养鱼户申请建房协议书

养鱼户申请建房协议书甲方（建房申请人）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（相关部门或单位，如村委会、乡镇政府等，根据实际情况填写）：名称：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方作为养鱼户，因生产经营和生活需要，向乙方申请建房，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方建房事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.建房地点甲方申请建房的地点位于[详细地址]，该地块为[土地性质，如集体土地等]，面积为[X]平方米。2.建房规模及要求甲方拟建造[房屋结构，如砖混结构等]房屋，层数为[X]层，建筑面积为[X]平方米。房屋设计应满足甲方养鱼生产经营及居住需求，具体设计方案需经乙方审核同意，包括但不限于房屋布局（如养殖区域与居住区域的合理划分）、通风采光、防水防潮等方面要求，以确保房屋既能满足养鱼生产环境要求，又能保障居住安全舒适。3.建房服务内容乙方负责协助甲方办理建房相关手续，包括但不限于土地使用审批、规划许可、施工许可等手续的申请、审核及办理工作。乙方应在法律法规规定的时间内完成各项手续的办理，并及时将办理结果告知甲方。同时，乙方应对建房过程进行监督管理，确保建房工程符合相关质量安全标准及规划要求。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定协助办理建房相关手续。在符合法律法规及本协议约定的前提下，有权自主选择建房施工单位及材料供应商。对乙方的协助办理手续及监督管理工作进行监督，提出合理意见和建议。2.义务向乙方如实提供建房申请所需的各类资料，包括但不限于身份证、户口本、土地权属证明、建房设计方案等，并保证所提供资料的真实性、合法性和完整性。按照乙方要求配合办理建房相关手续，按时参加乙方组织的各类会议、提供必要的文件和信息等。遵守国家及地方有关建房的法律法规和政策规定，按照乙方审核通过的建房设计方案及质量安全标准进行施工，不得擅自改变房屋结构、面积、层数等。负责与建房施工单位签订施工合同，明确双方权利义务，并确保施工单位具备相应资质和安全生产条件，施工过程中接受乙方监督检查，对施工质量和安全负责。按照本协议约定及乙方要求及时支付建房相关费用，包括但不限于手续办理费用、监督管理费用等（如有）。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定提供相关资料，并配合办理建房手续。对甲方建房申请及施工过程进行审核监督，如发现甲方存在违反法律法规、政策规定或本协议约定的行为，有权要求甲方限期整改，整改仍不符合要求的，有权采取相应措施制止违规行为。根据本协议约定收取相关服务费用（如有）。2.义务按照法律法规及政策规定，及时、准确地为甲方办理建房相关手续，不得故意拖延或拒绝办理。对甲方建房申请及设计方案进行审核，提出合理修改意见，确保建房符合规划要求和质量安全标准，并在规定时间内给予明确答复。在施工过程中定期对建房工程进行监督检查，发现问题及时通知甲方及施工单位整改，确保工程质量和施工安全。为甲方提供建房相关法律法规和政策咨询服务，解答甲方在建房过程中遇到的问题。妥善保管甲方提供的各类资料，不得泄露甲方隐私信息，除法律法规另有规定外，未经甲方书面同意，不得擅自使用甲方资料。三、费用及支付方式1.费用明细手续办理费用：乙方协助甲方办理建房相关手续，甲方应向乙方支付手续办理费用共计人民币[X]元。该费用包含土地使用审批、规划许可、施工许可等手续办理过程中乙方所需的各项成本及合理报酬。监督管理费用（如有）：如乙方对建房施工过程进行监督管理，甲方应按照建筑面积每平方米[X]元的标准向乙方支付监督管理费用，共计人民币[X]元。该费用用于乙方监督管理人员的劳务支出、办公费用及必要的检测设备等费用支出。2.支付方式甲方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，向乙方支付手续办理费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元；在取得土地使用审批文件后[X]个工作日内，支付手续办理费用的剩余部分，即人民币[X]元。如存在监督管理费用，甲方应在基础完工、主体完工、竣工验收合格等关键节点分别按照监督管理费用总额的一定比例支付，具体支付比例如下：基础完工后支付监督管理费用的[X]%，即人民币[X]元；主体完工后支付监督管理费用的[X]%，即人民币[X]元；竣工验收合格后支付监督管理费用的剩余部分，即人民币[X]元。四、工程质量及验收1.工程质量标准建房工程应符合国家及地方现行的建筑工程质量验收规范和标准，以及乙方审核通过的建房设计方案要求。施工单位应严格按照施工图纸及相关规范进行施工，确保工程质量。2.验收程序基础完工后，甲方应通知乙方进行基础验收。乙方应在接到通知后[X]个工作日内组织相关人员进行验收，验收合格后方可进行主体施工。主体完工后，甲方应再次通知乙方进行主体结构验收。乙方应在接到通知后[X]个工作日内组织设计、施工、监理等单位进行验收，验收合格后方可进行装饰装修及屋面、防水等分部工程施工。房屋全部完工后，甲方应向乙方提交竣工验收申请。乙方应在接到申请后[X]个工作日内组织相关部门及专业人员进行竣工验收。验收内容包括工程质量、规划执行情况、消防安全、环境卫生等方面。验收合格后，乙方应出具竣工验收报告。3.整改责任如验收过程中发现工程质量问题或不符合规划要求等情况，乙方应书面通知甲方及施工单位限期整改。施工单位应在规定时间内完成整改，并重新申请验收，直至达到验收标准。整改费用由施工单位承担；如因甲方原因导致整改的，整改费用由甲方承担。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定提供真实、完整、合法的建房申请资料，导致建房手续无法办理或延误办理的，由甲方自行承担责任，并应按照手续办理费用的[X]%向乙方支付违约金。如给乙方造成损失的，甲方还应赔偿乙方因此遭受的全部损失。甲方擅自改变建房设计方案、房屋结构、面积、层数等，乙方有权要求甲方限期恢复原状，并按照本协议约定的建房规模及要求进行整改。如甲方拒不整改或整改后仍不符合要求的，乙方有权采取措施制止甲方施工，并可解除本协议。甲方已支付的费用不予退还，同时甲方应按照已支付费用的[X]%向乙方支付违约金。如给乙方或第三方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。甲方未按照本协议约定按时支付建房相关费用的，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停协助办理相关手续或停止监督管理工作，并要求甲方支付已产生的费用及违约金。如因甲方逾期付款导致建房工程延误或其他损失的，甲方应承担全部责任。2.乙方违约责任乙方未按照法律法规及政策规定及时、准确地为甲方办理建房相关手续，导致甲方建房延误的，乙方应承担相应责任，并按照手续办理费用的[X]%向甲方支付违约金。如给甲方造成损失的，乙方还应赔偿甲方因此遭受的全部损失。乙方在施工监督管理过程中未尽到监督管理职责，导致建房工程出现质量安全问题或不符合规划要求的，乙方应负责督促施工单位整改，并承担整改费用。如给甲方造成损失的，乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。同时，乙方应按照监督管理费用的[X]%向甲方支付违约金。乙方泄露甲方隐私信息或擅自使用甲方资料的，应立即停止侵权行为，并向甲方赔礼道歉。如给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。乙方还应按照本协议约定的监督管理费用的[X]倍向甲方支付违约金。六、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有