购房咨询服务合同

购房咨询服务合同编号：__________

本合同编号：__________

甲方（以下简称“买方”）名称：____________________

地址：____________________

乙方（以下简称“卖方”）名称：____________________

地址：____________________

鉴于甲方有意购买房屋，乙方具备提供购房咨询服务的专业能力，双方经友好协商，就甲方购买房屋过程中乙方提供咨询服务事宜达成如下协议：

一、合同目的：本合同旨在明确甲乙双方在甲方购买房屋过程中，乙方提供购房咨询服务的权利、义务和责任。

二、合同背景：甲方因购房需求，特委托乙方提供购房咨询服务，乙方同意接受委托，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，特订立本合同。

双方的责任和义务：

一、甲方责任与义务：

1.甲方应向乙方提供真实、准确、完整的个人信息和购房需求，包括但不限于房屋类型、价格范围、地理位置等。

2.甲方应按时支付乙方提供的购房咨询服务费用，具体费用金额及支付方式详见本合同附件。

3.甲方应配合乙方在购房过程中进行现场勘查、谈判等必要工作。

4.甲方在签订购房合同前，应自行核实房屋的权属、抵押、租赁等情况，确保房屋符合法律法规及甲方要求。

5.甲方在购房过程中，如因自身原因导致交易失败，乙方不承担任何责任。

二、乙方责任与义务：

1.乙方应根据甲方提供的购房需求，提供专业的购房咨询服务，包括但不限于市场行情分析、房屋信息查询、谈判策略指导等。

2.乙方应如实向甲方提供房屋信息，包括房屋权属、抵押、租赁等情况，不得隐瞒或虚假陈述。

3.乙方在提供服务过程中，应严格遵守国家法律法规，不得违反诚信原则。

4.乙方应协助甲方在购房过程中进行现场勘查、谈判等必要工作。

5.乙方在合同履行过程中，如因自身原因导致交易失败，乙方应退还甲方已支付的咨询服务费用。

6.乙方应在合同约定的期限内完成甲方委托的购房咨询服务，如因特殊情况无法按时完成，应及时通知甲方，并协商解决。

三、双方权利：

1.甲方有权要求乙方提供真实、准确、完整的房屋信息，并有权要求乙方在规定时间内完成购房咨询服务。

2.甲方有权在合同履行过程中对乙方提供的服务进行监督和评价。

3.乙方有权要求甲方提供真实、准确、完整的个人信息和购房需求，并有权要求甲方按时支付咨询服务费用。

四、违约责任：

1.甲方未按时支付咨询服务费用的，应向乙方支付违约金，违约金为应支付费用总额的_____%。

2.乙方未在约定时间内完成购房咨询服务的，应向甲方支付违约金，违约金为咨询服务费用总额的_____%。

3.双方在履行合同过程中，如因对方违约造成损失，有权要求对方承担相应的赔偿责任。

合同金额与支付方式：

一、合同总金额：本合同项下，甲方应向乙方支付购房咨询服务费用，总金额为人民币________元整（￥_________元）。

二、支付方式：

1.首付款：甲方应在签订本合同之日起________个工作日内，向乙方支付合同总金额的_________%作为首付款，即人民币________元整（￥_________元）。

2.服务进度款：在乙方按照合同约定提供购房咨询服务并完成相应阶段工作后，甲方应在每个服务阶段完成后________个工作日内，向乙方支付该阶段服务费用的_________%，具体金额根据实际工作量和服务内容由双方另行协商确定。

3.尾款：在甲方完成房屋购买并取得房产证后________个工作日内，甲方应向乙方支付合同总金额的_________%作为尾款，即人民币________元整（￥_________元）。

