集体土地买卖协议书

集体土地买卖协议书甲方（出售方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（购买方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[集体土地详细地址]的集体土地（以下简称"该土地"），乙方有意购买该土地，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物具体描述1.该土地位于[集体土地详细地址]，土地面积为[X]平方米（以实际测量为准）。土地四至为：东至[相邻土地或标志物]，南至[相邻土地或标志物]，西至[相邻土地或标志物]，北至[相邻土地或标志物]。2.土地性质为集体土地，目前土地上附着的主要情况为[描述土地上现有建筑物、附着物等情况，如无则注明"土地上无建筑物及其他附着物"]。二、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.甲方有权按照本协议约定收取土地转让价款。2.甲方应保证对该土地拥有合法的处分权，且该土地不存在任何权属纠纷、抵押、查封等权利受限情况。如因甲方原因导致乙方无法取得该土地的合法权益，甲方应承担全部法律责任，并退还乙方已支付的全部款项，同时按照银行同期贷款利率向乙方支付利息。3.甲方应协助乙方办理与该土地相关的手续，包括但不限于提供必要的证明文件、协助乙方与集体经济组织沟通协调等。办理手续过程中产生的应由甲方承担的费用，由甲方负责支付。4.甲方应在协议约定的时间内将土地交付给乙方，交付时应确保土地现状与本协议约定一致。（二）乙方权利与义务1.乙方有权要求甲方按照本协议约定交付土地，并保证其使用的合法性。2.乙方应按照本协议约定的时间和方式向甲方支付土地转让价款。3.乙方应自行承担在取得和使用该土地过程中可能产生的一切费用，包括但不限于土地使用税、土地变更登记费用等。4.乙方在使用该土地过程中应遵守国家法律法规及当地集体经济组织的相关规定，不得从事违法违规行为。三、土地转让价款及支付方式（一）土地转让价款双方经协商确定，该土地的转让价款为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。（二）支付方式乙方应按照以下方式支付土地转让价款：1.定金：本协议签订之日起[X]日内，乙方向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。该定金在乙方按照本协议约定履行完毕全部义务后，抵作土地转让价款的一部分。如乙方未能按照本协议约定履行义务，无权要求甲方返还定金；如甲方未能按照本协议约定履行义务，应双倍返还乙方定金。2.首付款：在甲方协助乙方完成与集体经济组织的相关手续并取得初步认可文件后[X]日内，乙方向甲方支付首付款人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。3.尾款：在该土地完成过户登记手续（如有）或乙方实际取得该土地权益证明后[X]日内，乙方向甲方支付尾款人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。四、土地交付1.甲方应在乙方支付首付款后[X]日内将土地交付给乙方。交付时，双方应共同对土地现状进行确认，并签署土地交付确认书。2.土地交付前，该土地上的一切费用（包括但不限于土地使用税、水电费、物业费等）由甲方承担；土地交付后，相关费用由乙方承担。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和条件交付土地，每逾期一日，应按照土地转让价款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照土地转让价款的[X%]向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付土地转让价款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照土地转让价款的[X%]向甲方支付违约金。3.如因一方违约给对方造成其他损失的，违约方应承担全部赔偿责任。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议有冲突之处，以补充协议为准。甲方