供销社租赁合同协议书

供销社租赁合同协议书合同编号：[具体编号]出租方（甲方）：名称：[供销社全称]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[供销社地址]联系电话：[甲方联系电话]承租方（乙方）：姓名/名称：[承租方姓名/全称]法定代表人：[乙方法人姓名]（若为企业）地址：[承租方地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有供销社相关资产及场地，乙方有意承租，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方租赁甲方供销社事宜达成如下协议：一、租赁标的物及服务具体描述（一）租赁场地1.甲方将位于[供销社具体地址]的供销社整体场地租赁给乙方使用，该场地占地面积为[X]平方米，建筑面积为[X]平方米。2.场地内包括但不限于房屋建筑、仓库、办公区域、附属设施等，具体如下：房屋建筑：[详细描述各房屋的结构、层数、面积等情况，例如：主营业楼为框架结构，共三层，建筑面积[X]平方米，一层为营业大厅，二层为办公区域，三层为储物间；仓库为砖混结构，面积[X]平方米，用于存放货物等]附属设施：配备有水电设施、消防设施、通讯设施、通风设备、电梯（如有）等，具体设施清单见本合同附件一。（二）租赁用途乙方租赁该场地用于[明确租赁用途，如经营百货零售、农资销售、农产品收购与销售等]。未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁用途。（三）相关服务1.甲方应确保租赁场地在交付时具备正常使用的条件，包括但不限于通水、通电、通路等。2.甲方应协助乙方办理与租赁场地经营相关的证照手续，但因办理证照产生的费用由乙方自行承担。3.在租赁期间，甲方负责租赁场地的整体安全保卫工作，包括但不限于安装监控设备、配备安保人员等，以保障乙方的正常经营秩序和财产安全。但乙方应积极配合甲方的安保工作，遵守相关安全规定。二、租赁期限租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。租赁期满，乙方应如期交还租赁场地。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。三、租金及支付方式（一）租金标准1.租金为每年人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.租金每[X]年进行一次调整，调整幅度根据市场行情及物价指数等因素协商确定，但调整幅度不得超过上一年度租金的[X]%。（二）支付方式1.乙方应在本合同签订之日起[X]日内支付第一年租金的[X]%作为定金，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.剩余租金按年度支付，乙方应在每年租赁期开始前[X]日向甲方支付当年租金。3.乙方支付租金的方式为[选择银行转账、支票、现金等支付方式，并注明具体的收款账户信息，例如：银行转账至甲方指定账户，开户银行：[银行名称]，账号：[银行账号]]。甲方应在收到租金后[X]日内向乙方开具合法有效的发票。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金及其他费用。有权对乙方使用租赁场地的情况进行监督检查，如发现乙方有违反本合同约定的行为，有权要求乙方限期整改。在租赁期限内，如遇政府征收、拆迁等不可抗力因素，导致本合同无法继续履行的，甲方有权解除本合同，且不承担违约责任，但应提前通知乙方，并协助乙方处理相关事宜。2.义务应按照本合同约定的时间和标准向乙方交付租赁场地，并确保租赁场地符合本合同约定的使用条件。负责租赁场地及其附属设施的维修、保养，但因乙方使用不当或人为损坏的除外。如因甲方原因导致租赁场地及其附属设施无法正常使用，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。遵守国家法律法规及政策规定，不得干涉乙方的正常经营活动。协助乙方办理与租赁场地经营相关的手续，提供必要的证明文件等。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定使用租赁场地及其附属设施。在租赁期限内，乙方有权对租赁场地进行合理的装修、改造，但应事先书面通知甲方，并经甲方书面同意。装修、改造费用由乙方自行承担，租赁期满后，乙方有权拆除其自行添加的可移动装修、设备等，但不得损坏租赁场地及其附属设施，如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。如甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常使用租赁场地的，乙方有权要求甲方限期整改，并有权要求甲方赔偿因此造成的损失。2.义务应按照本合同约定的时间和方式支付租金及其他费用。应合理使用租赁场地及其附属设施，不得擅自改变租赁场地的结构、用途，不得损坏租赁场地及其附属设施。如因乙方使用不当或人为损坏的，乙方应负责修复或赔偿。遵守国家法律法规及政策规定，合法经营，不得从事违法违规活动。在租赁期限内，乙方应负责租赁场地内的环境卫生、消防安全等工作，并承担相应费用。同时，乙方应遵守甲方的安全保卫制度，配合甲方做好安全保卫工作。租赁期满或本合同提前解除后，乙方应如期交还租赁场地及其附属设施，如乙方逾期交还，每逾期一日，应按照当年租金的[X]%向甲方支付违约金。五、押金乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]）作为押金。押金主要用于保障乙方在租赁期间遵守本合同约定，如乙方在租赁期间无违约行为，租赁期满或本合同提前解除后，甲方应在乙方交还租赁场地及其附属设施后的[X]日内，将押金无息退还给乙方。如乙方在租赁期间有违约行为，甲方有权扣除相应的押金作为违约金，不足部分乙方应另行补足。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间和标准向乙方交付租赁场地，每逾期一日，应按照当年租金的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的租金及押金，同时甲方应按照当年租金的[X]%向乙方支付违约金。2.若甲方未按照本合同约定履行维修、保养义务，导致租赁场地及其附属设施无法正常使用，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。3.若甲方擅自解除本合同，应按照当年租金的[X]%向乙方支付违约金，并退还乙方已支付的租金及押金。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付租金及其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应按照当年租金的[X]%向甲方支付违约金。2.若乙方擅自改变租赁场地的用途或结构，甲方有权要求乙方限期恢复原状，并支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。如乙方逾期不恢复原状，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿因此造成的损失。3.若乙方未经甲方书面同意，擅自将租赁场地转租、转借他人或与他人合作经营，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]），同时乙方应赔偿甲方因此造成的损失。4.若乙方在租赁期间从事违法违规活动，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]），同时乙方应承担相应的法律责任。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款（一）合同变更与解除1.本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.在租赁期限内，如遇不可抗力或政府行为等特殊原因，导致本合同无法继续履行或部分无法履行的，双方应协商解决，互不承担违约责任。如因不可抗力或政府行为等原因导致本合同部分条款无法履行，双方应根据实际情况对本合同进行变更或解除，双方互不承担赔偿责任，但应按照公平合理的原则分担因合同变更或解除而产生的费用。（二）通知与送达1.双方在本合同中填写的地址、联系电话等信息为双方的有效送达地址。任何一方的地址、联系电话等信息发生变更的，应及时书面通知对方。2.一方按照本合同约定向另一方发出的通知、文件等，以书面形式通过邮寄或专人送达的方式送达至对方的有效送达地址。如以邮寄方式送达的，自邮件发出之日起[X]日视为送达；如以专人送达的，由被送达方签收之日视为送达。（三）合同生效及份数1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式[X]份，甲乙双方各执[X]份，具有同等法律效力。出租方（盖章）：[供销社盖章]法定代表人（签字）：[甲方法人签字]签订日期：[签订日期]承租方（盖章）：[承租方盖章]法定代表人（签字）：[乙方法人签字]签订日期：[签订日期]附件一：租赁场地附属设施清单1.水电设施：[详细列出水电设施的规格、数量等情况，如电表[规格型号及编号]、水表[规格型号及编号]、配电箱[品牌及型号]等]2.消防设施：[消防设施的具体情况，如灭火器[品牌、型号及数量]、消火栓[位置及规格]等]3.通讯设施：[包括固定电话、网络设备等的情况，如固定电话[号码]、网络接入设备[