2025苏州写字楼租赁合同（中介版）

2025苏州写字楼租赁合同（中介版）本合同由以下三方共同签订：甲方（出租方）：地址：联络方式：乙方（承租方）：地址：联络方式：丙方（中介方）：地址：联络方式：鉴于甲乙双方就租赁位于苏州市区路号的写字楼事宜达成一致，并经丙方撮合成交，现根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，三方在平等、自愿的基础上，经友好协商，特订立本合同如下：第一条合同期限1.1本合同租赁期限为年，自年月日起至年月日止。1.2租赁期届满，乙方如需继续承租，应于租赁期满前三个月向甲方提出书面续租申请，经甲方同意后，三方可签订续租合同。同等条件下，乙方享有优先承租权。第二条租赁物信息2.1甲方出租的写字楼位于苏州市区路号，具体位置及范围见附件《租赁物平面图》。2.2该写字楼建筑面积为平方米，套内面积为平方米，出租单元为层号rooms（以下简称“租赁物”）。2.3租赁物现状：（如“毛坯”、“简单装修”等）。若乙方向甲方提出装修需求，相关费用由乙方自理。2.4甲方承诺其对租赁物拥有合法的出租权，并保证租赁物在租赁期间内不被第三方主张权利。第三条租金及支付方式3.1租金标准为每月人民币元（大写：元整）。甲方有权根据市场行情调整租金，但应提前日书面通知乙方。3.2租金支付方式为：（如“月付”、“季度付”），每期租金应于日前支付至甲方指定账户：。3.3甲方向乙方收取租金时应提供相应票据，如增值税发票或收据。第四条押金4.1乙方需支付押金人民币元（大写：元整），用于保障租赁期内乙方履行合同义务。4.2押金于本合同签订之日支付至丙方账户，由丙方代管。租赁期满后，若乙方无违约行为且租赁物完好无损，丙方应在个工作日内将押金无息退还乙方。4.3若乙方在租赁期间有违约行为或造成租赁物损坏，甲方有权从押金中扣除相应费用，不足部分由乙方补足。第五条中介服务费5.1丙方作为中介方，为促成本次交易收取中介服务费人民币元（大写：元整），由方（甲方/乙方）支付，支付时间为。5.2丙方的义务包括：协助甲乙双方签订本合同、提供租赁相关咨询、协助处理押金退还及费用支付等事务。5.3丙方收取中介服务费后，应向甲乙双方提供正式收据。第六条双方权利与义务甲方权利与义务：6.1甲方应按约定时间向乙方交付租赁物，并保证租赁物符合约定用途。6.2甲方有权监督乙方对租赁物的使用，确保乙方不得从事任何违法或违规活动。6.3甲方应按时履行维修义务，租赁物因自然老化或甲方过失导致损坏时，甲方应负责修复。乙方权利与义务：6.4乙方应按期支付租金及相关费用，不得无故拖欠。6.5乙方有权在租赁物内开展合法经营活动，但不得擅自改变租赁物结构或用途。6.6乙方应妥善使用租赁物，不得损坏设施设备，如有损坏应承担修复或赔偿责任。丙方权利与义务：6.7丙方有权收取中介服务费，并协助甲乙双方完成本合同的签订与履行。6.8丙方无需对租赁物的质量、安全或甲方的信用承担任何责任。第七条租赁费用及其他费用7.1乙方需承担的费用包括但不限于租金、水费、电费、燃气费、空调费、物业费等。具体费用标准详见附件《费用明细表》。7.2属于公共区域的费用（如物业费、电梯费）由全体租户按比例分摊，具体分摊方式由物业方确定。7.3乙方需承担租赁物内的通讯、网络等服务费用，相关申请及安装由乙方自行办理。第八条违约责任8.1若乙方逾期支付租金或相关费用超过日，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金标准为每日‰，有权解除合同并要求乙方赔偿损失。8.2若甲方未能按约定时间交付租赁物或因甲方原因导致租赁物无法正常使用，乙方有权要求甲方减免租金或解除合同，甲方应承担相应赔偿责任。8.3若乙方擅自转租、分租或改变租赁物用途，甲方有权解除合同，押金不予退还，且乙方应赔偿甲方遭受的损失。8.4若租赁期未满，乙方提前退租，应提前日书面通知甲方，且需支付剩余租赁期内的租金作为违约金。第九条合同的变更与解除9.1经三方协商一致，可书面签订补充协议对本合同条款进行变更。9.2如遇不可抗力（如战争、自然灾害、政府行为等）导致合同无法履行，三方可协商解除合同，互不负违约责任。9.3任何一方违约导致合同解除，违约方应赔偿守约方的所有损失。第十条争议解决10.1若因本合同发生争议，三方应友好协商解决；协商不成，任何一方可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。第十一条其他条款11.1本合同未尽事宜，由三方另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.2本合同附件包括：《租赁物平面图》、《费用明细表》、《补充协议》等，均为本合同不可分割的一部分。11.3本合同一式份，甲乙丙三方各执份，自三方签字或盖章之日起生效。甲方（签字/盖章）：签署日期：年月