车库过户合同协议书

车库过户合同协议书甲方（转让方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受让方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[车库具体地址]的车库（以下简称"该车库"），并有意将其转让给乙方，乙方愿意受让该车库，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、车库基本情况1.位置：该车库位于[具体小区名称][具体楼号][具体单元][具体楼层][房号]。2.面积：车库建筑面积为[X]平方米，以房地产管理部门最终测量面积为准。3.用途：该车库仅作为[停车用途]使用。4.现状：甲方保证该车库目前无抵押、查封等权利受限情况，且车库设施设备（包括但不限于卷帘门、照明系统、排水系统等）均能正常使用。二、转让价格及付款方式1.转让价格：双方商定该车库的转让价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。此价格为固定价格，不因任何因素调整（除本协议约定的特殊情况外）。2.付款方式：定金：乙方应在本协议签订之日向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写定金金额]）。定金支付后，若乙方违约不购买该车库，定金不予退还；若甲方违约不卖该车库，应双倍返还定金给乙方。首付款：乙方应在[具体日期]前，向甲方支付首付款人民币[X]元整（大写：[大写首付款金额]），该首付款包含已支付的定金。尾款：剩余款项人民币[X]元整（大写：[大写尾款金额]），乙方应在办理车库过户手续当日支付给甲方。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利：按照本协议约定收取车库转让款。在乙方未按照本协议约定履行义务时，有权依据相关法律法规及本协议的约定追究乙方的违约责任。2.义务：保证对该车库拥有合法的所有权及处分权，保证该车库不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵，如因甲方原因导致乙方无法取得车库所有权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。协助乙方办理车库过户手续，提供办理过户所需的全部资料，并按照房地产管理部门的要求配合乙方完成相关手续的办理，过户所需的一切税费（包括但不限于契税、印花税、土地增值税、个人所得税等）按照法律法规的规定各自承担。在车库交付前，负责处理与该车库有关的一切债权债务纠纷，保证乙方接收车库后不会因该车库的任何历史遗留问题而产生纠纷。按照本协议约定的时间和条件向乙方交付车库，交付时应保证车库的现状与本协议约定一致，且车库设施设备能正常使用。在办理车库过户手续过程中，如因甲方原因导致手续办理延误或无法办理的，每逾期一日，应按照转让价格的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还定金，并退还乙方已支付的全部款项，同时按照转让价格的[X%]向乙方支付违约金。（二）乙方权利与义务1.权利：按照本协议约定的时间和方式取得该车库的所有权，并使用该车库。在甲方未按照本协议约定履行义务时，有权依据相关法律法规及本协议的约定追究甲方的违约责任。2.义务：按照本协议约定的时间和金额向甲方支付车库转让款。若乙方逾期付款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，定金不予退还，乙方已支付的款项扣除违约金后退还乙方，同时乙方应按照转让价格的[X%]向甲方支付违约金。积极配合甲方办理车库过户手续，提供办理过户所需的相关资料，并承担因办理过户手续而产生的应由乙方承担的费用。在车库交付时，按照本协议约定接收车库，并对车库的现状进行验收。如发现车库存在与本协议约定不符的情况，应在接收后[X]日内书面通知甲方，甲方应在接到通知后[X]日内负责处理，直至符合本协议约定为止。在使用车库过程中，应遵守国家法律法规及小区物业管理规定，不得擅自改变车库的用途或对车库进行违法违规改造。如因乙方原因导致车库损坏或给第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。四、车库交付1.交付时间：甲方应在收到乙方全部首付款后的[X]日内，将车库交付给乙方。2.交付方式：双方应在车库交付现场共同进行验收，并签署车库交付确认书。交付确认书应注明车库的交付时间、现状、设施设备情况等内容。3.交付前费用承担：车库交付前的物业管理费、水电费、卫生费等一切费用由甲方承担；交付后的费用由乙方承担。五、过户手续办理1.办理时间：双方应在本协议签订后的[X]日内，共同向房地产管理部门申请办理车库过户手续。如因政策调整或不可抗力等原因导致无法在规定时间内办理的，双方应协商解决，并顺延办理时间。2.办理流程：甲方应协助乙方准备办理过户所需的全部资料，包括但不限于双方身份证、车库产权证、购房合同等，并按照房地产管理部门的要求填写相关表格、提交申请文件等。在办理过程中，如需要双方到场签字、盖章的，双方应积极配合。3.办理费用：办理车库过户手续所需的一切税费（包括但不限于契税、印花税、土地增值税、个人所得税等）按照法律法规的规定各自承担。六、违约责任1.除本协议另有约定外，任何一方违反本协议的约定，应向对方支付违约金人民币[X]元整（大写：[大写违约金金额]）。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应承担赔偿责任，赔偿对方因此遭受的全部损失（包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等）。2.如甲方未按照本协议约定的时间和条件将车库交付给乙方或协助乙方办理过户手续，每逾期一日，应按照转让价格的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还定金，并退还乙方已支付的全部款项，同时按照转让价格的[X%]向乙方支付违约金。3.如乙方未按照本协议约定的时间和金额向甲方支付车库转让款或配合甲方办理过户手续，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，定金不予退还，乙方已支付的款项扣除违约金后退还乙方，同时乙方应按照转让价格的[X%]向甲方支付违约金。4.如因一方原因导致车库无法办理过户手续或出现其他产权纠纷，致使本协议无法履行或乙方无法取得车库所有权的，违约方应按照本协议转让价格的[X%]向对方支付违约金，并双倍返还定金，同时退还乙方已支付的全部款项。七、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。3.本协议附件（如有）为