军队建住房出售协议书

军队建住房出售协议书合同编号：[具体编号]甲方（出售方）：单位名称：[军队单位名称]法定代表人：[姓名]地址：[详细地址]联系方式：[联系电话]乙方（购买方）：姓名：[购买人姓名]性别：[性别]身份证号码：[身份证号]地址：[常住地址]联系方式：[联系电话]鉴于甲方为军队单位，依法享有军队建住房的出售权利，乙方有意购买甲方出售的军队建住房，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就军队建住房出售事宜达成如下协议：一、标的物具体描述1.房屋基本情况甲方出售的军队建住房位于[具体地址]，房屋建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋结构为[结构类型，如砖混结构、框架结构等]。该房屋为[具体楼层，如第X层，共X层]，朝向为[朝向，如朝南、朝北等]，采光通风良好。2.附属设施设备房屋配套有独立的停车位，位于[停车位具体位置]，车位编号为[X]。房屋内配备有基本的装修设施，包括但不限于墙面地面装修、水电线路铺设、门窗安装等；厨房配备有橱柜、炉灶、抽油烟机等；卫生间配备有马桶、淋浴设施、洗手盆等。小区内还配套有物业管理用房、绿地、健身设施、道路、路灯等公共设施设备。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定向乙方收取购房款。对出售的军队建住房拥有合法处分权，有权决定出售该房屋。有权按照军队相关规定和本协议约定对房屋出售后的相关事宜进行管理和监督。2.义务保证出售的军队建住房符合国家和军队关于房屋建设及出售的相关规定，具备合法的产权手续或相关证明文件，确保乙方能够顺利取得房屋产权。向乙方提供房屋的真实情况，包括房屋的质量状况、使用年限、周边环境等信息，不得隐瞒或虚报重要事实。按照本协议约定的时间和条件，将房屋及附属设施设备交付给乙方。在房屋交付前，负责处理与房屋相关的所有债务、纠纷等事项，确保乙方接收的房屋无任何权利瑕疵。协助乙方办理房屋产权登记手续，提供必要的证明文件和协助，按照军队规定和相关部门要求，及时履行相关手续和义务，确保乙方能够顺利取得房屋产权证书。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定的时间、条件和标准交付房屋及附属设施设备。在取得房屋产权证书后，有权依法对房屋进行占有、使用、收益和处分。有权要求甲方协助办理房屋产权登记手续，并在办理过程中获得必要的指导和帮助。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付购房款。向甲方提供真实有效的身份证明文件及其他相关资料，配合甲方办理房屋出售及产权登记等相关手续。在接收房屋时，应当按照本协议约定及相关规定对房屋及附属设施设备进行验收，如发现问题应及时向甲方提出书面异议，并配合甲方进行处理。遵守国家和军队关于军队建住房使用和管理的相关规定，不得擅自改变房屋用途、结构等，不得损害军队利益和其他业主的合法权益。按时缴纳因使用房屋及小区公共设施设备而产生的各项费用，包括但不限于物业费、水电费、停车费等。三、购房款及支付方式1.购房款总额：乙方购买甲方出售的军队建住房，购房款总额为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.支付方式首付款：乙方应在本协议签订之日起[X]日内，向甲方支付购房款的[X]%作为首付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。余款：乙方应在[具体时间节点，如办理房屋产权登记手续前]，通过银行贷款或其他甲方认可的方式，将购房款余款支付给甲方。若乙方选择银行贷款支付余款，乙方应积极配合甲方及贷款银行办理相关贷款手续，按时提交贷款所需资料，并承担因贷款产生的相关费用，如评估费、手续费等。四、房屋交付1.交付时间：甲方应在收到乙方全部购房款及相关费用后[X]日内，将房屋及附属设施设备交付给乙方。如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致交付延迟的，交付时间相应顺延，但甲方应及时通知乙方并提供相关证明文件。2.交付条件房屋已通过相关部门的竣工验收，质量符合国家和军队规定的标准。房屋的水、电、气等配套设施已接通并能正常使用。甲方已按照本协议约定完成房屋及附属设施设备的交付准备工作，包括清理房屋内无关物品、确保房屋门窗及各项设施设备完好等。3.交付手续双方在房屋交付现场共同对房屋及附属设施设备进行验收，乙方应在验收合格后签署房屋交接单。甲方应向乙方提供房屋的相关资料，包括但不限于房屋质量保证书、房屋使用说明书、产权相关证明文件等。乙方接收房屋后，应按照本协议约定及相关规定对房屋进行使用和管理。五、产权登记1.办理时间：甲方应在房屋交付后[X]日内，按照军队相关规定和地方房地产管理部门的要求，协助乙方办理房屋产权登记手续。乙方应积极配合甲方提供办理产权登记所需的资料，并按照规定缴纳相关税费。2.产权证书：办理房屋产权登记手续后，乙方应取得由地方房地产管理部门颁发的房屋产权证书，产权证书上登记的房屋所有权人为乙方。3.费用承担：办理房屋产权登记手续过程中，按照国家和军队规定应由甲方承担的费用，由甲方承担；按照国家和军队规定应由乙方承担的费用，由乙方承担。如因政策调整或其他原因导致费用承担方式发生变化的，双方应按照新的规定执行。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和条件交付房屋，每逾期一日，应按照购房款总额的[X‰]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应在乙方解除协议后[X]日内退还乙方已支付的全部购房款，并按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。若甲方交付的房屋不符合本协议约定的质量标准或存在权利瑕疵，导致乙方无法正常使用房屋或取得房屋产权的，甲方应负责修复或解决相关问题，并承担因此给乙方造成的全部损失。如乙方要求解除本协议的，甲方应按照前款约定承担违约责任。若甲方未按照本协议约定协助乙方办理房屋产权登记手续，导致乙方无法按时取得房屋产权证书的，每逾期一日，应按照购房款总额的[X‰]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应按照前款约定承担违约责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付购房款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X‰]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的购房款不予退还，同时乙方应按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。若乙方未按照本协议约定接收房屋或未按时缴纳因使用房屋及小区公共设施设备而产生的各项费用，每逾期一日，应按照欠费金额的[X‰]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权采取相应措施，如暂停提供物业服务、限制乙方使用小区公共设施设备等，由此产生的一切后果由乙方自行承担。若乙方擅自改变房屋用途、结构等，或违反国家和军队关于军队建住房使用和管理的相关规定，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担因此给甲方及其他业主造成的全部损失；如乙方拒不改正的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的购房款不予退还，同时乙方应按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。七、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式[X]份，甲乙双方各执[X]份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补