亲人间赠予房子协议书

亲人间赠予房子协议书甲方（赠与人）：姓名：______身份证号：______联系地址：______联系电话：______乙方（受赠人）：姓名：______身份证号：______联系地址：______联系电话：______鉴于甲方与乙方系[具体亲属关系]，甲方自愿将其名下位于[房屋具体地址]的房产赠予乙方，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》相关规定，达成如下协议：一、赠予标的物详细说明1.房屋基本信息本协议所赠予的房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为______平方米，房屋用途为[住宅/商业等]，房屋所有权证号为：______。该房屋系甲方于[购买时间]购买所得，目前无抵押、查封等权利受限情况。2.附属设施及装修情况该房屋附带的附属设施包括但不限于[列举附属设施，如停车位、储藏室等]，房屋内部装修情况为[详细描述装修风格及装修程度，如精装修，包含地板、墙面壁纸、厨房橱柜等具体装修内容]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利甲方有权在赠予房屋后，按照法律规定及本协议约定，对房屋相关事项进行必要的了解和询问。在赠予房屋未办理产权变更登记手续前，若出现法定或约定的可撤销赠予情形，甲方有权依法撤销赠予。2.义务甲方应保证对赠予房屋拥有合法、完整的所有权，且该房屋不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵。如因甲方原因导致乙方遭受任何损失，甲方应承担全部赔偿责任。甲方应积极协助乙方办理房屋赠予相关的手续，包括但不限于提供必要的证明文件、签署相关协议、配合办理产权变更登记等，因办理手续所产生的一切税费及相关费用，按照法律法规规定由双方各自承担（如无特殊约定）。在赠予房屋交付给乙方前，甲方应妥善保管房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋现状或损坏附属设施。若因甲方过错导致房屋或附属设施损坏，甲方应负责修复或赔偿。（二）乙方权利义务1.权利乙方有权依据本协议约定，接受甲方赠予的房屋及其附属设施，并享有相应的所有权。在办理房屋赠予相关手续过程中，乙方有权要求甲方提供必要的协助和配合。2.义务乙方应按照法律法规及本协议约定，及时配合甲方办理房屋赠予相关手续，承担因办理手续所产生的应由乙方承担的税费及相关费用。乙方在接受赠予房屋后，应遵守法律法规及社会公德，合理使用房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋用途或进行违法违规活动。如因乙方过错导致房屋或附属设施损坏，乙方应负责修复或赔偿。三、赠予房屋的交付1.甲方应在本协议生效后的[具体交付时间]内，将赠予房屋及其附属设施交付给乙方。交付方式为[明确交付方式，如现场交接钥匙、房屋实地查看等]。2.在房屋交付时，双方应共同对房屋及其附属设施的现状进行确认，并签署房屋交付确认书。确认书应详细记录房屋的实际情况，包括房屋的装修、附属设施的完好程度等，作为双方权利义务的依据。四、产权变更登记1.双方应在本协议生效后的[规定时间]内，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理房屋产权变更登记手续，将房屋产权登记至乙方名下。2.办理产权变更登记手续所需的一切费用，按照国家法律法规及当地相关规定由双方各自承担（如无特殊约定）。因一方原因导致未能在规定时间内办理产权变更登记手续的，该方应承担由此给对方造成的全部损失。五、违约责任1.若甲方违反本协议约定，未按照约定履行相关义务，包括但不限于保证房屋产权无瑕疵、协助办理手续、交付房屋等，每逾期一日，应按照赠予房屋价值的[具体比例]向乙方支付违约金；若因甲方原因导致赠予无法完成或乙方遭受其他损失的，甲方应全额赔偿乙方因此遭受的损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。2.若乙方违反本协议约定，未按照约定履行相关义务，包括但不限于配合办理手续、合理使用房屋等，每逾期一日，应按照赠予房屋价值的[具体比例]向甲方支付违约金；若因乙方原因导致赠予无法完成或甲方遭受其他损失的，乙方应全额赔偿甲方因此遭受的损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。3.如一方违反本协议约定，导致对方提起诉讼或仲裁解决争议的，违约方应承担对方因此支付的全部费用，包括但不限于律师费、诉讼费、仲裁费、差旅费等。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式三份，甲乙双方各执一份，不动产登记机构留存一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力，如补充协议