出租屋合同解除协议书

出租屋合同解除协议书甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方于[签订日期]签订了《房屋租赁合同》（合同编号：[合同编号]），约定甲方将位于[房屋地址]的房屋出租给乙方使用，租赁期限自[起始日期]至[结束日期]。现经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》相关规定，就提前解除上述租赁合同事宜达成如下协议：一、标的物具体描述1.房屋基本情况该出租屋位于[房屋地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[结构类型]，户型为[户型描述]，附带[附属设施描述，如家具、电器等具体清单]。房屋内部设施设备齐全，包括但不限于水、电、燃气、网络等供应系统正常运行。房屋整体状况良好，乙方在租赁期间对房屋进行了正常使用和维护。2.租赁用途：乙方租赁该房屋用于[居住/办公/商业经营等具体用途]。二、合同解除原因经双方协商一致，同意于[解除日期]提前解除《房屋租赁合同》。双方确认，本次合同解除并非基于一方违约导致，而是双方基于友好协商达成的共同意愿，以妥善处理双方在租赁关系中的各项事宜。三、权利义务1.甲方权利义务权利按照本协议约定收取乙方应支付的相关费用。有权检查房屋及附属设施设备的使用状况，在乙方腾空房屋后进行验收。义务在本协议签订后，向乙方提供办理房屋交接所需的相关文件和协助。按照乙方已实际使用房屋的情况，结算并退还乙方已支付但尚未使用期间的租金及押金（如有）。租金按照实际租赁天数计算，计算公式为：已付租金总额÷租赁期限总天数×实际租赁天数。押金退还金额按照合同约定扣除乙方应承担的费用后予以退还。配合乙方办理与房屋租赁相关的注销或变更手续，如租赁备案登记等（如有）。2.乙方权利义务权利要求甲方按照本协议约定退还租金及押金（如有）。在腾空房屋并完成交接手续后，要求甲方出具相关证明文件，证明双方租赁关系已解除。义务于[腾空日期]前腾空房屋，并将房屋及附属设施设备恢复至租赁前的良好状态（正常使用损耗除外）。乙方应负责清理房屋内的个人物品及垃圾，保持房屋整洁干净。按照本协议约定向甲方支付应付的费用，包括但不限于实际租赁期间的租金、水电费、燃气费、物业费等截至[费用截止日期]的所有费用。在房屋交接时，与甲方共同对房屋及附属设施设备进行验收，如发现问题应及时与甲方协商解决。协助甲方办理与房屋租赁相关的注销或变更手续，如租赁备案登记等（如有）。四、费用结算1.租金结算乙方已支付的租金为[已付租金金额]元，租赁期限自[起始日期]至[解除日期]，共计[实际租赁天数]天。按照租金结算公式计算，乙方实际应支付的租金为[实际应付租金金额]元。甲方应退还乙方多支付的租金金额为[退还租金金额]元，该款项甲方应于本协议签订后的[退款期限]个工作日内支付至乙方指定的银行账户。2.押金结算乙方租赁时向甲方支付的押金为[押金金额]元。经双方核对，乙方在租赁期间应承担的费用共计[应承担费用金额]元，包括但不限于水电费[X]元、燃气费[X]元、物业费[X]元等（如有其他费用，逐一列举）。扣除乙方应承担的费用后，甲方应退还乙方的押金金额为[退还押金金额]元，该款项甲方应于本协议签订后的[退款期限]个工作日内支付至乙方指定的银行账户。3.其他费用乙方应在房屋交接前结清截至[费用截止日期]的所有水电费、燃气费、物业费等费用，并向甲方提供相关缴费凭证。如有其他因乙方使用房屋产生的费用，乙方应按照实际发生金额向甲方支付。五、房屋交接1.交接时间：双方约定于[交接日期]进行房屋交接。交接时间为当日[具体时间区间]。2.交接流程乙方应提前准备好房屋钥匙及相关物品，在约定时间到达房屋所在地。甲乙双方共同对房屋及附属设施设备进行检查验收，填写《房屋交接清单》（见附件）。清单应详细记录房屋及附属设施设备的名称、数量、规格、型号、状态等信息。对于验收过程中发现的问题，双方应现场协商解决方案。如属于乙方在租赁期间造成的损坏，乙方应负责修复或承担相应的赔偿责任；如属于正常使用损耗，双方应予以确认。验收合格后，乙方将房屋钥匙交付给甲方，双方在《房屋交接清单》上签字确认，视为房屋交接完成。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定按时退还乙方租金及押金（如有），每逾期一日，应按照未退还金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权要求甲方继续履行退还义务，并按照未退还金额的[X%]支付违约金。2.若乙方未按照本协议约定按时腾空房屋或未结清相关费用，每逾期一日，应按照未支付费用金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权采取必要措施收回房屋，并要求乙方承担因此造成的损失。3.如一方违反本协议约定的其他义务，给对方造成损失的，违约方应承担相应的赔偿责任，包括但不限于直接损失和间接损失。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议有冲突之处，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：__________________签订日期：[签