门面出租转让协议书

门面出租转让协议书甲方（转让方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受让方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[具体地址]的门面（以下简称"该门面"），并有意将其出租转让给乙方，乙方愿意受让该门面，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、门面基本情况1.位置：该门面位于[详细地址]，具体门牌号为[门牌号]。2.面积：门面建筑面积为[X]平方米，实际使用面积以双方现场测量为准。3.用途：该门面目前用于[经营业态]，乙方承诺受让后继续从事合法的[经营业态]经营活动。4.装修及设施设备：甲方应保证该门面现有装修及设施设备（详细清单见附件一）能正常使用，乙方对甲方交付的门面现状予以认可。二、转让价格及付款方式1.转让价格：乙方应向甲方支付的门面出租转让费用共计人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此价格包含该门面的租赁权、装修及设施设备、现有库存商品（如有）等所有相关权益。2.付款方式定金：乙方应在本协议签订之日起[X]日内向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。定金在乙方履行完本协议约定的义务后，可抵作门面出租转让费用。首付款：乙方应在[具体日期]前向甲方支付首付款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。尾款：剩余转让款人民币[X]元（大写：[大写金额]），乙方应在[具体日期]前支付给甲方。在乙方支付完尾款后，甲方应将该门面的相关权益及物品正式移交给乙方。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定收取门面出租转让费用。对乙方在经营过程中的行为进行必要的监督，但不得干涉乙方的正常经营活动。2.义务保证对该门面拥有合法的出租转让权，确保该门面不存在任何产权纠纷、债权债务纠纷或其他法律瑕疵。向乙方如实告知该门面的使用状况、租赁情况、装修历史、设施设备状况等相关信息。在本协议签订后，协助乙方办理与该门面相关的租赁变更手续或其他必要手续，所产生的费用由[方]承担。在乙方支付完首付款后，将该门面及相关设施设备交付给乙方使用，并提供必要的协助。在乙方经营期间，如因甲方原因导致乙方无法正常经营，甲方应承担相应的赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利在支付完约定的转让费用后，按照本协议约定使用该门面及相关设施设备。有权根据自身经营需要对该门面进行合理装修和改造，但不得违反法律法规及相关规定，不得损害甲方及第三方的利益。在经营过程中，享有自主经营权，但应遵守法律法规及相关规定，依法纳税，合法经营。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付门面出租转让费用。接收该门面及相关设施设备后，应妥善保管和使用，不得擅自损坏或拆除。如因乙方原因造成损坏，乙方应负责修复或赔偿。遵守该门面所在区域的物业管理规定，按时缴纳物业管理费、水电费等相关费用。未经甲方书面同意，乙方不得擅自将该门面转租给第三方。在本协议终止或解除后，按照甲方要求将该门面及相关设施设备恢复原状（合理损耗除外），并返还给甲方。四、租赁及经营相关事宜1.租赁期限：本协议签订后，乙方享有该门面的租赁权，租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止。租赁期满后，在同等条件下，乙方享有优先续租权。如乙方有意续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，双方另行协商续租事宜并签订续租协议。2.租金及支付方式本协议签订后的租赁期内，租金标准为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金每[支付周期]支付一次，乙方应在每个支付周期开始前[X]日向甲方支付当期租金。租金支付方式为[具体支付方式，如银行转账、现金支付等]，甲方应在收到租金后[X]日内向乙方提供有效的收款凭证。3.经营限制：乙方在经营过程中应遵守国家法律法规及相关政策规定，不得从事违法违规经营活动。同时，乙方应保证该门面的经营活动符合该门面所在区域的商业规划和环保要求等。如因乙方经营活动导致甲方遭受任何损失，乙方应承担全部赔偿责任。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定向乙方交付该门面或提供相关协助，每逾期一日，应按照门面出租转让费用的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的其他费用，同时赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方隐瞒该门面存在的产权纠纷、债权债务纠纷或其他法律瑕疵，导致乙方无法正常经营或遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的其他费用。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付门面出租转让费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，同时甲方有权要求乙方赔偿因此遭受的损失。若乙方未经甲方书面同意擅自将该门面转租给第三方，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，乙方应按照门面出租转让费用的[X%]向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方违反本协议约定的其他义务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。六、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该门面所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。3.本协议附件（附件一：门面装修及设施设