合同义务的保证金。

2.履约金退还：在租赁期满且乙方无违约行为的情况下，甲方应在__________日内无息退还乙方已支付的履约金。

四、额外费用支付

1.水电费：租赁期间产生的水电费用由乙方自行承担，并按实际使用情况向供水供电部门支付。

2.物业费：租赁期间产生的物业管理费由乙方按照物业管理公司的收费标准支付。

3.其他费用：租赁期间因乙方使用房产而产生的其他费用，如装修费用、维修费用等，均由乙方承担。

五、支付方式

1.乙方应通过银行转账或甲方指定的其他支付方式支付上述款项。

2.甲方应在收到乙方支付款项的当日向乙方出具相应的收据。

六、支付条件

1.乙方支付款项前，应核对合同约定的金额无误。

2.甲方应在收到乙方支付款项后__________日内，向乙方提供相应的服务或交付房产。

七、违约责任

1.若乙方未按约定时间支付租金或履约金，甲方有权根据合同约定收取滞纳金，并有权解除合同。

2.若甲方未按约定时间交付房产或提供相关服务，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于退还已支付的费用。

八、税费承担

租赁期间的税费，包括但不限于房产税、契税等，由双方根据相关法律法规各自承担。

违约与争议解决机制：

一、违约责任

1.甲方违约责任：

a.若甲方未按约定时间交付房产，每逾期一日，应向乙方支付相当于每日租金__________%的违约金。

b.若甲方擅自改变房产用途或结构，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失。

c.若甲方未履行合同约定的其他义务，乙方有权要求甲方承担违约责任。

2.乙方违约责任：

a.若乙方未按约定支付租金或履约金，每逾期一日，应向甲方支付相当于每日租金__________%的违约金。

b.若乙方擅自改变房产用途或结构，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任，包括但不限于恢复原状或赔偿损失。

c.若乙方未履行合同约定的其他义务，甲方有权要求乙方承担违约责任。

二、赔偿方式

1.一方违约给对方造成的直接经济损失，违约方应全额赔偿。

2.因违约造成对方名誉损失、信誉受损等非直接经济损失，违约方应承担相应的赔偿责任。

三、争议解决

1.本合同履行过程中发生的争议，双方应首先通过友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

3.争议解决过程中，双方应保持合作态度，避免扩大争议范围，影响合同履行。

四、法律适用与管辖

本合同适用中华人民共和国法律，合同签订地为__________，双方均同意由__________人民法院管辖因本合同引起的任何争议。

五、不可抗力

1.不可抗力事件包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等，导致合同无法履行或履行困难。

2.发生不可抗力事件时，双方应相互理解，并采取一切可能措施减轻损失。

3.因不可抗力导致合同无法履行，双方应及时通知对方，并协商解决合同后续事宜。

4.如因不可抗力导致合同无法履行，合同各方不负违约责任。

附则：

一、生效条件

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

二、有效期

本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。租赁期满后，如双方无异议，可续签租赁合同。

三、变更和补充

1.本合同的任何变更或补充，必须以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。

2.未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更或解除合同。

四、终止条款

1.本合同可因以下原因终止：

a.租赁期满，双方无续租意愿；

b.任何一方违约，另一方有权解除合同；

c.因不可抗力导致合同无法履行；

d.双方协商一致解除合同。

2.合同终止后，双方应按照约定办理房产及附属设施的交接手续。

五、通知

1.任何一方需向对方发送通知或文件，应以书面形式进行，并按照合同中约定的地址发送。

2.通知送达时间以收到方签字（或盖章）之日为准。

六、合同解除

1.在租赁期间，如乙方无违约行为，甲方不得单方面解除合同。

2.如乙方有违约行为，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

七、合同解除后的处理

1.合同解除后，乙方应立即搬离房产，并按照合同约定办理退租手续。

2.甲方应在合同解除后__________日内，将乙方已支付的履约金无息退还。

八、其他

1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

2.本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。

3.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，自合同终止之日起失效。

九、争议解决

本合同的解释、履行、变更、解除及终止均适用《中华人民共和国合同法》及相关法律法规。如本合同与法律法规相冲突，以法律法规为准。

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

附件：

一、房产相关证件复印件

1.房产所有权证

2.房产他项权证

3.房产规划许可证

4.房产竣工验收报告

5.房产税费缴纳证明

二、租赁房产照片

1.房产整体照片

2.房产内部照片

3.房产设施设备照片

三、租赁合同附件

1.房产租赁合同

2.履约保证金收据

3.租金支付凭证

四、租赁双方身份证明

1.甲方身份证明复印件

2.乙方身份证明复印件

五、租赁房产使用说明书

1.房产设施设备使用说明书

2.房产安全使用指南

六、租赁期间相关费用清单

1.水电费收费标准

2.物业管理费收费标准

3.其他相关费用标准

七、租赁双方签订的补充协议

1.补充协议一：关于租赁房产装修事宜

2.补充协议二：关于租赁房产用途限制事宜

八、租赁房产的维修保养记录

1.房产维修保养记录表

2.维修保养费用清单

九、租赁房