智能化办公楼物业管理及租赁五年期合同

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智能化办公楼物业管理及租赁五年期合同甲方（物业管理方）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（租赁方）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、物业管理服务内容1.服务项目乙方租赁的智能化办公楼，甲方将提供全面的物业管理服务，包括但不限于安全保卫、环境卫生、设施设备维护、绿化养护等。2.服务标准甲方将按照国家相关标准及行业标准，提供高标准的物业管理服务，确保办公楼的正常运行和居住舒适度。乙方应遵守甲方制定的各项管理规定，共同维护办公楼的良好秩序。二、租赁期限与费用1.租赁期限本合同租赁期限为五年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.租金乙方每月需支付租金______元，租金支付方式为______（如：月付、季付等）。甲方可根据市场情况及物价变动调整租金，但调整幅度不得超过______%。三、交房时间与条件1.交房时间甲方应在合同签订后的______个工作日内将办公楼交付给乙方使用。2.交房条件交付的办公楼应满足乙方正常使用需求，且符合合同约定的交付标准。甲方保证交付的办公楼在交付时不存在任何法律纠纷或未了事项。四、物业管理责任1.甲方责任甲方负责办公楼的日常管理，确保设施设备正常运行，为乙方提供安全、舒适的工作环境。2.乙方责任乙方应合理使用办公楼，不得擅自改变建筑结构或设施设备。乙方应遵守国家法律法规和甲方管理规定，共同维护办公楼的秩序和安全。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权对乙方租赁的智能化办公楼进行定期检查，确保其符合合同约定的使用条件。有权要求乙方遵守物业管理规定，并对违反规定的行为进行处理。义务：为乙方提供合同约定的物业管理服务，确保办公楼的正常使用和安全。对乙方在使用过程中遇到的问题提供必要的协助和解决方案。2.乙方权利与义务权利：有权要求甲方提供合同约定的物业管理服务，并对服务质量提出意见和建议。有权在租赁期内按照合同约定使用智能化办公楼。义务：遵守物业管理规定，合理使用办公楼设施设备，不得擅自改变建筑结构。按时支付租金和其他相关费用。六、物业管理责任1.甲方责任甲方负责办公楼的公共区域维护，包括但不限于清洁、绿化、维修等。甲方负责处理突发性事件，如紧急维修、安全事故等。2.乙方责任乙方负责个人工作区域的清洁和维护。乙方应确保其活动不会对其他租户或办公楼的正常运营造成干扰。七、租赁期满及续租1.租赁期满本合同租赁期满后，如乙方有意续租，应提前______个月向甲方提出书面申请。甲方应在接到乙方申请后的______个工作日内给予答复。2.续租条件续租条件应与本合同基本一致，租金和物业管理费可根据市场情况和双方协商进行调整。八、争议解决1.争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。2.争议解决费用争议解决过程中产生的所有费用，包括但不限于诉讼费、律师费等，由败诉方承担。九、合同的变更与解除1.变更本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。2.解除除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。十一、争议解决1.协商本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于租金、物业管理规定等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同签订之日起至合同履行完毕后______年（具体时长）止。十三、合同生效与有效期1.生效本合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。甲方代表（签字）：______签