社区食堂承包经营协议书

社区食堂承包经营协议书编号：__________

甲方（承包方）：__________

地址：__________

乙方（经营方）：__________

地址：__________

鉴于甲方拥有__________社区食堂的经营权，乙方有意承包该食堂进行经营，双方经友好协商，达成如下协议：

一、合同目的：明确甲乙双方在社区食堂承包经营中的权利义务，确保食堂的正常运营，提升社区服务质量和居民生活水平。

二、合同背景：甲方作为社区食堂的所有权人，为确保食堂的经营效益和社区服务水平的提升，同意将食堂经营权转让给乙方。乙方同意按照协议约定，承担食堂的经营责任。

三、本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为__________年。

双方的责任和义务：

甲方（承包方）的责任和义务：

1.甲方应保证其提供的食堂场地、设施设备符合国家相关法律法规及食品安全标准，确保乙方在经营过程中能够合法合规地进行经营活动。

2.甲方应向乙方提供完整的食堂设施设备清单，包括但不限于厨房设备、就餐区域、储藏室等，并保证设备完好，如需维修或更换，甲方应及时进行。

3.甲方应配合乙方办理相关证照的申请和年审工作，包括但不限于食品经营许可证、卫生许可证等。

4.甲方应保证在合同期限内，不对食堂进行任何形式的转让或抵押，确保乙方经营权的稳定性。

5.甲方应按照约定支付乙方承包金，并保证及时足额支付。

乙方（经营方）的责任和义务：

1.乙方应按照国家法律法规及食品安全标准，合法经营食堂，确保食品卫生和安全。

2.乙方应按照甲方提供的食堂设施设备清单，合理使用和维护设备，如因乙方原因导致设备损坏，乙方应承担相应的维修或更换费用。

3.乙方应按照约定的时间、地点和方式向甲方支付承包金，并保证及时足额支付。

4.乙方应遵守国家有关税收政策，依法纳税。

5.乙方应定期向甲方报告食堂的经营状况，包括但不限于财务报表、经营数据等。

6.乙方应维护食堂的正常运营秩序，确保食堂环境整洁、安全，为顾客提供良好的就餐环境。

7.乙方应尊重甲方及其他食堂员工的合法权益，不得有损害甲方利益的行为。

双方的权利：

1.甲方有权监督乙方遵守国家法律法规及食品安全标准，确保食堂的正常运营。

2.甲方有权要求乙方按照约定支付承包金，并有权对乙方违约行为进行追究。

3.乙方有权要求甲方提供必要的经营条件，包括但不限于场地、设施设备等。

4.乙方有权要求甲方配合办理相关证照的申请和年审工作。

5.乙方有权要求甲方在合同期限内不对食堂进行任何形式的转让或抵押。

双方义务的履行应当遵循诚实信用原则，不得有任何欺诈、隐瞒等行为。如有违反，应承担相应的法律责任。

合同金额与支付方式：

一、合同总金额：本协议约定的承包经营总金额为人民币__________元整（￥__________）。

二、支付方式：

1.首付款：乙方应在签订本协议之日起__________个工作日内，向甲方支付人民币__________元整（￥__________）作为首付款，以表明乙方对承包经营项目的诚意及承担责任的承诺。

2.按月支付：自食堂正式开始经营之日起，乙方应每月向甲方支付人民币__________元整（￥__________）作为承包经营费，支付时间为每月的__________日，支付方式为银行转账或现金支付，具体支付账户信息由甲方提供。

3.额外费用：在合同履行过程中，如因乙方原因产生的维修、水电费、物业管理费等额外费用，由乙方承担，并按实际发生金额另行支付。

4.期末结算：合同期满或终止时，根据食堂的经营状况，双方进行期末结算。如乙方经营状况良好，甲方有权根据协议约定，对乙方进行奖励；如乙方经营状况不佳，甲方有权要求乙方承担相应责任。

5.保证金：为保障甲方的权益，乙方应在签订本协议时向甲方支付人民币__________元整（￥__________）作为保证金，合同期满且无违约行为后，甲方无息退还乙方保证金。

三、支付条件：

1.甲方应在收到乙方首付款后，及时向乙方提供食堂的钥匙及必要的经营资料。

2.乙方应在每月规定的时间内支付承包经营费，如未按时支付，甲方有权暂停食堂的运营，并追究乙方的违约责任。

3.在合同履行期间，如发生任何一方违约行为，违约方应立即支付违约金，违约金为未支付金额的__________%，并承担由此给对方造成的损失。

四、违约责任：

1.如乙方未按约定支付首付款或承包经营费，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金及赔偿损失。