4.额外费用：如因甲方需求变更或市场波动等原因导致服务内容或费用调整，双方应另行协商，并在协商一致后修改本合同相应条款，调整后的费用由甲方按调整后的金额支付。

三、支付条件：

1.甲方支付任何款项前，乙方应提供相应服务阶段完成的证明材料。

2.甲方支付款项时，应将款项汇入乙方指定的银行账户，具体账户信息详见本合同附件。

3.甲方支付款项后，乙方应向甲方提供相应的支付凭证。

四、逾期支付责任：

1.如甲方未按本合同约定支付款项，每逾期一日，应向乙方支付相当于逾期款项的_________%作为滞纳金。

2.如甲方逾期支付导致乙方遭受损失的，甲方还应赔偿乙方实际损失。

五、退款条款：

1.如因乙方原因导致合同解除，乙方应退还甲方已支付的全部款项。

2.如因甲方原因导致合同解除，已支付的款项不予退还。

违约与争议解决机制：

一、违约责任：

1.如甲方未按合同约定支付款项，除应支付滞纳金外，还应向乙方支付相当于逾期款项的_________%作为违约金。

2.如甲方在购房过程中因自身原因导致交易失败，甲方应向乙方支付相当于已收服务费用_________%的违约金。

3.如乙方未按合同约定提供购房咨询服务，除应退还甲方已支付的全部款项外，还应向甲方支付相当于已收服务费用_________%的违约金。

4.如因乙方原因导致合同解除，乙方应退还甲方已支付的全部款项，并承担因违约给甲方造成的直接损失。

5.如因甲方原因导致合同解除，甲方应向乙方支付相当于已收服务费用_________%的违约金。

二、争议解决：

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。

2.如双方同意采用仲裁方式解决争议，应将争议提交至________仲裁委员会仲裁，仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。

3.在仲裁或诉讼过程中，双方应继续履行本合同未履行完毕的义务。

三、适用法律与管辖法院：

1.本合同适用中华人民共和国法律。

2.如双方同意采用诉讼方式解决争议，约定由________人民法院管辖。

四、其他：

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为________年。

3.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

附则：

一、生效条件：本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，但以下条件成就前，本合同不生效：

1.甲方已支付首付款；

2.乙方已开始提供购房咨询服务。

二、有效期：本合同的有效期为自生效之日起至甲方完成房屋购买并取得房产证之日止，但最长不超过________年。

三、变更与终止条款：

1.合同变更：在本合同有效期内，如因不可抗力或其他双方认可的原因导致合同内容需要变更，双方应协商一致，签订书面变更协议，变更后的协议与本合同具有同等法律效力。

2.合同终止：以下情形下，本合同可终止：

a.双方协商一致，签订书面终止协议；

b.合同约定的服务期限届满；

c.任何一方违约，另一方有权解除合同；

d.因不可抗力导致合同无法履行。

3.合同终止后的处理：合同终止后，双方应按照以下规定处理：

a.乙方应退还甲方已支付的全部款项；

b.双方应结清各自的权利义务；

c.乙方应将甲方提供的个人信息保密，不得泄露给任何第三方。

四、通知与送达：

1.双方应确保合同约定的地址准确无误，任何一方变更地址，应在变更之日起________个工作日内通知对方。

2.通知以书面形式送达，自送达之日起生效。

五、合同份数与保管：

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

2.本合同自签订之日起，由甲乙双方妥善保管。

六、争议解决：

1.本合同的解释、履行、变更、解除及终止均适用附则中关于争议解决的规定。

七、其他：

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

2.本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。

附件：

一、需求文档：包括甲方提供的购房需求说明，内容包括但不限于房屋类型、价格范围、地理位置、配套设施等详细信息。

二、服务内容清单：详细列明乙方应提供的购房咨询服务项目，包括但不限于市场行情分析、房屋信息查询、谈判策略指导等。

三、支付条款明细：详细列出本合同项下的支付金额、支付方式、支付时间、支付条件等内容。

四、服务进度表：记录乙方提供购房咨询服务的工作进度和完成情况。

五、甲方身份证明复印件：包括但不限于身份证、户口本等，以证明甲方的身份和资格。

六、房屋权属证明复印件：包括但不限于房屋产权证、土地使用权证等，以证明房屋的权属情况。

七、房屋交易相关文件：包括但不限于购房合同、房产证、契税发票等，以证明房屋交易的合法性和有效性。

八、乙方资质证明复印件：包括但不限于营业执照、专业资格证书等，以证明乙方的资质和能力。

九、合同变更协议：如双方对合同内容进行变更，应签订书面变更协议，作为本合同的附件。

十、争议解决相关文件：包括