2.如甲方未按约定提供经营条件，乙方有权要求甲方赔偿损失。

违约与争议解决机制：

一、违约行为及处理：

1.违约行为：本协议所指的违约行为包括但不限于以下情况：

a)乙方未按约定时间支付首付款或承包经营费；

b)甲方未按约定提供食堂钥匙及必要经营资料；

c)任何一方未履行本协议约定的其他义务。

2.违约责任：发生违约行为的一方应承担以下责任：

a)支付违约金：违约方应向守约方支付相当于未履行部分金额的__________%作为违约金；

b)赔偿损失：违约方应赔偿守约方因此遭受的直接经济损失；

c)终止合同：严重违约的情况下，守约方有权解除合同，并要求违约方承担全部违约责任。

二、争议解决：

1.争议解决方式：本协议项下发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可提交以下任一争议解决机构解决：

a)诉讼：任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼；

b)仲裁：双方同意将争议提交至__________仲裁委员会仲裁，仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。

2.适用法律：本协议的签订、效力、解释、履行、违约责任及争议解决均适用中华人民共和国法律。

3.管辖法院：如选择诉讼解决争议，双方同意合同签订地为管辖法院，由该法院对争议案件行使管辖权。

三、争议解决程序：

1.发生争议后，双方应立即停止争议行为，并尽快进行协商；

2.如协商不成，任何一方均可按照上述争议解决方式向争议解决机构提出申请；

3.争议解决机构应在收到申请之日起__________个工作日内组成仲裁庭或立案审理；

4.争议解决机构应在__________个月内作出裁决或判决。

四、保密条款：

双方对本协议及其内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露协议内容。违反保密义务的一方应承担相应的法律责任。

附则：

一、生效条件：本协议自双方签字盖章之日起生效，但须满足以下条件：

1.甲方已向乙方提供完整的食堂设施设备清单及必要的经营资料；

2.乙方已按照约定支付首付款；

3.双方已向相关部门办理完毕所有必要的证照手续。

二、有效期：本协议的有效期为__________年，自生效之日起计算。

三、变更和终止条款：

1.变更：本协议的任何变更，必须以书面形式由双方共同签署，并经双方签字盖章后生效。

2.终止条件：以下情况导致本协议终止：

a)本协议约定的有效期届满；

b)双方协商一致决定终止本协议；

c)因不可抗力因素导致本协议无法履行；

d)任何一方严重违约，经对方书面通知后，违约方在__________日内仍未纠正违约行为；

e)法律法规或政策变化导致本协议无法继续履行。

3.终止后的处理：

a)双方应立即停止履行本协议项下的权利和义务；

b)乙方应将食堂设施设备完好无损地移交给甲方；

c)双方应进行期末结算，乙方应结清所有应付未付的款项；

d)本协议终止后，双方不再承担对方违约责任。

四、通知与送达：

1.除非本协议另有约定，任何一方发出的通知应以书面形式，通过挂号邮寄或快递送达至对方指定的地址。

2.通知自实际送达对方或对方签收之日起生效。

五、不可抗力：

1.不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。

2.如发生不可抗力事件，受影响的一方应立即通知对方，并尽力减轻损失。

3.不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行本协议项下的义务；如不可抗力事件持续超过__________个月，双方有权解除本协议。

六、其他：

1.本协议未尽事宜，双方可另行协商解决。

2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

一、食堂设施设备清单：包括厨房设备、就餐区域设施、储藏室设备等，详细列明设备名称、型号、数量及状况。

二、食堂经营许可证复印件：甲方提供的食堂食品经营许可证、卫生许可证等有效证件的复印件。

三、合同签订地相关证明材料：如租赁合同、产权证明等，以证明甲方对食堂的合法使用权。

四、食堂设计方案：包括食堂布局图、装修效果图等，详细展示食堂的设计理念及功能分区。

五、技术规格：详细列出食堂所需设备的性能参数、技术要求等，确保乙方在采购设备时能够满足经营需求。

六、财务报表模板：甲方提供的食堂财务报表模板，便于乙方进行日常财务管理。

七、员工培训计划：包括员工招聘、培训、考核等方面的计划，确保食堂员工具备必要的业务知识和技能。

八、食品安全管理制度：包括食品采购、储存、加工、销售等方面的管理制度，确保食堂食品安全。

九、食堂运营管理手册：详细规定食堂的日常运营流程、服务规范等，指导乙方进行日常管理。

十、合同履行过程中的其他相关